保交楼如何推进？问题楼盘如何化解？公租房、廉租房有哪些造诣和亮点？物业管理如何取信于民？环绕这些民生热点问题，在1月30日召开的焦作全市住房保障事情会议上，焦作市住房保障中央党委布告、主任崔新居发布了2024年焦作市住房保障事情要点，让我们一起来看。
攻坚克难，
去年焦作住房保障事情亮点纷呈
1月30日上午，焦作全市住房保障事情会议召开。焦作市住房保障中央班子成员，机关全体和二级机构班子成员，县（市、区）住房保障部门卖力人、办公室主任，所辖非公企业党支部布告参加会议。
会议深入学习贯彻习近平新时期中国特色社会主义思想和党的二十大、党的二十届二中全会、中心经济事情会议精神，落实省委十一届六次全会暨省委经济事情会议、市委十二届五次全会暨市委经济事情会议、全省住房城乡培植事情会议支配，总结2023年事情，剖析形势任务，支配今年事情。
焦作市住房保障中央党委布告、主任崔新居作了题为《认清形势 顺势而为 奋力谱写全市住房保障奇迹新篇章》的事情报告。市住房保障中央党委委员、副主任葛元彬主持会议。市住房保障中央党委委员、副主任王冰传达全国住房城乡培植事情会议、全省住房和城乡培植事情会议精神。市住房保障中央党委委员、副主任李军宣读《关于表彰2023年度前辈党支部、精良共产党员和精良党务事情者的决定》《关于表彰前辈集体和前辈事情者的决定》。
焦作全市住房保障事情会议，焦作市住房保障中央党委布告、主任崔新居作报告。
崔新居说， 刚刚过去的2023年，焦作市住房保障中央坚持把保交楼作为主要的政治任务和主要的民生工程来抓，明确任务分工，强化协同合营，细化事情方法，用好政策工具，办理了一批搁置多年的疑难问题，项目工程培植明显加快。
焦作市将2022年年底到期的购宅券税补贴政策延长至2023年年底，共缴纳购宅券税3.79亿元，发放契税补贴8706.58万元；全市住房保障部门积极张罗房源，公开公道公正分配公租房1020套，发放租赁补贴87户，对低保低收入住房困难家庭应保尽保；焦作市各县（市、区）成立物业行业党组织，有效发挥物业管理在社会基层管理中的浸染……去年，焦作市住房保障各项事情亮点突出，写好住有所居、宜居安居的“民生答卷”。
房地产市场平稳发展。针对房地产市场发展状况，焦作市因城施策，积极作为，在政策支持和行业管理方面发力，促进房地产市场平稳康健发展。一是政策支持匆匆消费。出台《进一步促进金融支持房地产市场平稳康健发展履行见地》《关于优化焦作市个人住房贷款中住房套数认定标准的关照》等4个文件，从贷款利率支持、规范预售资金监管等方面支持企业发展，助力群众购房。积极搭建展销平台，先后在元宵节、五一和国庆等节日举办大型商品房展销会16次。开展房产家电联合匆匆消费活动，组织优质房企安排补贴资金200余万元。将2022年年底到期的购宅券税补贴政策延长至2023年年底，共缴纳购宅券税3.79亿元，发放契税补贴8706.58万元。二是强化监管稳市场。多次召开漫谈会，在广泛搜聚各县（市、区）见地、充分研究论证的根本上，印发了《关于加强商品房预售资金监视事情的关照》，进一步优化预售资金监管流程，确保监管资金优先用于工程培植。2023年，全市新开设商品房预售资金监管账户241个，重点监管资金49.93亿元，拨付资金71.13亿元，确保了项目资金安全。制订《焦作市房地产开拓企业信用评价管理办法》，从项目培植、商品房发卖等多个方面勾引企业规范经营，房地产信用体系培植进入全省前列。开展房地产经纪机构备案和从业职员实名登记事情，二手房中介市场逐步规范。三是助企纾困保稳定。联合市中级公民法院出台《关于建立健全涉房地产行业抵牾轇轕诉调对接事情的见地》。2023年，全市商品房和二手房发卖量同比增长11.47%，发卖价格基本稳定，房地产税收增长明显，房地产信贷持续增长，房地产市场实现平稳康健发展。
