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沙坪坝去化最好的好小区对应的组团是义士墓，大学城，梨树湾，西永，凤天路，石桥铺，小龙坎！
但是别高兴，这些组团去化好的小区水准在主城好的小区里面只能及格，大概60分！
以是沙坪坝绝对不是第一选择，好的组团可以说没有，当然个别小区可能是不错的，但是大概率进去便是踩坑套牢！
大概你说西永下面小区成交的绝对数据很好，但是看看对应的挂牌量那切实其实是天量，一个小区竟然超过1000套，我是闻所未闻，见所未见！
更别说沙坪坝垫底的组团磁器口，陈家桥，工人村落，天星桥，在重庆属于垫底水平！
以是我们的结论便是沙坪坝你没有非常确定的品质小区，不要选，进去一定踩坑，风险极大！
组团在区内排名: 去化率0.03<发卖64套/挂牌2194套>, 排名第4
区内组团去化率排名: 第1 义士墓 去化率 0.03, 第2 大学城 去化率 0.03, 第3 梨树湾 去化率 0.03, 第4 西永 去化率 0.03, 第5 凤天路 去化率 0.03, 第6 石桥铺 去化率 0.03, 第7 小龙坎 去化率 0.03, 第8 双碑 去化率 0.02, 第9 劳动路 去化率 0.02, 第10 沙滨路 去化率 0.02, 第11 磁器口 去化率 0.01, 第12 陈家桥 去化率 0.01, 第13 工人村落 去化率 0.01, 第14 天星桥 去化率 0.00
1· 御林
租售数据:
90天发卖22套, 挂牌1118套(11315元/平米), 94套正在出租
小区详情:
总计30栋栋楼, 7215户套房, 物业费2.2至5.5元/平米/月, 物业公司重庆融创物业有限公司, 开拓商重庆汇东房地产开拓有限公司
在售房参考
1· 户型方正，楼层视野好，精装修，可拎包入住
高楼层(共32层) | 2018年建 | 3室2厅 | 92.06平米 | 西北
7人关注 | 14天前发布 | 总价 118万 | 单价 12,818元/平
2· 朝南三房，中间楼层，看小区中庭，离大门近，出行方便
低楼层(共33层) | 2018年建 | 3室2厅 | 82.99平米 | 南
4人关注 | 1月前发布 | 总价 75万 | 单价 9,038元/平
3· 住家精装，风格清爽简约，业主恳切出售
中楼层(共32层) | 2018年建 | 3室2厅 | 90.65平米 | 西北
3人关注 | 1月前发布 | 总价 104.6万 | 单价 11,539元/平
4· 正规三房两卫 两梯四户 价格得当 找个有缘人！
低楼层(共33层) | 2018年建 | 3室1厅 | 94.29平米 | 南
13人关注 | 3月前发布 | 总价 89万 | 单价 9,439元/平
5· 品质大盘 ，楼盘标准新居 ，发展潜力大
高楼层(共33层) | 2018年建 | 4室2厅 | 101平米 | 南
0人关注 | 5天前发布 | 总价 123万 | 单价 12,179元/平
6· 文旅城小三房，视野开阔 看公园
中楼层(共33层) | 2018年建 | 3室2厅 | 81.7平米 | 西南
0人关注 | 7天前发布 | 总价 85万 | 单价 10,404元/平
7· 品质大盘 ，小三房，中间楼层楼盘标准新居 视野无遮挡
低楼层(共33层) | 2018年建 | 2室1厅 | 80.41平米 | 东北
0人关注 | 7天前发布 | 总价 80万 | 单价 9,950元/平
8· 文旅城优质4房看小区中庭业主恳切出售
低楼层(共33层) | 2018年建 | 4室2厅 | 107平米 | 南北
1人关注 | 7天前发布 | 总价 99万 | 单价 9,253元/平
9· 拎包入住，交通方便配套完好 视野好 东南方向
高楼层(共32层) | 2018年建 | 3室2厅 | 82.46平米 | 东南
10人关注 | 8天前发布 | 总价 100万 | 单价 12,128元/平
10· 看摩天轮精装修拎包入住品质大盘，楼盘次新居视野开阔
高楼层(共33层) | 2018年建 | 4室2厅 | 99.85平米 | 南
1人关注 | 9天前发布 | 总价 139万 | 单价 13,921元/平
成交记录
1· 3室2厅
暂无数据/32层 | 3室2厅 | 90.65平米 | 2023-06-29
总价1万 | 单价没有数据
2· 3室1厅
暂无数据/33层 | 3室1厅 | 77.28平米 | 2023-06-22
总价8万 | 单价没有数据
3· 3室2厅
暂无数据/33层 | 3室2厅 | 77.26平米 | 2023-06-20
总价8万 | 单价没有数据
