北京市西城区新街口街道桦皮厂胡同有一栋建于上世纪七十年代的居民楼桦皮厂八号楼，楼内拥有二十户居民，这栋在胡同口的楼经由多年风吹日晒已经斑斑驳驳。而在最近，这栋楼溘然消逝了，三个月的韶光里，取而代之的是一栋崭新俊秀的五层居民楼，途经的居民都啧啧称奇。
“精装房”映入眼帘
硬软件举动步伐让居民赞不绝口
新街口街道桦皮厂八号楼于2024年1月落成，当月该楼的居民们在社区事情职员的陪同下，第一次走进了自己的新家。
仅仅用时三个月，老旧楼房就已“换新颜”，锃亮的瓷砖，通亮的客厅，让前来参不雅观的居民们眼花缭乱，这些都是他们多年未曾体验的。新居的布局特意增加了厨房的面积，还留出了足够大的会客空间，在实用性上有了质的提升，这还不是最亮眼的，加装了电梯，对居民们来说更是惊喜。
不仅如此，入户门、窗户、木地板、卫浴举动步伐，乃至插座都是质量过硬的品牌。有限的空间内，还为居民们留出了收纳空间，这更让大家赞不绝口。
此前困扰居民的墙面老化、隔音等问题也得到了妥善办理，如今居民们茶余饭后最热衷的便是走到自己的新家拍拍照。
“模块化”技能运用
改造工程顺心又顺利
2019年，经由干系部门的调研后，桦皮厂八号楼被认定为D级危房，改建事情刻不容缓。
但由于楼房过于老旧，已经不适宜在原有根本上修修补补，需整体推倒重修。原地改建项目与拆迁项目不同，居民们并没有传统认知当中的迁居费、安置费。房屋在建的时候，居民们须要自行承担租房的开销。
为了加快工程进度，减少居民经济开支，早日让居民住上新居，工程采取了全新的“模块化”技能开展，模块化项目的每一个模块全部在工厂内完成高标准预制，建筑质量的稳固性得到充分担保。通过汽车吊装，现场完成模块的垂直运输、浇筑水泥等流程，大大推进了工程进度，也让居民们更加安心、快速住进新家。
2023年10月，在全体居民的翘首期盼下，项目施工正式开始，数辆装着大箱子的货车开进现场后，一台大吊车将一个个模块层层往上垒，房屋以肉眼可见的速率节节拔高。这让前来围不雅观的居民大为惊叹。
全市首栋
“西城楼”探索改造新路径
目前北京市桦皮厂八号楼已经完备具备居住条件，水电气暖全通，这也是北京完成的第一个混凝土模块化项目。
这个新技能在危旧楼改造中发挥了主要浸染，工期缩短了，工程质量也有保障，还同时大大降落了施工现场堆料运输等问题。项目建造过程中，比较传统建造模式固废排放减少75%，工期缩短75%以上，现场用工量节省70%以上。
而除了高新技能的加持外，为了能够成功实现老旧楼居民连续在原地生活，不用阔别熟习的生活环境，各部门协同发力，从政策环节打开了一个个通路、从工程技能和质量解答居民困惑。
在施工方的协同下，从旧改启动到居民搬家，再到工程竣工，居民们都能找到卖力人。区住建委、规自分局、街道办事处在政策打通和履行上，为居民们供应了坚实的根本，并首次创新了登记模式，冲破了原有的先首次后转移的传统登记模式，直接为居民办理不动产首次登记，无需缴纳高额税费。
目前，参照桦皮厂八号楼的模式，北京更多危旧楼将被纳入个中，城市更新的政策“工具箱”正在越来越丰富。桦皮厂八号楼项目的成功推动为北京市办理危旧楼改造问题，探索了一条新的路径。
本文来源：北京西城官方"大众号 （转自 ：凤凰网房产北京）
