近日，高铁新城姜家山片区安置小区已经开始交房。安置房交付条件、安置房面积及结算、临时安置费计发……大家关注的热点问题，衢小布都帮你问来了，一起来看看~~
高铁新城姜家山片区安置小区位于聪慧大道以西、创智大道以东、三江西路以北。目前，衢州市地名管理中央已命名为“兴运家园”“大唐家园”“振兴家园”三个小区，地上建筑面积约80万平方米，共有76幢楼、住宅6669套。小区物业做事由衢州智城物业做事有限公司承担，目前已审批备案并入驻。该公司深耕物业做事十余年，在安置小区管理方面履历丰富，先后荣获《浙江省十佳物业》《全国物业行业信用 AAA 级单位》等名誉。
安置房楼幢号、单元号、门牌号以衢州市地名管理中央关照书为准。经比对确认，所有新命名的楼幢号、单元号、门牌号均为安置补偿征收协议中同一位置房屋。目前，安置房已出具《单体竣工验收表》《住宅质量担保书》《住宅利用解释书》。室外配套正在攻坚扫尾，水表、燃气设备（含表计）已安装到位，电表在陆续安装中，全部配套工程将于12月中旬基本完成。
临时安置费计发自被征收人签约迁居之月起至安置后（安置房交付之月）4个月。超出规定期限交付的，自过时之月起至安置房交付之月止2倍支付临时安置费。考虑水电未开通对装修、居住带来的实际影响，临时周转金补发至水电开通之月止。选房时，已张榜公示安置房户型预测绘面积，分别是约62.55㎡、97.5㎡、117.71㎡、133.08㎡4类户型面积，并在安置补偿征收协议中完善明确，终极按实测绘交付面积结算，确权登记上证。房屋竣工后，经专业测绘机构实测，房屋实际面积与预测绘面积偏差正负值均在3%之内，符合房屋培植国家标准。可安置面积以内的按重置价（1100元/㎡）结算；超过可安置面积部分，按征收时市场评估价（11770元/㎡）结算。（一）产权登记。安置小区地下车位面积未计入容积率，不进行车位所有权登记，被征收户可按车位购买条约约定享有利用权。（二）车位价格。平面车位92000元/个、机器车位53250元/个为第三方市场评估价根本上适当优惠后的价格。（三）车位尺寸。安置小区地下车位设计标准尺寸为宽度2.4m、长度5.5m，知足《中华公民共和国行业标准—车库设计规范（JGJ100-2015）》哀求。对因人防门、水管等分外缘故原由导致车位无法利用的，可退购或在剩余停车位中给予调处。（四）编号改动。为方便管理，部分地块车位编号有所调度，原编号与新编号经比对确认，位置同等。安置户如有疑问，可到安置地块交房现场进行核对。（五）车位购买。车位由安置户志愿按需购买，交付期间，车位“只退不购”，有新购车位需求的，可在交房结束后以最新市场评估价申购，不再享受拆迁条约签订优惠价格。（一）物业费收取。经物价部门核定、住建部门备案，物业费收费标准为1.8元/平方米/月。安置房交付后，安置户5年内按0.8元/平方米/月缴纳基本物业费。交付后空置的（空置标准以是否开通水电产生用度为准），5年内空置的免收基本物业费。免收工具仅限安置户，非安置户不享受此优惠政策。（二）“一金一费”收取。装修如约金按2000元/套收取，待装修入住半年后未有违章环境的，将无息退还。装修垃圾清运费收费标准按房产证载面积6元/平方米计收。空置房暂不收取。（三）住宅专项维修资金收取。该部分资金已在小区地皮出让时，由房开公司缴纳。（四）水、电、燃气开通用度收取。该部分资金已在小区地皮出让时，由房开公司缴纳。安置户供应干系办证资料后，由培植单位委托中介机构代办（仅收取工本费，80元/本），办理时限一样平常为资料完好后6个月以内。交房结算时，须供应《安置房家庭内部分配协议书》，作为不动产权证登记办理依据之一。本协议约定年满18周岁（含）以上所有安置职员需具名确认；未成年人或无民事行为能力的安置职员由监护人（一样平常是父母、配偶、子女）代签；夫妻离异的，根据离婚协议中财产分配情形具名确认，无离婚协议的或无财产分配的需双方具名确认；户主或安置职员去世亡的，需供应继续公证书。根据《住宅质量担保书》约定，针对房屋自身质量问题保修期内由房开公司免费维修，业主可通过物业公司向房开公司反响。交房须知和业主手册中均有质量报修、物业做事等内容，安置户可根据须要联系办理。若有其它咨询事变，可到高铁新城姜家山片区安置房交付现场办或拨打电话0570-8255111。
来源：柯城发布
文/图：吴怡婧、王艳
编辑：周小莉
一审：郑晨
二审：吕品、江彤霞
三审：王小东
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