附近小区
1· 重庆融创文旅城御澜 单价 11696元/㎡
2· 重庆融创文旅城御逸 单价 10160元/㎡
3· 重庆融创文旅城御华 单价 12268元/㎡
4· 重庆融创文旅城御岸 单价 10751元/㎡
5· 重庆融创文旅城御麓 单价 10759元/㎡
2· 锦御
租售数据:
90天发卖14套, 挂牌317套(11106元/平米), 19套正在出租
小区详情:
总计9栋栋楼, 1739户套房, 物业费2.2至2.8元/平米/月, 物业公司重庆万象美物业做事有限公司, 开拓商万达集团
在售房参考
1· 锦御 2室2厅 东南 南
中楼层(共30层) | 2018年建 | 2室2厅 | 72.96平米 | 东南南
0人关注 | 10天前发布 | 总价 96万 | 单价 13,158元/平
2· 融创文旅城 次新小区 户型方正 业主恳切出售
高楼层(共30层) | 2018年建 | 2室2厅 | 85平米 | 南
0人关注 | 20天前发布 | 总价 100万 | 单价 11,765元/平
3· 摩天轮景不雅观品质 大盘楼龄新，小区临河视野好，绿化好
低楼层(共31层) | 2018年建 | 5室2厅 | 122.32平米 | 南
0人关注 | 25天前发布 | 总价 156万 | 单价 12,754元/平
4· 带露台 正规3房 配套完好 恳切出售 次新居
低楼层(共30层) | 2019年建 | 3室2厅 | 94平米 | 南北
0人关注 | 30天前发布 | 总价 96万 | 单价 10,213元/平
5· 科学城品质大盘，精装2房楼盘新，业主住家装修
低楼层(共30层) | 2018年建 | 2室2厅 | 68.31平米 | 南
0人关注 | 1月前发布 | 总价 82万 | 单价 12,005元/平
6· 净水大两房，视野开阔朝南中间楼层
高楼层(共30层) | 2018年建 | 2室2厅 | 85.11平米 | 东南
0人关注 | 1月前发布 | 总价 81万 | 单价 9,518元/平
7· 锦御精装三房 恳切出售. 价格可以谈
低楼层(共31层) | 2019年建 | 3室2厅 | 93.81平米 | 东南
1人关注 | 1月前发布 | 总价 118万 | 单价 12,579元/平
8· 正规四房 看大中庭 采光好 业主恳切出售！
中楼层(共30层) | 2018年建 | 4室1厅 | 101平米 | 东南
0人关注 | 2月前发布 | 总价 110万 | 单价 10,892元/平
9· 西永 文旅城 三房双卫 楼层高 安静看中庭
高楼层(共31层) | 2018年建 | 3室2厅 | 94.69平米 | 南
0人关注 | 2月前发布 | 总价 99万 | 单价 10,456元/平
10· 高优质房源，户型方正，值得入手
低楼层(共30层) | 2018年建 | 3室1厅 | 101平米 | 南
0人关注 | 2月前发布 | 总价 107万 | 单价 10,595元/平
成交记录
1· 3室1厅
暂无数据/29层 | 3室1厅 | 97.05平米 | 2023-06-09
总价97.5万 | 单价10047元/平
2· 3室2厅
暂无数据/31层 | 3室2厅 | 93.04平米 | 2023-06-06
总价93万 | 单价9996元/平
3· 2室2厅
暂无数据/30层 | 2室2厅 | 85.11平米 | 2023-06-05
总价79万 | 单价9283元/平
附近小区
1· 御林 单价 11315元/㎡
2· 重庆融创文旅城御逸 单价 10160元/㎡
3· 重庆融创文旅城御华 单价 12268元/㎡
4· 重庆融创文旅城御澜 单价 11696元/㎡
5· 重庆融创文旅城御岸 单价 10751元/㎡
3· 恒大优活城1期
租售数据:
90天发卖10套, 挂牌231套(12225元/平米), 30套正在出租
小区详情:
总计12栋栋楼, 3038户套房, 物业费2.5元/平米/月, 物业公司暂无信息, 开拓商重庆同景宏航置地有限公司
在售房参考
1· 近轻轨 西永 微电园 标准三房
中楼层(共26层) | 2015年建 | 3室1厅 | 90.04平米 | 北
18人关注 | 4月前发布 | 总价 93万 | 单价 10,329元/平
2· 高新区，高楼层，简装装2房，近天街地铁
高楼层(共25层) | 2015年建 | 2室1厅 | 70.78平米 | 西
2人关注 | 13天前发布 | 总价 70万 | 单价 9,890元/平
3· 微电园 恒大三房 业主恳切卖 小区环境好 价格可谈
高楼层(共25层) | 2015年建 | 3室2厅 | 85.26平米 | 北
