无电梯住宅准物业不高于0.9元/平方米·月、一级物业不高于1.10元/平方米·月、二级物业不高于1.50元/平方
米·月、三级物业不高于1.90元/平方米·月
带电梯住宅准物业不高于1.15元/平方米·月、一级物业不高于1.35元/平方米·月、二级物业不高于1.80元/平方
米·月、三级物业不高于2.20元/平方米·月
地上停车位做事费不高于50元/车位（库）·月，租赁（利用）费不高于60元/车位（库）·月
地下停车位做事费不高于60元/车位（库）·月，租赁（利用）费不高于230元/车位（库）·月
本报讯 （宁夏日报报业集团全媒体 闻海霞 见习 徐琳）5月20日，《银川市普通住宅前期物业做事和停车收费政府辅导价标准方案》出炉，自2024年7月1日起实行。
方案适用范围为，银川市辖三区（兴庆区、金凤区、西夏区）业主大会成立前的普通住宅前期物业做事和小区停车收费（包含业主大会成立之前车位做事费、租赁（利用）费及临时停车费）实施政府辅导价。保障性安居工程、农人安置住宅小区、老旧住宅小区物业做事收费标准仍按《关于规范银川市保障性安居工程农人安置住宅小区和老旧住宅小区物业做事收费标准的关照》文件实行。老旧住宅小区完成整治改造后，街道办事处、乡（镇）公民政府应该组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业做事企业管理或者由业主自行管理物业，物业做事收费标准和收费办法经业主共同决定，实行市场调节价，不再实行政府辅导价。
按照方案，普通住宅前期物业做事收费标准为：无电梯住宅准物业0.9元/平方米·月、一级物业1.10元/平方米·月、二级物业1.50元/平方米·月、三级物业1.90元/平方米·月；带电梯住宅准物业1.15元/平方米·月、一级物业1.35元/平方米·月、二级物业1.80元/平方米·月、三级物业2.20元/平方米·月。此标准为最高收费标准，下浮不限。
按照方案，停车收费标准为：地上停车位做事费50元/车位（库）·月，租赁（利用）费60元/车位（库）·月；地下停车位做事费60元/车位（库）·月，租赁（利用）费230元/车位（库）·月。此标准为最高收费标准，下浮不限。
“前期物业做事收费在房屋出售前已由培植单位与其选聘的物业做事人确认，此时业主并未产生，不具备协切磋价条件，为保障全体业主权柄，普通住宅的前期物业做事收费实行政府辅导价。”银川市发展和改革委员会干系卖力人先容，后期住宅小区交付利用，召开业主大会成立业主委员会后，业主具备协切磋价条件，物业做事收费标准和收费办法经业主共同决定，实行市场调节价，不再实行政府辅导价，业主可以通过查看小区公开公示栏、《（前期）物业做事条约》或向辖区住建部门咨询等办法知晓自己小区是前期物业做事还是物业做事。
据悉，普通住宅物业做事收费标准因政府辅导价标准变动应该要调度的，按有关规定履行调价程序。针对部分物业做事企业预收用度的，根据新条约约定按照“多退少补”的原则，由业主与物业做事企业协商确定详细退费办法。
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