大批老厂房迎来“新主人”
良好家当基因和优质做事吸引科技企业扎堆落户
位于永平路的洁神聪慧园区，如今已集聚多种家当类型。刘卓毅 摄
风景奇丽的李沧东部。
李沧区一处旧村落改造安置房封顶。
“积极做事和融入新发展格局，以绿色低碳高质量发展为引领，纵深推进新旧动能转换。”“突出抓好家当发展、科技创新、营商环境、城区品质‘四个重点’，不断首创全市新旧动能转换示范区培植新局势。”
1月初的李沧区第七届公民代表大会第二次会议上，《政府事情报告》中的这些语句依然在耳畔回荡。这一年，李沧很劳碌：无数人用劳碌，让这里悄然发生着变革。
老厂焕新
园区孕育新商机
提到李沧西部，很多人会想到连片的大厂房，高耸的烟囱，轰鸣的机器声和进出厂房的大货车。
随着经济社会的发展，2000年开始，很多重工业企业陆续搬离李沧，多年来一贯作为青岛紧张工业区的李沧西部片区，面临着转型的急迫需求。随着发展进入新阶段，全国各地都在抢占先机。老工业区转型，是抢滩上岸，更是突围。
昔日的这片区域，很多企业为了方便生产，都会留下层高数米、乃至10余米的厂房。在李沧，这些大厂房不仅映衬了昔日的辉煌，也开始孕育着新的商机。
青岛国源通创意家当园位于兴华路。“园区以前是一处印刷厂，10多年前从这里搬离。”卖力园区招商的事情职员见告，他们看中的便是这种老企业的厂房，一样平常层高都非常高，有的一楼有8米多高，很适宜改造。2018年10月起，园区运营方投入5000多万元做路面硬化、墙体粉刷和大略装修，开始“化腐烂为神奇”。目前，园区内有包括食品加工、餐饮、酒店、商业影棚等100多家各种企业。
老厂房，如今得到了越来越多的青睐。洁神聪慧园区位于永平路，在洗涤车间内，工人们正在闇练地洗濯整理着客户的衣物和各种鞋靴。除了洗涤车间，装修一新的羽毛球馆、全季酒店已经投入利用。事情职员见告，2022年夏天改造前，这里还是一片废弃10年的老厂区，洁神和青岛国源通创意家当园运营从破旧的厂房里看到了商机。这里位于青岛市区，且靠近青岛北站，区位上风明显;厂区里有大片空地方便停车，而且离地铁3号线永平路车站不远，交通便利……
昔日的李沧西部，遍布着熙熙攘攘的工业“大宅门”。这些“大宅门”留下的“大”，不仅是厂房这样能看得见的“大”，更是新气候、新业态、新动能都能在此落地生根，共同发展的“大”。
温故知新
李沧：做事主动送上门
今年6月中旬，海内有名科技企业粤浦科技与李沧区签订了互助协议。双方正在联手打造的粤浦科技·青岛创新中央，是青岛城市更新和城市培植三年攻坚行动——胶州湾科创新区启动片区首开项目。“李沧区具备很好的家当基因，而且是主城区，具备了聚拢科技类型企业的配套做事上风。”上海粤浦科技有限公司总裁肖云见告，她长期关注着李沧区的发展，创造了这里的上风。
看上李沧区家当基因的，不止粤浦科技一家。7月18日，山东魏桥创业集团和李沧区政府互助签约，涵盖魏桥新能源汽车管理总部、新能源汽车中心研究院等4个项目。个中新能源汽车中心研究院项目重点聚焦前瞻技能研究、核心技能开拓及运用，助力李沧区构建环球领先的千亿级新能源汽车家当集群。高端智能装备制造业，离不开高学历、高科技的年轻化人才军队。魏桥选择工业秘闻雄厚和人口构造年轻的李沧，情由很充分。
老工业区如何留住新企业的心?做事是关键。在李沧，主动把做事送上门，为企业办理问题已成为常态。今年，李沧区科学技能局和青岛市科技做事中央联合举办了“送做事，优环境，匆匆发展”科技做事进高企专场活动，专门走进了青岛太平洋水下科技工程有限公司。这家企业拥有多项国内外工程施工做事认证资质，还取得多项水下工程技能发明专利。活动中，浦发银行、青岛农商银行等金融机构的高管向企业家讲授科技型企业融资技巧，以及近年来高新技能企业融资政策。
