合肥直接发放购房补贴详细规定为，新政发布起的一年内，买新居的给予总房价1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭买新居的给予总房价1.5%的购房补贴；新市民、进城农人、城市公共做事职员新购买新居的给予总房价2%的购房补贴；买新位的给予车位（库）总价款3%的购置补贴；对售出自有住房并在1年内购买新居的购房人，或购买新居1年内售出原自有住房的购房人，给予新居总房价2%的购房补贴。以上补贴标准，单套补贴金额最高不超过10万元。
合肥还借鉴学习了杭州关于首套房资格的认定标准，即在合肥范围内新购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在县（市）区、开拓区的住房情形，无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。比杭州政策力度更猛的是，合肥还取消了新居首套房商业贷款利率下限。
此外，合肥新政中的取消公证摇号、支持竞自持租赁住房整体转让、鼓励合房租赁公司等国有企业收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房等，均在其它城市已经有先例。
新政提高了住房公积金贷款额度。刚性和改进性需求家庭，夫妻最高可贷100万元，单人最高可贷70万元；多子女家庭购买首套住房，夫妻最高可贷120万元，单人最高可贷84万元。
新政还推广房票安置，搭建房源超市，支持房票跨区域流利。同时，新政促进二手房市场流利，深入推进带押过户，落实互换住宅券税优惠政策，落实换购住房个人所得税优惠政策。
根据中指研究院华东大区常务副总高院生，2024年合肥新居整体处于低位运行状态，2024年1-4月成交面积仅67.55万方。
在此背景下，本次“合十条”新政，涉及内容全面，且力度较大，将有效引发市场需求。
根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，2024年五一假期（5月1日-5月5日）合肥市区新居成交109套。纵不雅观历年合肥五一小长假，合肥新居成交均达到一个小高峰，2019年五一假期虽然只有4天（5月1日-5月4日），但新居成交693套；2020年五一假期是近几年景交量最高的，成交952套房源；2022年五一假期成交量轻微少点，但也超过500套房源，今年五一假期是近几年以来成交量最差的。
库存方面，合肥显性库存约227万方，按照近12个月去化速率来看，去化周期约9.2个月。
根据克而瑞，2024年1-4月合肥九区房企商品住宅全口径发卖金额榜单中TOP3门槛达17.65亿元，Top10门槛达5.24亿元。万科地产、招商蛇口和华润置地分别以24.53亿元、20.26亿元、17.65亿元位居排行榜前三。
2024年1-4月合肥九区房企商品住宅权柄发卖金额榜单Top10门槛达4.05亿元。招商蛇口以21.30亿元的成交金额位居房企商品住宅权柄发卖金额榜第一位；万科地产以16.05亿元成交金额霸占房企商品住宅权柄发卖金额榜第二位；伟星房产以11.46亿元成交金额跻身房企商品住宅权柄发卖金额榜第三位。
合肥一度是北上广深杭蓉镐之外最被地产商看好的城市。但随着全国市场下行，2024年1-4月，合肥新居市场，第一开拓商也不过卖了24.5亿，在成都、杭州新政下，合肥新政姗姗来迟。
