都说“专业人做专业事儿”。为图个高效轻松，越来越多的房东依赖于市场上的“装修全包干”，然而，这个中涉及到不少法律问题，稍有不慎就会踩坑。
近日，长沙市岳麓区公民法院就审理了这样一起装修条约轇轕。
包工包料后超预算，装修公司被判支付尾款
2021年10月，向师长西席与一家装修公司签订条约，约定向师长西席以10万余元，采纳包工、包料的办法将案涉房屋的装修工程全包给装修公司。条约附件载明，房门、柜门等另行协议处理。
同日，装修公司出具材料，对案涉房屋房门、柜门、门套的选材、数量以及安装事宜进行了明确，预算价格为3万余元（终极价格以房门、柜门等实际数量为准）。
不久，装修公司带着向师长西席到某橱柜店挑选房门、柜门等，并确认了价格。为此，向师长西席一共支付了30000元预支金。个中5000元支付给橱柜店；25000元支付给装修公司，再由装修公司在确认产品清单后支付给橱柜店。
期间，向师长西席在微信“装修施工群”内明确提出，房门、柜门的售后和质量问题皆由装修公司卖力。装修公司予以认可。后装修公司将橱柜店拉入“装修施工群”，并在群内沟通事情。
待房门、柜门等安装完毕，橱柜店哀求向师长西席支付货款尾款9000余元。
由于几方就货款尾款问题未能达成一存问见，橱柜店向岳麓法院提起诉讼，要求判令向师长西席支付尾款。诉讼过程中，向师长西席申请追加装修公司为第三人。
向师长西席认为，与自己建立条约关系的是装修公司，并非橱柜店。只管自己曾在装修公司的带领下前往橱柜店，但目的是为了确定材料和样式。橱柜店是装修公司的供货商，房屋所用的房门、柜门等系橱柜店接管装修公司委托制作。总之，干系货款尾款该当由装修公司支付。
而装修公司认为，公司是房门、柜门等产品的推介人，在向师长西席和橱柜店之间只是起到合营和折衷浸染。而且在装修扫尾过程中，公司与向师长西席之间就交款与验收问题有不合，双方默认扫尾事情由公司处理，向师长西席则不再追诉尾款且不享受售后做事。
法院认为，本案争议焦点在于案涉房屋装修所需房门、柜门等产品承揽条约相对人该如何确定。
经查，向师长西席与装修公司签订的工程施工条约附件载明房门、柜门等另行协议，且装修公司在同日出具的一份材料中明确约定了房门、柜门的选材等事宜。由此，可以认定向师长西席与装修公司之间构成承揽条约关系。
结合微信谈天记录可以看出，装修公司认可自己卖力案涉房屋房门、柜门等的质量和售后问题。橱柜店对向师长西席委托装修公司承揽这一事实，知情且无异议。
装修公司主见自己是推介人，但未提交证据证明其为向师长西席供应了除橱柜店以外的其他选择，也未提交证据证明其明确奉告向师长西席房门、柜门等的制作与双方签订的承揽条约无关。
至于装修公司与向师长西席因工程施工产生的其他争议，双方可另行主见权利。
综上，法院判令装修公司向橱柜店支付剩余货款9000余元。
一审判决作出往后，三方息诉服判。
签订装修条约，法官提醒如何避坑
法官提醒，“包工包料”等装修办法只是装修行业的惯用说法。生活中，消费者应该在条约中明确详细的装修内容，即弄清楚“包工包料”到底是包什么工、包什么料，明确哪个地方做，哪个地方不做。
详细而言，要在签订条约的时候，列明工程项目关键信息。
明确装修范围。无论是选择哪种“包”的办法，都要在条约中明确装修公司供应哪些产品和做事，乃至赠予哪些、附条件供应哪些等，避免产生不合。
明确材料信息。要在条约中或者以条约附件的形式明确约定施工所用材料的品牌、型号、材质、分外施工工艺等，避免装修方以次充好、说一套做一套。
做限定增项的约定。预举措看成出往后，建议在条约中增加“实际施工过程中可能涌现增项，增项以消费者书面确认为准，并以实际工程量结算”等类似字样，避免装修方随意增项。
此外，工程质量是装修工程的核心问题。那么，如何认定装修存在质量问题，避免质量轇轕呢？
法官建议，首先固定材料标准，倘若由装修公司代买材料，应该约定明确的产品或替代品；其次约定工程验收标准，不能用工程验收办法代替工程验收标准。
同时，明确质保期限，要节制住宅室内装饰装修工程的最低保修期以及有防水哀求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏最低保修期等。
末了，增强维权意识，看重保存施工条约、谈天记录、支付凭据等，实时跟进施工进度，一旦创造施工质量不合格，及时对不合格方面取证。
