微改造精提升，高州滩底田舍小院这样生“金”｜范例村落养成记，时长共3分30秒
“没想到吃喝玩乐购在一个小村落落里全有了！
”“周末在家门口摆上小玩具、夏日冷饮就能增加不少收入，以前想都不敢想！
”……这个夏天，高州市泗水镇大联滩底村落比往常热闹太多，环境美了，古荔园有了新气候，一到周末村落庄嘉年华热闹上演，小村落落里客人不断，游客玩得愉快，村落民做起小买卖，荷包涨起来了。
庭院经济并不新鲜，为何在滩底村落村落庄“小卖部”华美变身，发展为新业态，成为村落庄发展新引擎？
2023年以来，按照方案先行原则，高州在滩底村落实施“微改造”工程，打造特色风貌建筑群，村落庄美出了风格特色。今年夏天，颜值的蝶变从“面子”深入“里子”，转化成村落民实实在在的收益。滩底村落成了既有文化味，又有烟火气的俏丽村落庄新典范。
创新“三统一”模式
让农房风貌美出气质更美出品质
泗水镇大联村落是茂名荔枝核心产区之一，茂名四大古荔园之一的滩底古荔园坐落于此，村落落古树环抱，有着深厚的荔枝文化秘闻。
走进泗水镇大联滩底村落，彩虹村落道如项链般环抱，古荔园绿意盎然，点缀个中。荔枝林间，田舍小楼错落有致，构成一幅岭南村落庄朴实又清新的画卷。在主村落道上，绿美庭院个个大门洞开，激情亲切迎客。村落庄酒馆、特产店、文创礼品馆、村落庄美食店等一应俱全，吆喝声、讨价还价声让村落庄烟火气满满。
“过去村落落凌乱无序，哪有如今的面貌！
”村落民何兆栋感叹说。去年以来，以培植柏桥荔博园为契机，泗水镇对滩底村落的庭院群落进行“微改造精提升”，150多栋农房按照岭南风格进行提升，村落落从此有了精气神。
如何让风貌从“穿衣戴帽”式的“形似”，转变为乡愁浓浓的“神似”，既符合审美，又经济耐用？
滩底答案是“三统一”模式。
统一由国企采购原材料和设备； 统一分包由富镇强村落公司施工； 统一由镇街组织验收和落实“政府奖补”。这样的做法调动了群众积极性，提高了施工效率，施工本钱也降落了45%。
“工艺方面，采取喷涂真石漆的办法喷涂，秉持简约不大略的原则，通过洗濯墙面、刷抗裂砂浆2道、喷真石漆、喷罩面漆四道工序风雅化施工，让农房风貌，不仅美出气质，更美出品质。”高州市泗水镇党委布告钟宁说，新模式的运用，让建筑外不雅观展现出高雅持重的气质，更担保了风貌提升质量，利用寿命大幅延长，实现了质量与效率的双提升。
为了更好地引领发展，滩底村落成立了自然村落一级的党支部，带动群众一起培植美好家园。
一村落民让出近400平方米的鱼塘地用于建筑新方案的7米宽环村落路；又一村落民主动拆除闲置附屋30平方米，支持环村落路培植；整治房前屋后卫死活角400多处、乱堆乱放200多处；主动清理水坑、路边杂草、路边垃圾等，庭院培植腾出新空间……
不仅如此，村落民群众还主动落实“门前三包”任务制，无偿供应闲置地用以堆放物料，主动与施工方一起搬运建筑材料，清理废弃余料，栽种沿线绿植等，村落民成为庭院培植的主人翁，大家动手美化家园。
按照“宜蔬则蔬、宜景则景、宜果则果”的原则，滩底村落在房屋周边打造了一批独具特色的“四小园”，滩底村落颜值迅速提升。
“人气”变“收益”
打造20个庭院经济示范户
泗水镇大联村落是柏桥荔博园方案蓝图里的一部分。作为2024年茂名市“百千万工程”集聚提升类范例村落造就工具，“集聚提升”哀求明确、定位精准，便是要该村落在资源整合、家当集聚高下功夫。
乘借柏桥荔博园培植东风，滩底村落村落容村落貌迎来蝶变。颜值焕新，家当更要上一层楼。
“立足本地资源禀赋，我们将闲置房屋、空地和庭院进行整合利用，结合绿美村落庄哀求，打造俏丽庭院，鼓励村落民发展庭院经济。”钟宁说。
泗水镇要在滩底村落打造高质量、品牌化的村落庄庭院经济，而不是大略的村落庄小卖部。为此，镇成立庭院经济事情专班，实施“一院一策一班子N干部”制度，并确定首批率先打造20个庭院经济示范户，闯出履历，以点带面。就这样党员干部成了“创业导师”，每一户都配备了智囊团。
为了让庭院经济可持续，滩底村落党支部还成立“党员+乡贤”事情机制，鼓励乡贤带头发展庭院经济，注入资金、技能、人脉等资源，推动庭院经济行稳致远。
“原来我只是纯挚的卖蜂蜜，镇干部经由不雅观察剖析后，辅导我增加现场试饮做事，试的人多了，成交量就上去了，一个周末收入超过千元。”何兆栋是滩底庭院经济“第一个敢吃螃蟹”的人，他说从前期的经业务态、店铺布局、商品定价到开业后的经营策略、产品调度等，包户的党员干部全程辅导，碰着困难共同办理，让自己很安心，“我还操持新增烧烤、烧鸡等美食，就用我的田舍蜂蜜烤，一定能吸引人！
