由于，机会变多，上市量骤增。
近期，凤凰网房产南京站站盘点了2022年河西上市以及在售楼盘，共20盘，据目前已公开信息来看，最小户型面积100㎡起步，为喷鼻香港嘉华河西南G72；最大户型面积540㎡，为河西中部海玥花园。
入驻河西起步门槛最低500万。
河西住宅区的高端属性已经在市场上根深蒂固，起步户型基本140㎡，以140㎡为基点，全体户型梯队可分为三个：户型＜140㎡、140-200㎡、200㎡以上。
1、第一梯队：户型＜140㎡
喷鼻香港嘉华河西南G72地块
140㎡以下的户型在河西险些难寻踪迹，而在今年要上市的喷鼻香港嘉华河西南G72地块补充了这片空缺，项目最小户型100㎡、120㎡，毛坯限价4.4万/㎡，放风价5万/㎡（含升级装修包），总价最低约500万，是上车河西南的最低门槛。
户型稀缺，性价比较高，适宜刚需人群，据小道称，项目估量在6月份旁边上市。
△E/F住宅分区平面示意图
华润置地鱼嘴润府
华润置地鱼嘴润府剩余房源也有100㎡户型，暂无有上市操持，目前售楼处已关闭，项目G地块剩3、4号楼待售，约194套房源，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。
不过很多人认为鱼嘴润府极有可能会像之前碧瑶花园三期、恒盛金陵湾一样，作为特供房向人才售出，详细情形暂不知，不愿定性较大。
栖霞培植江心洲G118
据小道表示，栖霞培植江心洲G118户型户型户型面积段为118-158㎡，最小户型118㎡，项目毛坯限价4.22万/㎡，方案打造5栋17F-26F住宅，估量下半年上市。
2、第二梯队：140-200㎡
140-200㎡的户型区间内，险些揽括了全体河西的楼盘。
河西中
高力璟华府
项目于2021年11月22日开盘，一次推出116套房源，户型面积约155（四房两厅两卫）、170㎡（四房两厅三卫），销许均价58999元/㎡，有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资613万，项目估量2024年3月尾交付。
项目自开盘以来，去化不容乐不雅观，户型一贯饱受诟病，个中155㎡户型被称为“社恐户型”。近期，据小道表示，璟华府当前为封楼的状态，或被朗诗接盘，正在接洽中。
颐和源璟
前期均价5.76万/㎡，有3000元/㎡的升级装修包可选择，还有末了两栋楼1、6号楼，约184套房源，面积段为144（四房两厅两卫）、188㎡（四房两厅三卫）。
户型188㎡四房两厅三卫：全体小区仅有2栋，独立电梯入户，且均位于小区中心景不雅观中轴，约50㎡超大面积客厅，近10米的不雅观景大阳台，视野极其开阔。
从项目前几次的开盘情形来看，大户型更受买房人欢迎，乃至很多客户在开盘现场表示“非大不买”。
河西南
新版“星八客”：江宸府+河西金茂府+喷鼻香港嘉华G72+河西南G111-G115
江宸府
目前已公开售楼处，以及户型143㎡升级装修样板间，含包放风价估量5.1万/㎡旁边，升级装修包估量3800元/㎡，首付约5成，主力户型143（四房两厅两卫）/198㎡（四房两厅三卫），共180套房源，将于3月尾一次性全部推出。
户型143㎡四房两厅两卫，该户型最大的亮点是在南向大横厅的设计根本上，依旧保留了四房设计，在目前河西南市场上比较稀缺，并且主卧做了嵌入式独立浴缸。倒挂！
大横厅！
抢到河西南的180个机会，立时就到！
户型198㎡四房两厅三卫，拥有270°转角落地阳台窗，外加南北双玻封闭阳台、LOW-E内开内倒铝合金门窗，在担保安全性能的同时，颜值也超高。
河西金茂府
项目还剩下末了两栋3#、7#两栋楼待加推，户型建筑面积155（四房两厅两卫）/190㎡（四房两厅三卫），前期均价5.56万/㎡，有3800元/㎡的升级装修包可选，共186套房源。
个中首次推出了155㎡稀缺户型，三房两厅两卫，南北通透，户型方正，全明格局，独立玄关收纳，空间利用率更高，3.5间朝南开间，视野和采光面也更加开阔。
江心洲璞境、江心印、奥体培植G71、江苏水利G72
璞境
项目有少量房源在售，户型面积143/166㎡（四房两厅两卫），前期均价5万/㎡，有3500元/㎡的升级装修包可选。
江心印
项目主力户型140（四房两厅两卫）/180㎡（四房两厅三卫），前期均价4.28万/㎡，含3800元/㎡的升级装修包，估量接下来加推楼王10号楼。
以及接下来要公开的河西南和江心洲的项目：
喷鼻香港嘉华嘉华河西南G72有户型面积160/200㎡、新龙湾上府主力户型140-190㎡、金鼎湾·和禧主力户型142/168㎡、颐和云台源筑主力户型140/160㎡，奥体假设江心洲G71主力户型140㎡起，均在第二梯度中。
此外，中北盛业河西南G115和江苏水利江心洲G72户型暂时未知。
3、第三梯队：200㎡以上
海玥花园、奥体新城丹若园、栖霞培植河西南G112、仁恒江湾世纪
海玥花园
前期加推的房源已全部售罄，销许均价63711元/㎡，有5500元/㎡升级装修包可选，还剩下A地块1栋楼、B地块6栋楼，户型面积240/300/330/540㎡（三层叠院），估量8月加推。
个中550㎡三层院墅是河西目前在售的最大户型，三层设计，超大入户前厅，南北双阳台。
奥体新城丹若园
作为河西中部炙手可热的纯新盘，丹若园将打造大户型，200㎡以上户型有210/265㎡，放风价6万/㎡。
栖霞培植河西南G112
项目方案培植6栋12-13F小高层住宅，最大楼间距约43m，小区含有下沉式庭院，估量后期将会打造会所。
据可靠，栖霞培植河西南G112地块最小面积段从210㎡起步，主力户型即为建筑面积约210㎡（4房）和280㎡，别的面积段尚未公布，但可以肯定的是，全部为4房以上户型，媲美河西中部海玥花园。
以此来看，项目定位妥妥是河西南的高端豪宅产品。
仁恒江湾世纪
前期加推房源已经全部售罄，目前还剩下80套叠墅，上叠380/下叠400㎡，前期均价4.8-5.1万/㎡，暂无加推操持。