住房保障能力显著提升。一是强力推进公租房培植。通过建立事情台账，一楼一策，分类推进，交付了中站区欢快颂、解放区平原光电、山阳区云河丹堤等3个配建公租房项目，建成、交付公租房共400余套。二是提升公租房管理水平。修订完善《焦作市区公共租赁住房管理履行办法》，环绕做好城镇住房、收入“双困”家庭安居，采取不同办法精准保障。全市住房保障部门积极张罗房源，公开公道公正分配公租房1020套，发放租赁补贴87户，对低保低收入住房困难家庭应保尽保，最大限度发挥公租房保基本、兜底线浸染。不断强化动态管理，确保公租房得到公正善用。焦西物业公司设立“一站式”便民做事窗口，让群众少跑腿，提高了做事效率。焦东物业公司投入6.3万元对太行名府公租房消防举动步伐设备进行了维修掩护。三是完善公租房配套举动步伐。2023年我市城区多方折衷资金380万元，先后办理了山阳区云河丹堤消防、装修、燃气问题以及马村落园中园，解放区鑫粮苑、鹿港花园，中站区王封家园紫金华府等5个小区加装暖气举动步伐问题，星凯国际配建公租房地面硬化和太行名府车棚培植问题。各县（市）投入160余万元，对3000余户公租房进行维修和改造升级，改进了公租房群众居住条件。沁阳市投资523.05万元，对惠民小区供水管网、消防工程进行改造升级，为经济技能开拓区项目专家供应较为舒适的事情生活环境。温县折衷物业公司、施工单位、小区居民对公租屋子夏东区太阳能路灯进行更新，以暖心做事照亮居民回家路。四是加快保障性租赁住房培植。通过多种形式广泛宣扬，鼓励勾引国有企奇迹单位和民营企业积极参与保障性租赁住房培植。召开保障性住房政策宣扬培训会，开展“住房保障政策进校园、进企业”活动，向焦作市新青年、外来务工职员、大学应届毕业生宣扬住房保障有关政策。
物业做事水平持续提升。积极推进县级物业行业党组织培植，各个县（市、区）成立了物业行业党组织，全市建立党组织的物业做事企业43家，实现党的事情覆盖的企业66家（小区125个），有效发挥了物业管理在社会基层管理中的浸染。选聘40名同道为焦作市“赤色物业”党建辅导员。开展“加强物业管理、共建美好家园”“最美物业人”“最美党建辅导员”“赤色物业”示范点等选树活动，共选树市级“美好家园”小区10个、“最美物业人”40名、“最美党建辅导员”20名，向省住建厅推举省级“美好家园”小区3个、“赤色物业”示范点5个，3人得到省级“最美物业人”称号，2个物业做事小区入选全省21个聪慧物业创新做事范例案例。加强维修资金归集管理，去年全市共收存住宅专项维修资金1.53亿元，累计归集资金12.79亿元，利用住宅维修资金607.95万元，涉及64个住宅小区14041户，小资金发挥了大浸染。
紧盯民生，
焦作今年要打这些住房保障事情硬仗
崔新居表示，今年是新中国成立75周年，是履行“十四五”方案的关键一年，做好今年事情意义重大。
焦作全市住房保障事情会议现场
在保交楼事情中，焦作市将坚持“清存量、提质量”，加快交付进度、办理已交付项目遗留问题、妥善化解抵牾，高质量完成交付任务，保持社会大局稳定。
全力促进房地产市场平稳康健发展。焦作市将根据房地产市场供求关系发生重大变革情形，探索建立“人房地钱”联动机制，保持合理住房供应，促进房地产市场持续回暖。一是推动构建房地产发展新模式。牢牢环绕住宅品质提升，研究探索养老地产产品，勾引企业在新建小区增加养老做事举动步伐，匆匆使房地产企业向商业、文旅、养老等综合做事商转变。加快现房发卖试点事情，推动全市房地产向现房发卖有序过渡。二是强化监管防风险。勾引金融机构支持改进房企流动性困境，建立房地产融资折衷机制，健全房地产企业主体监牵制度，稳定房地产开拓投资。三是做好房地产匆匆消费事情。连续做好房产展示展销会，辅导房企通过微信公众年夜众号、抖音等创新匆匆销办法，加大宣扬推介力度。抢抓春节期间返乡置业及农人进城购房等需求，助推全市“开门红”。勾引房企与房地产高下游家当互助，与家具家装家电行业联手，开展常态化联合匆匆消费活动。四是持续规范房地产市场秩序。以《焦作市房地产开拓企业信用评价管理办法》出台为契机，重拳纠治房地产开拓、交易、中介等方面乱象，强化取信勉励和失落信惩戒，推动房地产市场信用体系培植，提升房地产市场诚信度。
