刚刚！
2024无锡首场土拍结束！
4宗地全部成功出让！
总成交价约42.65亿！
这次共出让4宗地块，成交总面积约18.1万㎡，涉及梁溪区2宗、滨湖区1宗、新吴区1宗。成交总价约42.65亿元。
谈渡桥地块
XDG-2024-13号地块
位置：梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧
容积率：＞1.0且≤1.2
地块面积：27289.7㎡
地皮用场：住宅
成交楼面地价：21000元/㎡
竞得房企：梁城美景
地块位于梁溪区中央城区，坐拥主城核心区位，毗邻龟背壳老城区，紧邻南禅寺、太湖广场等商圈，与体育公园仅一起之隔。地块紧邻地铁1号线谈渡桥站，1站换乘5号线（在建中）、2站换乘2号线，周边现有江南中学、南长街小学、锡师附小（学前街校区）等优质教诲资源，未来地块周边方案九年一向制新学校。
|图源：土拍网
民主街FH地块（部分定销）
XDG-2024-14号地块
位置：梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧
地块面积：60503.3㎡
容积率：＞1.0且≤2.21
地皮用场：商住
成交楼面地价：商品房16457元/㎡、定销房13177元/㎡
竞得房企：盐城海锐
地块东侧为城市主干道中山路，通过中山路可直达中央城区，恒隆广场、八佰伴、苏宁广场等商业综合体鳞次栉比，尽享10分钟优质生活圈；交通方面，连通快速内环、锡澄路、地铁3号线吴桥站、北栅口站均在地块1公里范围内。
地块北侧有凤凰798街区，南侧面向运河公园临近运河，东侧为积余实验学校，周边还有九0四医院、二院北院等医疗资源，各项配套较为完好。
|图源：土拍网
根据出让文件，该地块评估设定建筑比例为商业：定销房（含配套）：商品房=5.07%：87.02%：7.91%。
民主街FH地块定销房方案已出炉，拟建11栋18F小高层住宅、3栋2F商业配套，社区内方案了530㎡文体活动园地，全体项目品质可媲美商品房。根据出让文件，定销房发卖均价为毛坯21390元/㎡，装修1000元/㎡。
大王基地块
XDG-2024-93号地块
位置：滨湖区运河西路与梁溪路交叉口西南侧
容积率：＞1.0且≤1.8
地块面积：32482.3㎡
地皮用场：住宅
成交楼面地价：17500元/㎡
竞得房企：无锡城利培植、无锡市城融培植发展、无锡市滨湖家当运营管理、无锡城荣置业
地块位于河埒口，东面紧沿着京杭大运河，享一线运河景不雅观视野，与梁溪区隔河相望，主城繁华近在咫尺。间隔地铁2号线大王基站400米，步辇儿可达，交通极为便利。地块周边各项生活配套一应俱全，15分钟生活圈内有万达广场、运河外滩、无锡锡惠公园、江南大学附属医院、青山高等中学、江南大学附属实验中学等资源辐射。独特的区位上风和宽阔的视野景不雅观授予了该地块无限的开拓代价。
|图源：土拍网
近几年，在城市更新的大浪潮下，河埒口核芯腹地陆续空出，为运河湾片区的发展带来无限机遇。
海洋馆地块
XDG-2024-1号地块
位置：新吴区锡协路与飞凤路交叉口西北侧
地块面积：60605.9㎡
容积率：＞1.0且≤1.4
地皮用场：住宅
成交楼面地价：9972元/㎡
竞得房企：无锡高新区文商旅、无锡新发
地块位于鸿山街道，是连接无锡和苏州两市的黄金纽带。紧邻飞凤快速路，出行快捷无阻。北侧临近伯渎河，中华赏石园、梁鸿国家湿地公园、吴文化博览园环伺，形成了无可复制的原生态历史文化景不雅观和人文风情。
近年来，国家级旅游度假区、特色物联网小镇、产城领悟示范区等诸多ip加身，进一步夯实了鸿山代价爆发的底气。随着康桥悦蓉园、绿地映山风华等高品质项目扎堆落地，板块人居环境进一步提升。未来随着优质地块的入市，将为打造宜居宜业、培植魅力鸿山带来无限活力与机遇。
|图源：土拍网
来源：土拍网 无锡房不雅观
编辑：余铮
发布：余铮
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