”
全民徒步节、百人食荔比赛、周末嘉年华系列活动……今夏，3万多人走进滩底村落，“人气”转化为村落民实实在在的收益。
市场是一只无形的手，推动着庭院经济向前向新。如今20个庭院经济示范户中，11户为原有家当，9户为新增家当。
“我们希望在滩底村落打造一条以荔枝家当为主，集栽种加工、文化传承、生态旅游、休闲娱乐于一体的，可持续康健发展的庭院经济示范带，走出一条‘小规模、大群体，小商业、大家当’的村落庄特色经济共富路。”钟宁说。
履行分类管理
集体与村落民双向“奔富”
大联村落荔枝、龙眼、四季豆栽种历史悠久、上风明显，历来都是村落民的紧张经济收入来源。由此延伸而来的，蜂蜜、鲜果、低级农产品等产销，具有业态单一、家当不成链、发卖渠道狭窄、附加值较低、缺少竞争力等问题，制约着家当发展。
“要以发展庭院经济为抓手，改变家当旧面貌，促进家当领悟发展。”钟宁先容，聚力延链强链，泗水镇立足实际，对滩底村落庭院经济实施分类管理，引入强村落公司，带领村落民发展庭院经济，辅导村落民提升运营效益，实现强村落公司与村落民双向“奔富”。
在20户庭院经济示范户中，有11户是村落民原有商铺。这类型商铺仍交由村落民自主经营，镇根据村落民经营实际帮助村落民进行外立面提升、统一建筑风格、升级改造作坊。“我在村落庄里酿酒卖酒十多年了，如今成了休闲酒馆，我的酒从论斤卖到论碗卖，代价更高了！
”滩底村落村落庄酒馆经营者说。
同时，为帮助村落民更好地把农产品卖出去，泗水镇在选品把控、包装设计等方面下功夫，不起眼的土特产穿上“新衣裳”，贴上统一的牌号，售价更高了。
“以前我的荔枝蜜卖25元一斤，如今能卖到35元，今年比往年增收近万元！
”何兆栋笑呵呵地算着幸福账。
“接下来，还要从开展技能培训、加强食品安全管理等方面动手，全面提升滩底农产品品质培植。”钟宁说。
在20个庭院经济示范户中，有9个是新增家当。这是滩底村落通过“企业+互助社+庄家”模式，把村落民手中闲置的房屋或空地流转回来，打造的首批庭院经济示范点，由强村落公司统一进行管理运营。这是该村落发展壮大村落集体经济的有力考试测验。
“我们通过招商引资，招引有资质、有实力的本土企业入场经营，为村落民打个样儿，增强大家发展庭院经济的信心，同时，也为壮大村落集体经济畅通渠道。”强村落公司干系卖力人说。
茂捞捞餐厅便是个中一家。这是强村落公司引进当地老字号饭店经营的村落庄餐厅，招牌菜荔枝柴烧鸡日日沽清，迟菜心面、淮山面、芥菜酱等成为有名的“滩底手信”，深受游客青睐。据悉，在周嘉年华活动中，该餐厅最高单日发卖额达5万元。
强村落公司还深挖当地文化，研发出文化衫、帆布袋等一系列文创产品，进一步擦亮滩底古荔园文旅IP。
茂捞捞餐厅、荔下语茶、滩底酒铺、滩底豆花、滩底手信店……如今滩底村落的庭院经济“又土又潮”，既有乡土味，又有文化味，特色光鲜，体验感满满。
“我们还将探索建立庭院经济勉励机制，通过细化勉励方法，形成良性竞争，提高庭院经济示范户经营的积极性，以带动更多村落民发展庭院经济，增收致富。”强村落公司干系卖力人说。
据悉，泗水镇正积极谋划打造主题化、特色化、做事标准化的佳构民宿，让村落庄游“流量”变“留量”，走出富民兴村落新路子。
开栏语：
范例村落选树造就是茂名“百千万工程”加力提速的主要抓手。
每年初，启动新一轮“百千万工程”范例村落选树造就操持，按照特色保护、集聚提升、城郊领悟等几个大类，今年茂名要打造114条范例村落，以点带面，把“百千万工程”引入纵深。
今年以来，高州各范例村落造就工具，环绕风貌提升、文旅IP打造、基层管理、乡风文明等必答题，展开火热实践。高州举办范例村落PK赛更是引发了各村落创建激情亲切，一个个鲜活履历落地着花，一条条村落落新活力迸发。
如今，间隔2024年范例村落造就“期末大考”韶光已经不多，各村落干得如何？即日起，南方+高州频道推出“范例村落养成记”系列宣布，讲述“百千万工程”范例村落造就一线的新故事、新实践、新面貌。敬请垂注。
撰文：邱茜
【作者】 邱茜
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
