△古迹发布会现场
8月23日，绿城中国（3900.HK）发布2024年度中期古迹公告，并于26日召开中期古迹发布会。
2024年上半年，公司取得收入695.62亿元（公民币，下同），同比增长22.1%，实现净利润33.20亿元。本公司股东应占利润20.45亿元，同比低落19.6%，股东应占核心净利润49.49亿元，同比增长27.5%。
绿城中国董事会主席张亚东表示，2024年上半年，绿城中国多措并举，在行业持续调度的背景下，努力实现经营结果最优，做到了经营品质稳健、行业地位稳进。未来，面对新的寻衅与机遇，绿城中国将会进一步发挥固有上风，强化变革意识，主动应对寻衅，积极捉住机遇，以更精准的认知、更精益的管理、更风雅的动作，推进公司全品质、高质量、可持续发展。
绿城中国董事会主席张亚东发言
2024年上半年，绿城中国实现总条约发卖面积约591万平方米，总条约发卖金额约1,265亿元。个中，自投项目条约发卖额约854亿元，权柄金额约608亿元，权柄比提升至71%。此外，绿城集团以“绿城”品牌发卖的代建管理项目（非自投项目，简称“代建项目”），于上半年累计取得条约发卖面积约311万平方米，条约发卖金额约411亿元。
绿城中国市场研判更精准，在高能级核心城市的市场地位持续巩固。一二线城市发卖额占比80%，个中，在杭州、上海、宁波、西安、北京等13个核心城市发卖排名当地前十，得到市场高度认可。
绿城2024年上半年热销项目（部分）
杭州沁百合
杭州宸岸印月里
上海沁兰园
西安紫棠苑
义乌凤起潮鸣
依托精良的开拓运营能力和灵巧有效的营销策略，绿城中国上半年实现住宅长库存、商办、车位去化约215亿元。上半年首开去化率78%，发卖回款率超103%，连续坚持高位，有效支撑现金流及再投资。
上半年，绿城中国坚持差异化投资，突出流动性、关注性价比、强调构造性机会，高度谨慎，确保投一成一。上半年新增15个项目，总建筑面积约131万平方米，估量新增货值达333亿元。个中，核心二线城市新增货值占比高达94%。截至2024年8月23日，绿城今年累计新增获取23个项目，新增货值582亿元，权柄地皮款259亿元。除连续聚焦核心城市外，同时关注优质构造性投资机会，确保投资安全。
绿城中国上半年新增项目均匀净利润率持续保持较好水平，均匀权柄比进一步提升至约84%，确保项目开拓效能，强化长期归母利润兑现。上半年新拓项目估量全部可在当年实现首开，积极践行“一年两熟”的理念，估量上半年新增货值当年实现发卖转化率约为63%，有力保障公司资金流动性安全。
得益于投资策略的有效落实，绿城中国总地皮储备优质聚焦，构造合理，担保公司未来的稳健发展和长期的盈利能力。截至2024年6月30日，绿城中国共有地皮储备项目151个（包括在建及待建），总建筑面积约3,193万平方米，个中权柄总建筑面积约为2,064万平方米；一二线城市货值占比79%，长三角区域占比57%，北京、上海、杭州、西安等十大计策核心城市占比55%。
绿城2024年上半年新增项目（部分）
杭州熙海棠
宁波馥喷鼻香园（效果图）
嘉兴湖境云庐（效果图）
西安桂月云翠
苏州逸庐（效果图）
福州芝兰月华（效果图）
绿城中国始终以产品品质作为“一号工程”，客户满意度作为“一号标准”，以“让更多人住上好屋子”为初心，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人康健”为目标，持续升级产品力，营造让客户满意的绿城“好屋子”。
绿城“好屋子”体系
绿城中国积极相应国家提倡，于2024年构建好屋子“1+6+N”体系。2024年上半年，绿城中国发布行业首个企业“好屋子”标准，标准共计226项条款，有189项严于国家标准及行业标准。
同时，绿城中国持续升级产品系，相继在南京、福州、义乌、苏州等地落地“月华系”“凤起系”“玫瑰园系”等引领型产品系，并持续打造高品质“全维实景示范区”，全面展现自身的产品力，为业主家人提前上映未来生活的美好。这些作品于上半年荣获39项国内外设计大奖。
绿城引领型产品系作品（部分）
凤起系作品：台州凤起潮鸣
月华系作品：南京金陵月华
云庐系作品：北京西山云庐
晓风系作品：嘉兴晓风印月府
海棠系作品：成都锦海棠
2024年上半年，绿城中国交付户数约6.5万户，位列全国第五。个中自投项目交付面积达677万平方米，交付户数约3.54万户。
绿城中国连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，连续12次荣膺“顾客满意度领先品牌”称号，2024年在所进驻的16座城市总体满意度第一，在所进驻的12座城市总体忠实度第一。
