备受关注的武汉长江新区阳逻吴家田片区城中村落改造项目又有新的进展！
本月，吴家田片区一期项目房屋征收补偿方案搜聚见地公告发布，本次搜聚见地的期限从2024年9月29日起至2024年10月28日至共30天。根据该公告内容，吴家田片区拟被征收房屋类似房地产市场价格咨询见地为：住宅综合单价为3800~4180元每平米，商业街临街一层综合单价为1万至2万元每平米，办公综合单价为3400~3600元每平米，公交仓综合单价为2800~3100元每平米。值得把稳的是，本次评估的代价时点为2024年9月2日，本次评估的代价是在假定评估工具产权明细，拥有合法的房屋所有权证和地皮利用权证。地皮利用权类型为划拨且合法用场与评估设定用场同等条件下的价格。
来源：网络
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二、长江新区最大规模拆迁：拟拆除房屋95万平米、投资73.75亿
来源：武汉市公共资源交易中央
武汉长江新区阳逻吴家田片区城中村落改造项目，是长江新区目前为止最大规模的拆迁，因此一贯备受关注。吴家田片区位于阳逻老城区核心地段，地理位置十分优胜，但是该区域大多数都是私房，房龄较久，老旧房屋较多，已经不适应当代城市发展的哀求，因此客不雅观上须要进行城市更新。吴家田片城中村落改造项目，占地面积约749.7亩，估量拆除总量为95.14万方，涉及人口约9813人，共4724户。在今年8月，武汉市公共资源交易中央发布了长江新区吴家田片城中村落改造项目招标操持，该招标操持内容显示，吴家田片区城中村落改造项目预估发包价为73.75亿元，操持培植安置房5000套，建筑面积约50万平米。无论是从占地面积，还是项目的投资额，或是拆迁量来看，吴家田片区城中村落改造项目绝对算得上是长江新区重大城市更新项目，该项目的顺利推进，依然对长江新区阳逻片区的发展产生主要的影响。吴家田片区在10年前就流传是要拆迁，但是一贯并未真正拆迁，直到2024年，该项目拆迁才有了新的，意味着该片区拆迁及城市更新事情进入本色阶段。
长江新区阳逻吴家田片区城中村落改造一期地理位置示意图
吴家田片城中村落改造项目地理位置图
吴家田片区现状照片
三、吴家田片区城中村落改造事情进度表
本号梳理后创造，2024年，武汉长江新区吴家田片区城中村落改造项目推进进度如下：
1、2024年1月：发布《关于长江新区吴家田片区一期项目根本举动步伐掉队认定结果的公告》。
长江新区管委会发布的公告（来源：长江新区论坛）
2、2024年2月：武汉长江新区阳逻吴家田片区城中村落改造事情指挥部成立。
来源：长江新区汇
来源：长江新区汇
3、2024年7月：武汉长江新区住建局发布了《长江新区吴家田片区一期项目房屋征收调查通知布告》。
4、2024年9月：长江新区阳逻吴家田补偿方案搜聚见地公告出炉。
四、吴家田片城中村落改造：推动长江新区崛起
目前，武汉长江新区已经托管阳逻，阳逻面临新的主要发展机遇。
阳逻港
阳逻港
长江新区
阳逻片区是长江新区主要的城市副中央，经由10多年的培植，阳逻港已经成为长江中上游第一大港口，通过和中欧班列相结合，中部地区的货色可以通过阳逻港实现通江达海、直达环球各地的功能。根据武汉长江新区国土空间方案，阳逻片区紧张发展临港运输、临港物流、智能制造等家当，同时打造生态，宜居新城，实现产城领悟式发展。吴家田片区作为阳逻老城区最大规模的城中村落改造项目，通过履行拆迁和城市更新，能够极大地为武汉阳逻港的家当发展拓展新的城市空间，与此同时，通过城市更新改造，吴家田片区的教诲、商业、文化配套、道路等将会得到全面提升。因此吴家田片区的城中村落改造项目履行，对付阳逻片的全局发展具有主要的计策意义，它不仅能够提升该区域的城市形象，改进居民的居住环境，而且还能够和阳逻的家当发展相结合，推动阳逻片区家当提档升级；通过城市更新，将阳逻片区打造成为武汉城市发展新的样板区域！
武汉市已经制订了武汉新港发展方案，阳逻港作为武汉新港的核心港，对付武汉新居整体带动浸染巨大，阳逻港取得的突飞年夜进的发展和巨大造诣，那么，作为阳逻老城区的吴家田片区城市更新事情十分有必要进行大力推进，这是城市经济家当发展的一定哀求，也是将阳逻打造成为当代化国际化港口工业新城的一定路子。
武汉长江新区国土空间方案图
阳逻港
阳逻港成为中部地区新的“出海口”
五、长江新区多个重大项目已开工培植
2024年，武汉长江新区多个重大项目开工培植，掀开长江新区发展浓墨重彩的一页。放眼全体武汉市，像长江新区这样诸多重大项目开工培植，确实比较少见，这显示出武汉市重点方案培植长江新区的决心，致力于把长江新区打造成为武汉经济发展新的增长极，推动武汉家当转型升级，从而带动长江经济带发展。
长江新区外国语学校施工照片
江湾大道现场施工照片
长江新区胜海立交施工照片
长江新区谌家矶：中国铁建华中总部大厦封顶
中交华中科创中央B区
成都万华长江新区项目
武汉市中医医院长江新区院区施工现场照片
武汉四大副城方案
附录：吴家田补偿方案搜聚见地稿全文
（免责声明：本文素材来源于长江新区汇及网络，不代表官方不雅观点，仅供参考，不作为投资建议，关于武汉长江吴家田片区拆迁、补偿标准、培植等所有事变请以官方终极发布的通知布告为准）
