作为海内大型连锁酒店集团，格林酒店集团在2023年由于商务活动率先复苏，住宿需求兴旺，多项指标超越2019年同期。与此同时，也把扩展的目光持续聚焦到低线城市。据徐曙光透露，在即将新开的480家酒店中，2/3的酒店将落地三四线城市。不过，在酒店市场复苏的过程中仍旧存在区域规复速率不一、商旅市场规复不及预期等寻衅。在徐曙光看来，2024年酒店市场将不再以数量取胜，转而瞄准提高品质。
多项经营指标超2019年同期
酒店业可谓是2023年旅游行业规复最快的行业之一，需求激增下，格林酒店集团多项指标超越了2019年。徐曙光透露， 2023年1—9月，格林整体酒店的每间可发卖客房均匀收入（RevPAR）同比2019年上涨了10%旁边；营收达12.55亿元，已超过2022年及2021年整年。同时，三季度酒店入住率达81.2%，高于2022年同期71.1%。
对付三季度古迹，徐曙光也说道：“实现营收4.6亿元，同比增长15.29%，净利润达到1.17亿元。”
支撑起经营数据迅速回暖的，既有暑期休闲度假需求的激增，也有商务活动复苏的带动。根据中国旅游研究院数据，今年暑期全国海内旅游人数达18.39亿人次，实现海内旅游收入1.21万亿元，今年暑期的旅游热度明显高于2019年同期。
在商务活动方面，以北京为例，根据深蓝智库此前的调查，北京多家高端商务酒店春节后规复迅猛，入住率达80%，乃至有个别酒店达到90%。同时，不才半年，航班管家发布的《2023年冬春航季海内定期客运航班数据解读》显示，从航线周频来看，冬春航季Top10城市线皆为商务线。商务活动的逐步增多也让酒店市场强劲复苏。
虽然格林酒店整体古迹在迅速回暖，但不同城市的规复速率也有一定差异。他指出，一线城市规复速率非常快，三线及以下城市则相对较缓。“这与消费者商旅需求的变革有直接关系，过去三年，商务旅游、科技互换等需求集中在一线城市，以是一线城市酒店市场的规复速率较快，在海内经济增速放缓的背景之下，这是非常难得的。”
2/3新店集中在三四线城市
经营指标和古迹的快速复苏，也让不少加盟商对酒店市场增强了信心。谈及2023年的开店目标，徐曙光表示，到2023年底前，格林酒店整年共新开480家酒店，个中2/3以上的酒店集中在三四线城市。
“从整体来看，虽然一线城市的规复情形仍处于领先地位，但三线及以下城市的发展潜力却不容忽略。”徐曙光及他的团队欣喜地创造，在三季度结束之后，部分市场又产生了新的变革。格林酒店旗下特色品牌雪上酒店在新疆的整体RevPAR超过2000元，消费者愈发青睐于具有特色生态和自然环境的深度游，入住结合当地独特旅游资源的特色酒店。
谈及如此偏爱低线城市的缘故原由，徐曙光坦言，三四线城市连锁化率不如一二线城市高，以是三四线城市拥有较大的存量市场，同时也是提高酒店质量的主领域，以是未必要全部扩展成为新的增量酒店，可以是现有的酒店进行更新换代或良好劣汰。
“目前，各大酒店集团都有在三四线城市布局的需求，相应的酒店产品和做事质量都有待提高。酒店在设计、装修、筹开、经营、管理方面都须要专业化的团队，而格林酒店相比拟较成熟，以是按照该模式更新改造的酒店的竞争力、议价能力都要比单体酒店高很多，在三四线城市的布局中有很大的上风。”徐曙光表示，当前随着科技的发展，营销渠道也在发生着翻天覆地的变革，进行酒店的经营不能只是守株待兔。
他还认为，未来一二线城市连锁酒店品牌的霸占率相对饱和，以是接下来的每一步都要向更多的三四线及以下城市迈进。
四季度商旅市场面临寻衅