绿城2024年上半年交付作品（部分）
杭州桂冠东方城
北京沁园
扬州凤鸣隐庐
台州晓风印月
长沙桂语云峯
绿城中国不断精进管理体系，提升管理效能，实现高效运营，不断增强竞争上风。2024年上半年，公司运营效率取得显著提升：新项目从拿地到开工、经营性回正周期显著缩短，均匀分别提速0.4个月和2.1个月，至1.7个月和9.5个月，总体运营效率提速14%。
个中重点城市提速尤为显著：杭州拿地至经营性回正周期由8.8个月提速至7.1个月；西安拿地至首开周期更是由6.7个月大幅缩短至3.5个月，印证绿城中国高效运营能力。公司上半年在杭州创造18次开盘售罄记录，上岸杭州房企发卖流量榜和权柄榜榜首（源自克而瑞）。
2024年上半年，绿城集团凭借优质的信用背景、稳健的业务发展以及精准的现金流管控，持续得到金融机构青睐，成本市场融资保持畅通。总借贷加权均匀利息本钱降至4.0%的低位，一年内到期债务占比仅为23.8%，处于行业低位，财务状况稳健，债务构造安全，为集团可持续发展供应坚实保障。
2024年上半年，绿城集团在境内债券市场成功发行总计51.34亿元，个中包括40亿元三年期中期票据和11.34亿元一年期供应链ABN。二级市场债券估值收益率颠簸亦有所低落，反响市场信心持续增强。此外，绿城集团还完成8.17亿美元的境外融资置换，已基本完成2024年到期境外债务置换，并提前完成2025年到期的3亿美元境外债务的置换。
绿城中国附属公司绿城管理（9979.HK）持续保持行业领先地位，连续八年保持超过20%的市场份额。2024年上半年，绿城管理盈利能力稳健，归母净利润达5.01亿元，同比增长5.8%。截至2024年6月30日，绿城管理合约总建筑面积约1.23亿平方米；上半年新拓总建筑面积1,746万平方米。
绿城管理凭借卓越的实力和品牌影响力，荣获中指院“中国房地产代建运营引领企业TOP1”、亿翰智库“中国代建做事商综合实力TOP1”、克而瑞“代建综合能力TOP1”等多项殊荣，龙头地位和品牌代价备受业界认可。作为中房协代建分会的牵头成立单位，绿城管理在2024年上半年积极参与协会事情，在引领行业标准制订、搭建生态平台、助力房地产新模式发展等方面发挥主要浸染。
2024年上半年部分绿城代建项目实景
金华金开科信制造基地
台州颐景苑
桐乡秋华雅苑
舟山小学
2024年上半年，“绿城+”业务持续集约化发展，不断创造代价，并赋能主营业务。生活科技集团成功完成业务领悟重组，整合绿城优质资源，积极推进业务拓展。
商管业务规模进一步扩大，酒店板块实现收入4.87亿元，同比增长2.5%，客户满意度创下历史新高。商业板块稳步增收，实现收入1.39亿元，同比增长26.4%，出租率和客流量均实现同比提升。
小镇业务经营利润超3,000万元，同比增长72%。个中，新拓杭州良渚劝学荟等商业街区项目，新拓面积2.8万平方米，实现家当品牌管理输出。
绿城生活科技集团后加装业务 南京金陵月华
绿城生活科技集团EPC模式 安吉县中央城区房地产开拓项目
绿城未来数智业务：上虞鸿雁未来社区
绿城未来数智业务：IOC聪慧园区平台
绿城未来数智·智能家居参展现场图
绿城小镇项目：海南蓝湾小镇-潮鸣苑
绿城长租公寓：蕅寓上海松江醉白池店
绿城城市综合体项目：温州鹿城广场
2024年下半年，绿城中国可售货源充足，项目上风显著。截至2024年7月31日，自投项目可售货值约1,690亿元，可售面积688万平方米，一二线城市占比79%。绿城中国估量2024年整年竣工项目/分期总建面约1,202万平方米。截至2024年6月30日，绿城中国累计已售未结转的金额约为2,302亿元（权柄：1,695亿元）。
展望下半年，绿城中国将以安全为底线，以经营结果最优为原则，为下个计策周期打下坚实根本，朝着“全品质、高质量、可持续”发展目标稳步前行。
往期推举：因时而变，择善笃行丨一图读懂绿城中国2024年中期古迹
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本文为品牌宣扬资料，不作为要约或承诺，详细以各项目实际为准。本公司保留对宣扬资料修正的权利。出卖人与买受人之间权利责任，以商品房买卖条约约定内容为准，本文发送日期2024年08月26日，敬请留神最新资料。
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