4人关注 | 5月前发布 | 总价 98万 | 单价 11,495元/平
4· 微电园刚需二改三，高楼层，采光好
高楼层(共31层) | 2015年建 | 2室1厅 | 56.82平米 | 东
4人关注 | 9月前发布 | 总价 71万 | 单价 12,496元/平
5· 微电园住家精装三房，中间楼层，看小区中庭
中楼层(共25层) | 2015年建 | 3室1厅 | 85.26平米 | 北
0人关注 | 5天前发布 | 总价 113万 | 单价 13,254元/平
6· 恒大优活城1期 2室2厅 南
高楼层(共31层) | 2015年建 | 2室2厅 | 56.6平米 | 南
0人关注 | 9天前发布 | 总价 76万 | 单价 13,428元/平
7· 高新区，恒大两房，装修很好，住家安静
高楼层(共31层) | 2015年建 | 2室1厅 | 56.6平米 | 东
0人关注 | 14天前发布 | 总价 83万 | 单价 14,665元/平
8· 西永高新区天街旁精装三房户型方正视野开阔
高楼层(共31层) | 2015年建 | 3室2厅 | 80.89平米 | 南
0人关注 | 15天前发布 | 总价 120万 | 单价 14,835元/平
9· 微电园 近轻轨 高新天街 融创茂
高楼层(共32层) | 2015年建 | 3室2厅 | 116平米 | 东
0人关注 | 20天前发布 | 总价 155万 | 单价 13,363元/平
10· 微电园住家精装三房，临天街融创茂
高楼层(共23层) | 2014年建 | 3室1厅 | 94.91平米 | 东
0人关注 | 22天前发布 | 总价 126万 | 单价 13,276元/平
成交记录
1· 3室2厅
暂无数据/25层 | 3室2厅 | 95平米 | 2023-06-24
总价1万 | 单价没有数据
2· 2室1厅
暂无数据/25层 | 2室1厅 | 70.79平米 | 2023-06-23
总价8万 | 单价没有数据
3· 3室2厅
暂无数据/25层 | 3室2厅 | 90.12平米 | 2023-06-18
总价1万 | 单价没有数据
附近小区
1· 御林 单价 11315元/㎡
2· 重庆融创文旅城御澜 单价 11696元/㎡
3· 胜利西永九号 单价 11506元/㎡
4· 锦御 单价 11106元/㎡
5· 美的金科郡二期 单价 14411元/㎡
4· 重庆融创文旅城御雅
租售数据:
90天发卖9套, 挂牌265套(12236元/平米), 3套正在出租
小区详情:
总计16栋栋楼, 1254户套房, 物业费2.8至3.5元/平米/月, 物业公司暂无信息, 开拓商暂无信息
在售房参考
1· 文旅城品质洋房小区 次新小区 朝中庭 住家安静 视野好
高楼层(共8层) | 2020年建 | 4室2厅 | 125.53平米 | 南
17人关注 | 10月前发布 | 总价 161万 | 单价 12,826元/平
2· 买房加车位阳台视野很赞.....业主至心卖
中楼层(共27层) | 2021年建 | 2室2厅 | 86.5平米 | 南
1人关注 | 3月前发布 | 总价 110万 | 单价 12,717元/平
3· 次新小区，带前后花园，横厅洋房，头排看河，视野佳
低楼层(共5层) | 2021年建 | 4室2厅 | 127.74平米 | 南北
0人关注 | 4月前发布 | 总价 243万 | 单价 19,024元/平
4· 楼盘新，准新居 ，发展潜力大，品质大盘！
中楼层(共27层) | 2021年建 | 2室2厅 | 96.55平米 | 南
0人关注 | 5月前发布 | 总价 127万 | 单价 13,154元/平
5· 品质大楼盘 户型好 朝向安静 小区环境好 价格优质！
中楼层(共25层) | 2021年建 | 2室2厅 | 83.92平米 | 东南
1人关注 | 6月前发布 | 总价 95万 | 单价 11,321元/平
6· 融创茂商圈旁 大横厅洋房 视野开阔 住家安静品质小区
中楼层(共8层) | 2021年建 | 4室2厅 | 125平米 | 南
0人关注 | 11月前发布 | 总价 183万 | 单价 14,640元/平
7· 博文阁下融创2021年看河品质洋房
中楼层(共5层) | 2021年建 | 4室2厅 | 127.74平米 | 南
13人关注 | 1年前发布 | 总价 171.5万 | 单价 13,426元/平
8· 御雅大阳台中间楼层，业主恳切出售
中楼层(共26层) | 2019年建 | 3室2厅 | 98.92平米 | 南
21人关注 | 1月前发布 | 总价 93万 | 单价 9,402元/平