巩固提升住房保障能力。焦作市将坚持“培植、运营、做事”并重，完善住房保障体系培植，统筹做好中低收入住房困难家庭和新市民新青年的住房保障事情。一是加快推进方案培植。市区将谋划新建或购买住房1000套，用于公租房或保障性租赁住房。勾引各种社会主体采纳新建、改建、改造、以购代建等多种办法发展保障性租赁住房，将符合条件的人才公寓项目纳入保障性租赁住房管理。各县（市、区）要坚持问题导向、目标导向、结果导向，以知足群众基本住房需求、实现全体公民住有所居为目标，把保障性住房这件实事办好。二是履行改造提升工程。深入开展公租房根本举动步伐提升行动，对根本举动步伐薄弱的小区道路、排水、消防等举动步伐进行改造提升。各县（市、区）要对已承租的公租房进行评估，对配套举动步伐不全的公租房和盘活利用的房屋进行改造提升，切实提升群众居住的舒适度和满意度。三是加强运营做事管理。结合经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、保障性租赁住房发展等情形，出台《焦作市市区公租房管理履行办法》，对不同人群合理设置相应准入、管理、退出条件，加大精准保障力度。开展常态化公租房分配事情，对低保低收入住房困难家庭实现应保尽保，对不符合公租房租赁条件的加大清退力度。履行公租房信息化提升工程，依托全国公租房管理信息系统和公租房APP，将公租房信息系统对接政务网，打通数据壁垒，不断提升公租房数字化管理水平，让数字政务更好地便民、惠民，提升居民的幸福感。
充分发挥物业在基层管理中的浸染。焦作市将坚持党建引领，以“五大行动”为抓手，促进物业管理有效融入社会基层管理，做好住有优居的后半篇文章。一是履行物业做事质量提升行动。深入推进“赤色物业”创建，持续提升物业做事行业和物业做事企业党建覆盖率，推动住宅小区成立业主委员会（物业管理委员会），落实物业做事内容、收费标准和收费办法公示制度，保障业主知情权、监督权，提高群众满意度。二是履行物业企业信用培植行动。加强对物业企业监管，充分发挥全市物业做事信用平台浸染，依据物业做事市场主体信用管理和评价办法，对各县（市、区）物业做事企业开展信用星级评定。三是履行示范创建行动。推进聪慧物业示范点创建事情，勾引金山·东方花园、绿都叠翠园等物业做事企业建立聪慧物业管理做事平台，提高物业做事聪慧化水平。在金山·东方花园、太极景润花园、西城家园等小区先行先试“物业+养老”做事，破解“家门口”养老难题。选树“最佳物业做事企业”“最美物业做事小区”等范例，推动物业行业高质量发展。四是履行资金管理创新行动。构建全市住宅专项维修资金平台系统一体化管理模式，推进焦作市城区与六县（市）维修资金管理做事标准化、规范化培植。积极探索物业管理主管部门、业主委员会（物业管理委员会）对物业做事收费资金共管机制，确保物业费利用安全。五是履行抵牾调处下基层行动。依托物业协会成立公民调度委员会，开展抵牾轇轕大排查，变“上访”为“下访”，现场折衷办理问题。探索“基层吹哨，部门报到”事情机制，联合城市管理、消防接济等部门开展住宅小区电动自行车整治、打通生命通道、安全隐患整治等专项行动。
牢牢守住安全底线。焦作市将把安全生产摆在更加突出位置，坚持公民至上、生命至上，以时时放心不下的任务感，堵疏结合、标本兼治，深入开展风险隐患排查整治，武断守牢安全底线。一是做好直管公房领域安全事情。定期开展消防、防汛隐患排查和演习训练，对房屋构造老化、低洼区域、线路老化即查即改，肃清各种隐患，确保公民群众生命财产安全。二是做好公租房小区的安全事情。重点环绕安全用电用火、私拉乱扯电线、违规电动车充电等问题做好日常检讨事情，及时掩护消防举动步伐，筑牢消防安全防线，为公租房住户营造安全的居住环境。三是督匆匆做好物业小区的安全事情。从严从细落实安全任务，对全市物业小区的高层建筑消防安全、物业管理区域地下空间、消防通道等存在安全隐患成分区域进行定期巡查、督查，辅导物业小区订定消防应急预案、防汛事情预案，应时开展消防、防汛安全培训和演习训练。
全面加强党的领导。深入学习贯彻习近平总布告关于党的培植的主要思想，推进新时期党的培植新的伟大工程，强化政治培植统领，提高基层党建质量，加强党风廉政培植，以党建“第一任务”引领和保障发展“第一要务”。