“我们抓好创新发展‘主力军’，让科技企业造就事情更加高效。”李沧区科学技能局干系卖力人表示，今年以来，他们不断完善“科技型中小企业—高企造就—高企认定”事情链条，打造量质并举、有序发展的科技企业军队。今年，李沧区的高新技能企业、科技型中小企业规模持续壮大，科技型中小企业整年入库677家，同比增长52.13%，创历年新高。
科技创新
新家当发展聚势赋能
科技创新是家当发展的主要源泉和动力，也是家当链形成和发展的一个核心推动成分。大规模的科技创新，能催生新的家当链并不断发展壮大。历史上的科技创新，不仅带来了工业革命，更让环球经济布局实现了重新洗牌。
12月27日，在九水东路的耀洲新经济家当园内，青岛彩晖生物科技有限公司的科研事情者们进行了一场组织工程角膜移植试验，为彻底办理“角膜荒”探索新路。
眼角膜移植可以让很多角膜病患者匆匆进视力或者重见光明，但眼角膜的缺少又是医学界不得不面对的问题。如何探求和制造出捐献角膜替代物，成为医学界的主攻方向和研发热点。“学者们先后开拓和制造出多种角膜替代物，包括人工角膜、无细胞生物角膜和组织工程角膜。”彩晖生物的首席科学家、博士生导师樊廷俊教授见告，前两种角膜不具备正常角膜的组织构造，因此无法修复损伤组织，也无法在体内长期发挥生物学功能，仅可作为临时替代物进行移植性治疗。他们研究的组织工程角膜，便是要从根本上办理捐献角膜高度匮乏的问题。
生物医药是计策性新兴家当，在青岛的家当体系中霸占主要地位，更是24条重点家当链中须冲要破发展的新兴家当链。在耀洲新经济家当园内，还有很多像彩晖生物这样的高新技能企业。李沧区发改、人社、商务、科技等部门组成做事专班，供应贴身做事，让企业专心创新，通过多方做事，赞助他们将科技尽快转化为生产力。
城市更新
让市民出行更便捷
12月28日上午，枣山路(石牛山路-铜川路)路面和两侧整修一新，双向八车道实现通车。通车办理了枣山路(石牛山路-铜川路)两侧居民和单位的出行难题，也将承担起分流青银高速李村落出入口车辆的主要事情。
在李沧区，城市更新培植正在不断加速，越来越多的市民开始享受到由此带来的便利：临汾路160号(下街地块)空地今年已改造为停车场，正在办理经营手续，将供应150个泊位(含34个充电泊位)，方便周边至少四个小区居民停车;在金水路的虎山运动场，停车场不仅为周边居民增加了288个泊位，还建起了主城区内首个四星级充电站，设置充电桩100座，建成了集快充、慢充、超充、换电及司机安歇驿站、司机餐厅、购物中央于一体的新能源广场，聚焦人流、物流、信息流，将基地打造成青岛市新能源示范项目。
“今年，李沧区路网培植不断优化，重庆高架路主线通车，唐山路快速路、枣山路二期等21条道路开工培植，四流中路、枣园路等10条道路实现通车;我们还新建、续建停车场15处，增加了泊位8000多个，新增共享停车场38处，泊位6400个，有效缓解停车难题。”李沧区城市培植管理局干系卖力人在今年区政府部门“三民”活动中先容道。
路网和停车举动步伐不断完善、旧村落和老旧小区改造、老楼装电梯等安居惠民工程培植……李沧的居民，切实体会到了居住更舒适、生活更便捷。
“新”字当头，2024年即将步入“而立之年”的李沧，青春正当时。
不雅观海新闻/青岛/掌上青岛首席 刘卓毅
