中心经济事情会议强调，积极稳妥化解房地产风险，等量齐观知足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳康健发展。展望2024年，对付有效戒备化解风险，风口财经采访了易居研究院研究总监严跃进。
严跃进：该当说2023年的政策内容紧张是包括三点，尤其是下半年的三件事，紧张包括支持合理住房消费需求、推进三大工程培植、促进金融与房地产的良性循环。此类事情从多个维度落实了干系精神，也推进了各种改革。其余我们关注到，到了年底中心有三次主要的会议，即中心金融事情会议、中心政治局会媾和中心经济事情会议。这三个会议的一个非常主要的聚焦点便是戒备化解房地产金融风险。我们认为2023年是房地产金融风险问题比较剧烈的一年，尤其是下半年碧桂园和万科事宜解释形势严厉，同时从实际情形看，确实涌现了风险蔓延或传染的问题。以是2023年实在把房地产风险列为社会经济第一大风险，自然哀求我们重视问题，主动谋划和破解困境。这也使得2024年各地要依然把戒备化解风险作为一项主要的事情去抓。
当前房地产市场回升向好的态势是明确的，同时根本还须要巩固。1）房地产市场的回升向好，和房地产自身的供求关系、全体经济形势等都有关系。从供求关系来看，当前积极做调度，尤其是压抑的住房消费需求在持续开释，同时二手房交易上升，也使得新居交易后续面临一波改进型住房需求。2）指标方面看，我们认为总体是“需求方面的指标先行、供给方面的指标跟进”的情形，尤其是2024年新居交易依然会有较好的行情，得益于预期转好、刚需和改进型住房需求充足等成分。而随着交易数据的提振，价格方面总体上保持平稳，尤其是一些好房源的价格会稳定，不会下跌了。3）购房者信心会增加，今年下半年实在信心开始修复，估量到2024年此类信心会进一步修复。叠加保交楼等利好，购房者入市节奏会加快。4）一些既有的政策效应会陆续开释，客不雅观上都对房地产市场发展产生积极的影响，进一步增强政策带动市场复苏的动力。
