地块实拍图。
方案哀求，项目培植容积率为2.0-2.5，打算容积率总建筑面积为114350-142938平方米；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。住宅建筑首层用作培植停车库的建筑面积，不纳入打算容积率建筑面积，商住用地培植项目需配建幼儿园、社区公共做事用房、养老举动步伐、垃圾中转站等公共配套举动步伐并移交政府。
宗地红线图。
本次最高限定地价为106035.3939万元，当报价达到最高限定地价时，竞买办法转入竞配培植住宅建筑面积（纳入计容建筑面积）。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
该地块配建住宅用场为人才住房，户型面积范围为80平方米以上，装修标准按照《江门市配建住宅室内装修标准指引（2021年版）》实行；配建有产权标准小汽车停车位的培植和装修标准应与竞得人本地块内对外发卖的停车位标准同等；以上配建住宅和停车位由竞得人建成后无偿移交并首次登记在新会区国有资产管理办公室指定的吸收单位名下。
本次出让地块位于枢纽新城，东临江门大道，西接文华路，间隔江门站约2公里路程，交通便捷；周边有枢纽实验幼儿园、文华小学、大润发、新会万达广场、新汇大融城等生活配套，能够知足日常生活所需。
据理解，作为新会大力发展的板块之一，枢纽新城已成为近年来市民置业的热门板块，附近已开拓有海悦天铸、建发和玺、海悦天晟等主打改进性的住宅产品。值得一提的是，今年内，该区域内地皮市场不断升温，核心地块竞争相称激烈，骏景湾、海悦集团等本土房企，先后拿下了附近的新会汽车站旧改地块以及西甲村落念树围地块，个中，以17.5%溢价率成交的新会汽车站旧改地块方案也在前两天“出炉”，官宣打造26栋高层改进型住宅产品，项目命名为骏景湾天汇；而西甲村落念树围地块培植的项目海悦天晟，定位同样是高端、低密，2梯2户的改进型产品。
【撰文】吴惠芳
【图片】广东省公共资源资源交易平台
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