前三季度古迹快速复苏，虽让酒店经营者信心倍增，但随着市场转入淡季，不少酒店经营压力也开始陡增。
徐曙光提到，纵不雅观全体酒店市场，每家企业的规复情形参差不齐，进入四季度，供给在短韶光内相比拟较固定，但需求的弹性较大，使得不少酒店房价大幅度下调，对付部分中小酒店整年古迹的复苏仍存寻衅。
不可否认的是，淡季的到来是海内酒店行业整体都会面临的关键节点。根据浩华管理顾问公司发布的《2023年第四季度中国酒店市场景气调查报告》，延续三季度的趋势，海内需求市场进入常态化运行阶段，受访者对海内旅游、商务和会议市场的预期仍相对积极；但相对付上一季度，各需求市场的景气指数有所下滑。
对此，徐曙光给出了“捉住商乘客群，做出自身特色”的办理办法。他指出，从很多指标来看，目前尚未看到四季度的文旅市场会像三季度那般火热，但到了年底，会议及展会市场开始升温，以是各酒店集团须要捉住商务市场，并通过自身酒店的特点，与其他酒店产生差异化，进一步吸引客群。
切入康养细分领域
“四季度市场的变革也可以窥伺出2024年酒旅市场发展的一些趋势。”徐曙光在谈到接下来的发展时表示，如今，格林酒店集团不会再一味追求数量和扩展，转而要去探求标准化、高品质的产品。根据格林酒店发布的财报，截至2023年9月30日，格林酒店共有4185家酒店，三季度新开业酒店130家，而在2019年同期则新开业181家酒店，不丢脸出，格林酒店在开店速率上也作出了调度。
9月，国务院办公厅印发《关于开释旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的多少方法》，旨在丰富优质旅游供给，开释旅游消费潜力，推动旅游业高质量发展。在政策的支持下，徐曙光也带领着格林酒店向高质量发展努力。“2024年是酒店行业高质量发展的元年。”这也是徐曙光给出的针对明年酒店市场发展的判断。
“从2023年初，集团内部便加大在产品和做事的高质量标准化方面下功夫，通过数字化、标准化，把产品从设计、装修到经营管理，按照高质量标准化去发展，给客人的感想熏染、体验要差异过去的单体酒店，这一方法将在2024年得到延续。”徐曙光进一步说道，现有的酒店须要进行升级换代。老化征象比较严重的酒店，格林酒店也在想办法平衡加盟商的资金需求。由于要填补过去三年涌现的亏损与经营问题，2023年一年的收益还不敷以用来进行升级换代，整体来看2023年升级换代的速率并不如预期那般，但并不影响2024年持续进行升级改造，提升客房品质。
徐曙光还表示，格林酒店目前把大量的管理资源向贴合消费者生理预期来倾斜，打造高品质、产品做事质量更加统一的酒店产品给大众消费者。2024年，格林酒店将持续以标准化产品进行市场拓展。
硬件举动步伐提升改造的同时，给予消费者的做事与体验也须要跟上。徐曙光还见告北京商报，下一步就将从早餐、客房、床上用品以及前台咨询等增值做事入手，逐步加强规范、标准化运营。
提升做事之外，经营细分市场也是2024年的计策之一。徐曙光表示，格林酒店除了标准的商务酒店、中端酒店之外，未来还将再增加一些以康养元素为主题的酒店以及特色酒店产品。
此外，针对2024年的开店目标，徐曙光透露，详细操持还要看四季度的整体情形，估量2024年将进一步提升。
对付2024年，徐曙光对市场的新面貌也有着新的期待，“2024年，消费者对付旅游产品，特殊是休闲度假旅游的品质需求会持续兴旺，以是如何保质保量，让家当链上的所有人包括消费者、酒店投资者、加盟商等实现共赢，是格林酒店以及全体酒店行业的主要考量话题”。
北京商报 吴其芸
