旷日积晷，这些区域的发展现状到底如何，是已经发展成熟，还是潜力兑现中，还是成了遥遥无期的空中楼阁？
过度相信所谓的方案和利好，终极可能承受更大的丢失。要知道方案，是用来辅导发展培植的，并非一成不变，有的乃至从最开始，只是开拓商的口头承诺。
本日，和大家详细聊一聊当下信阳极具争议的区域——北环片区。
曾经的荒无人烟，在浩瀚方案的加持下脱颖而出，迅速发展至今却画风突变被广大业主爱恨交加。
发展契机
三座水库将“联网”，打造“中原威尼斯”
2018年，政府事情报告中提到：“制订市中央城区调水方案，把南湾湖、出山店水库、北湖和其它城市内河连为一体，推动市区水系培植。”
由于北湖离市区较近，而且羊山新区的确缺少水景，宜居属性欠佳。于是北湖的开拓培植提上日程，逐步地涌现了“信阳发展看羊山，羊山发展看北湖”的宣扬。（冷知识：早期北湖附近的新楼盘只有一家，建业与东方今典互助开拓的项目名为建业·印象湖山，后来建业撤场了）
高光时候
浩瀚方案相继而来，房企扎堆入驻
北湖的热度逐步升温，周边的方案利好不断叠加，例如信阳体育公园、义乌国际购物公园、北湖郊野公园等，吸引了浩瀚房企猖獗拿地。
2020年6月，北环路三宗地块分别被正商、蓝光、信合拿下，成交地价全部超过7千/m²，并且房企须要互助出资培植羊山七小。
全体信阳地产圈因土拍的激烈竞争而欢呼，北环片区成为置业羊山新区的热门区域。
同年11月，华信一举拿下北环路的六宗地，一举问鼎信阳楼市总价地王，个中就包括了现在的上坤云湖壹号。
当年很多购房者被这里的方案吸引，这些楼盘的销量也的确不错，并且各有千秋。
心动的方案、宜居的环境、火爆的市场，至此，北环片区的高光时候彻底爆发了。
本来统统都在朝着美好的方向发展，但当不景气的行情遇上了迟迟不落地的方案，全体区域数以千计的业主，终于忍不住了！
争议爆发
配套“去哪了”，“这也算交房”
这片区域最缺的配套，当属商业和学校。如今，这里的很多方案已彻底改变。
说好的义乌国际购物公园，如今变成了奥特莱斯。
看似由接地气转变成了高大上，但这真的是大众所需吗？更关键的是，好歹整点动静哪怕做做样子也能为区域赋能，给予业主期望。而不是像现在这样，彻底失落去了。
“三馆一校”的信阳体育公园，即羊山体育中央及综合体育馆，原选址在新六大街与北环路交叉口东北角，如今已经变成了信高北湖初中部和小学部，加上方案培植的羊山七小，这里的教诲资源提升了一个台阶。
但是，这里浩瀚已经入住的业主却依旧充满担忧。一方面是质疑方案，这么近的间隔建两所小学是否合理，另一方面是眼瞅着孩子即将上学，但学校的培植进度觉得遥遥无期。
目前官方对学校的回答是：北湖聪慧教诲园区二期工程（信高教诲集团小学部、初中部）项目培植会，估量2024年7月落成。此外，羊山新区第七小学为教诲方案中的学校，正在方案筹资中，可研报告和项目建议书已完成初稿，正在积极办理前期手续，开工培植韶光待定。
但是早在去年，关于羊山七小的培植就有很多业主咨询，官方回答：操持2023年开始履行培植。2023年靠近尾声，如今的回答就有种一夜回到解放前的觉得。“操持”并不带有确定性，大家还需理性理解。
当然浩瀚方案中，总会有个别能给人些许安慰。例如曾火出圈的北湖沙滩，北湖江南，北湖郊野公园等，还有靠近尾声的312改道，以及新晋方案羊山新八湖和新十八大街北段高架等。
另一方面，交房问题令浩瀚业主对这片区域失落望至极。
例如信阳未来阅锦严重减配、改换物业公司；市政道路迟迟未修，出行极未便利；信阳碧桂园3期、东方今典印象湖山交付难题......
此外，插播一下关注度高的碧桂园黄金时期4期最新情形，官方回答：经沟通协商，反馈10月20日复工，公司方面尽力折衷全面复工，操持在今年12月30日前交房。
对付买房人而言，开拓商玩大了之后，风险全部都转移到了自己身上。
靠观点起身的板块，一旦长期无法落地，只能剩下一地鸡毛和不断掉价的楼市。
