3月29日，东莞市自然资源局公布了《东莞市2024年度培植用地供应操持》。
整年操持供应用地超千万平
住宅用地仅占约5%
据供地操持显示，东莞2024年操持供应培植用地总量为1180.6万㎡，涵盖住宅、工矿仓储、商服、公共管理与公共做事、交通运输、水域及水利举动步伐等用地。
培植用地供应构造方面，工矿仓储用地最多，用地面积为543.23万㎡，占年度总供地面积的46.01%。紧随其后的是交通运输用地，为448.87万㎡，占操持总量的38.02%。
此外，住宅用地面积为54.06万㎡，仅占操持总量的4.58%，个中包含约7.8万㎡保障性住房用地。商服用地为13.2万㎡，占比1.12%；公共管理与公共做事用地为112.47万㎡，占比9.53%；水域及水利举动步伐用地为1.75万㎡，占比0.15%；分外用地7.02万㎡，占比0.59%。
值得一提的是，今年东莞首次将集体培植用地纳入供地操持，拟供应集体培植用地37.4万㎡。
空间布局方面，住宅用地仅分布在城区、松山湖、东南临深三大片区，临深片区宅地供应面积最大，为31.34万㎡；城区片区为19.34万㎡，松山湖片区为3.38万㎡。
工矿仓储用地在六大片区均有分布，面积最大的是滨海片区，为171.73万㎡，其次是水乡新城片区，为120万㎡。
拟供应普通住宅用地46.26万㎡
分布在东城、南城、塘厦三镇街
据培植用地供应操持表显示，居住用地分为保障性住房和普通住宅两部分，普通住宅用地面积为46.26万㎡。
保障性住房用地供应对应首批6个试点项目，分布在东城街道牛山社区、东城街道樟村落社区、万江街道新村落社区、大岭山镇太公岭村落、寮步镇石龙坑社区、寮步镇横坑社区。
这6宗地块将通过行政划拨的办法进行供地，拟供地韶光最早的是东城的两宗地块，操持9月供地，别的4宗均在12月完成供地。
近日，东城、寮步等镇街针对保障性住房选址进行了掌握性详细方案的调度，保障性住房进展再次提速。
相较于去年的供地操持，今年的宅地供应虽然本色较高，但数量上更少。根据供地操持，东莞今年操持供应6宗住宅用地，4宗分布在城区片区、2宗分布在东南临深片区。
去年第三批次拟出让住宅用地公示清单中的三宗优质地块，除已成功出让的东莞CBD地块外，东城主山社区万达旁地块也入选了本年度住宅用地供应操持，而万江龙湾地块则要连续等待。
东城万达旁地块位置示意图
东城街道的另一宗拟供应宅地位于火炼树社区，地处东莞中央城区核心地带，周边分布有民盈·国贸城、汇一城等大型商圈，地段较优。地块占地约8.84万㎡，操持将于4月挂牌上线。
城区片区还有两宗地块，均分布在南城街道东莞国际商务区，操持将在9月挂牌出让。
据透露，2024ZZ002地块占地约1.4万㎡，位于东莞CBD南部，紧邻华润万象府，周边还分布有中央公园、东莞CBD南部学校（方案中）、中天中心广场等生活配套。
2024ZZ002地块位置示意图
2024ZZ003地块占地约2.57万㎡，地处东莞CBD首开区，紧邻石竹新花园、华润润府、保利项目和喷鼻香港中央·紫荆8号，地理位置优胜。
2024ZZ003地块位置示意图
地块直线间隔地铁2号线西平站和莞惠城轨西平西站仅约600米，周边轨道交通大厦、华润万象城（培植中）、东莞CBD北部学校等配套环抱。
2024ZZ003地块实景图 乐居摄于2023.09
这宗宅地阁下便是保利历经140轮激战拿下的“新地王”。去年12月14日，东莞取消最高地价限定后的首宗地块出让，保利以总价18.099亿元夺得该地块，折合可售楼面价约29333元/㎡。
截止至目前，东莞今年还尚未有住宅用地挂牌，不过根据供地操持，东城街道两宗宅地估量将于近期上线，塘厦镇龙背岭两宗占地超10万㎡的大型宅地也操持在6月挂牌。今年的土拍市场依然值得期待。