9· 融创茂旁洋房小高小区，端户朝南看摩天轮
高楼层(共17层) | 2019年建 | 3室2厅 | 103.1平米 | 南
4人关注 | 4月前发布 | 总价 136万 | 单价 13,192元/平
10· 博文阁下融创2021年接房品质洋房，带90平米花园
低楼层(共8层) | 2021年建 | 3室2厅 | 114.22平米 | 南
13人关注 | 1年前发布 | 总价 174万 | 单价 15,234元/平
成交记录
1· 3室2厅
暂无数据/16层 | 3室2厅 | 103.2平米 | 2023-06-20
总价1万 | 单价没有数据
2· 4室2厅
暂无数据/5层 | 4室2厅 | 126.66平米 | 2023-06-18
总价1万 | 单价没有数据
3· 3室2厅
暂无数据/16层 | 3室2厅 | 103.2平米 | 2023-06-10
总价122.8万 | 单价11900元/平
附近小区
1· 御林 单价 11315元/㎡
2· 重庆融创文旅城御逸 单价 10160元/㎡
3· 重庆融创文旅城御华 单价 12268元/㎡
4· 重庆融创文旅城御澜 单价 11696元/㎡
5· 重庆融创文旅城御岸 单价 10751元/㎡
5· 龙湖•好城光阴
租售数据:
90天发卖9套, 挂牌263套(14028元/平米), 74套正在出租
小区详情:
总计10栋栋楼, 3477户套房, 物业费2.8至3.5元/平米/月, 物业公司重庆龙湖物业有限公司, 开拓商龙湖地产
在售房参考
1· 精装修，高楼层，位置安静，户型方正
高楼层(共34层) | 2015年建 | 2室1厅 | 57.33平米 | 东
20人关注 | 4月前发布 | 总价 81万 | 单价 14,129元/平
2· 小区中间楼层，看小区中庭，业主急售
中楼层(共31层) | 2014年建 | 3室2厅 | 92平米 | 东
3人关注 | 26天前发布 | 总价 135万 | 单价 14,674元/平
3· 龙湖精装三房双卫业主恳切出售，近轻轨阛阓
中楼层(共34层) | 2015年建 | 3室1厅 | 79.55平米 | 南
9人关注 | 1月前发布 | 总价 115万 | 单价 14,457元/平
4· 龙湖好城光阴精装三房业主安心出售！
高楼层(共31层) | 2015年建 | 3室2厅 | 91.58平米 | 南
9人关注 | 1月前发布 | 总价 135万 | 单价 14,742元/平
5· 龙湖精装三房业主恳切出售，近轻轨商圈
中楼层(共32层) | 2015年建 | 3室1厅 | 67.03平米 | 南
6人关注 | 1月前发布 | 总价 102万 | 单价 15,218元/平
6· 龙湖精装三房，近商圈地铁，楼层好朝中庭安静
低楼层(共31层) | 2014年建 | 3室1厅 | 66.36平米 | 北东北
1人关注 | 1月前发布 | 总价 101万 | 单价 15,221元/平
7· 近天街，近轻轨，微电园精装两房，恳切出售
高楼层(共34层) | 2015年建 | 2室1厅 | 56.84平米 | 南
0人关注 | 4天前发布 | 总价 90万 | 单价 15,834元/平
8· 龙湖•好城光阴 3室2厅 南
高楼层(共31层) | 2014年建 | 3室2厅 | 67平米 | 南
0人关注 | 6天前发布 | 总价 105万 | 单价 15,672元/平
9· 龙湖精装品质三房，近轻轨，近天街，业主急售
低楼层(共34层) | 2014年建 | 3室2厅 | 79平米 | 东南南
0人关注 | 15天前发布 | 总价 116万 | 单价 14,684元/平
10· 西永微电园，中间楼栋朝南，安静看中庭，带车位出售。
中楼层(共34层) | 2014年建 | 3室1厅 | 67平米 | 南
0人关注 | 21天前发布 | 总价 110万 | 单价 16,418元/平
成交记录
1· 3室1厅
暂无数据/32层 | 3室1厅 | 65.93平米 | 2023-06-28
总价8万 | 单价没有数据
2· 3室2厅
暂无数据/34层 | 3室2厅 | 79.55平米 | 2023-06-26
总价1万 | 单价没有数据
3· 2室2厅
暂无数据/34层 | 2室2厅 | 57.33平米 | 2023-06-09
总价75万 | 单价13083元/平
附近小区
1· 重庆融创文旅城御澜 单价 11696元/㎡
2· 胜利西永九号 单价 11506元/㎡
3· 美的金科郡二期 单价 14411元/㎡
4· 桂语九里南区 单价 12936元/㎡
5· 万云府 单价 12851元/㎡
