全装修住宅遍及化已近在咫尺。到底若何才算全装修住宅？全装修住宅对家装公司是机遇还是寻衅？全装修住宅是不是没有个性化了？柯桥老百姓能接管全装修屋子吗？
“全装修”不即是“精装修”
符合康健环保哀求
2016年，省内曾相继发布《浙江省绿色建筑条例》《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的履行见地》，2016年10月1日起，全省各市、县(市、区)中央城区范围内，出让或划拨国有地皮上的新建住宅，实行全装修，实现成品交房；其他区域内的新建住宅以及已出让或划拨国有地皮上尚未交付的住宅，积极鼓励实施全装修和成品交房；争取到2020年底全省新建多层和高层住宅基本实现全装修。2017年初，《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》正式出台，自2017年7月1日起施行。
新出台的《规范》附件共103页，对全装修如防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、墙饰面工程、楼地面饰面工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、电气工程、智能化工程、给水排水与采暖工程、透风与空调工程、室底细况污染掌握等十三大类进行了各方面的详尽阐述。透风口怎么设置、电线如何埋，防水材料有哪些哀求…《规范》中，每一个大类都席卷几个小项，每一个项目都把哀求和标准规定得一目了然。
那么，到底若何才算全装修？有关文件中定义，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成的住宅，便是全装修住宅，相称于绍兴人常说的“简装修”。详细地说，全装修房须要以下举动步伐以及配件：厨房中的应有举动步伐包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口；全装修房卫生间内的应有举动步伐包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。
有数据显示，与毛坯房比较，全装修住宅能节约10%的建筑本钱，降落30%的装修材料损耗。在装修过程中，全装修房不仅能减少资源摧残浪费蹂躏、环境和噪音污染，还有利于担保房屋构造安全，也更符合康健和环保哀求，是未来建筑行业的发展方向。
家装公司面临新寻衅
或将经历一次洗牌
新建住宅实行全装修、全装修住宅室内装饰工程质量验收规范，对柯桥家装公司影响如何？
目前柯桥市场上的家装公司大部分还是以点对点接待装修客户为主的业务模式，消费者选择家装公司，家装公司卖力房屋装修设计、施工、后期装饰等，也有一些公司供应整体装饰。“我以为全装修是个大趋势，但目前对柯桥家装市场影响还不明显。”嘉琪装饰公司干系卖力人王总认为，文件规定是2016年10月1日后出让或划拨的国有地皮新建住宅实行全装修，等成品房推向市场估计须要三到五年韶光。
拜访理解到，柯桥城区除朗诗、金地天玺、玉兰花园等小区有精装修住宅推出外，目前柯桥主流住宅还是以毛坯房源为主，买房业主须要在交房后自己找家装公司、家装施工队等进行设计装修。
“等实行全装修，我们的业务渠道发生了变革，从零散的客户变成了一次性大批量客户，这对我们目前运营的模式也带来寻衅。”王总说，这几年来公司也一贯在做整装业务，希望在大机遇来临之前，在全装修市场竞争等分得一杯羹。
“随着全装修时期来临，我们还是坚持做个性化定制家装，我以为这个方向不会变。”浙江城建装饰的卖力人陈苏易说，全装修规范出台，紧张顺应了家装行业环保绿色的趋势，作为家装公司，他们一贯做个性化定制家装，以风雅化、个性化为出发点，不管是目前还是未来市场，都是比较受欢迎的。“现在中高端用户还是比较看重个性化，以是我们一贯在往这个方向发展。”陈苏易说。
在采访中，不少家装公司卖力人表示，这次《规范》内容席卷了工装的方方面面，13大类的每一个大类都包括多个小项，每一个小项的哀求和标准都规定得清清楚楚。如此细致详尽的阐述，足以让今后的全装修施工水平达到目前家装的哀求。当然，大浪淘沙，在全装修时期真正来临时，家装公司也会经历一次行业洗牌。
“规模以上的大家装公司可以转换业务渠道承接新建住宅全装修工程，而一些小的家装公司没有这样的实力，接不到全装修工程，只能改做老小区二次改造等业务，做得不好很随意马虎被市场淘汰。”王总说。
全装修住宅也可以个性化
市民大多表示支持
“完了，往后买的屋子都是千篇一律的，那我不喜好能不能拆掉重装啊？”市民沈师长西席得知要实行全装修既高兴又担忧，比如自己想多安装一些水电线路、卫生间要安装智能马桶等等。
理解到，去年年底我省出台的《关于加快推进住宅全装修事情的辅导见地》中明确，培植单位要对每个户型供应3套以上装修设计方案，供业主选择。业主在选择个中一套方案后，还可以根据自己的喜好，和培植单位协商，对方案进行调度。比如加装智能马桶盖、指定某个厨卫品牌、对网线接口或插座面板数量有哀求等，都可以和培植单位沟通。
“这个倒能接管，比如在购房前细化妆修细节，这样全装修就省心省力了。”沈师长西席说。
其余，干系见地也表明，如果业主对全装修不太满意，除了不能毁坏承重墙体、受力钢筋和拆改水、暖、电、燃气、通信等配套举动步伐和主体构造外，也可以作些小的调度。
虽然全装修住宅并不等同于“拎包入住”的精装修，对柯桥老百姓来说比较陌生，但面对往后不用自己花费心思搞屋子装修，很多市民都非常支持。
“太好了，装修是一项巨大的工程，我们自己不专业，交给家装公司也不放心，实行全装修规范后，放心又省心。”80后小李刚刚装修完一套屋子，大半年下来从确定设计方案、购买主材到监理施工、软装搭配，全体人都瘦了一圈，希望下一套屋子便是全装修的。
“全装修避免了邻里之间由于装修入住韶光的不同，所带来的噪音和粉尘污染。住进新居后，险些听不到装修的噪音。”住在金色水岸的徐女士说，刚刚楼上一户人家在装修，由于自己入住已经两年多，但楼上住户刚刚才来装修，机器的轰鸣声让她非常反感。
不过也有市民提出了自己的担心，虽然全装修住宅成品房还要一些韶光投入市场，但根据前几年市场推出的精装修住宅，也碰着一些问题，比如验房时创造瓷砖裂纹、墙壁渗水、卫生间漏水等问题，如果开拓商、装修公司、物业公司之间相互踢皮球怎么办？柯桥区消保委干系事情职员先容，购房者在签订购房条约时要做的事情便是细化条约内容，可以哀求开拓商在购房条约中确定装修房中所要利用的紧张设备、门窗、家具、厨卫用具乃至镜子、水龙头等，装修材料、装修程度、装修标准、材料品牌等内容也都要包含在条约中，一旦创造问题，不管大小，盯牢开拓商就对了。
