今年是否会迎来房价的拐点？也说说我的意见。
·第一个是在过去这段韶光，上海的中海项目也好，还是滨江的凯旋门，还是融创的壹号院都是开盘售罄，100多亿的成交额。但由于这些项目跟周边的二手房还是有倒挂。但是如果大家关注上海的市场，实在这段韶光上海的普通的新居的成交也能在30%到50%。也便是说上海这样的超一线城市目前已经在筑底缓慢回升。
·第二个是我在过去这段韶光去到的江浙以及广西、江西等西南城市。这些城市在去年的上半年很多项目还能卖得风起云涌，大约能卖到100套乃至以上，但是在7月份往后就断崖式下跌。今年以来他们的新居的打折力度以及二手房的贬价程度都是令人乍舌的。也便是说这样的二三四线城市目前还在一个深度的调度之中，他们全体的轮动的速率是比一线城市要慢一到两年的。
·末了再说回昆山，我认为也是要分板块来看的。打个不太准确的比方，大家可以把昆山的城西板块比作一线城市。由于以昆山一个县城的能量很难再打造出一个在教诲、商业、医疗以及学区以及自然资源各方面能媲美城西的板块。以是在过去行情好的时候它也是领涨，但是在行情差的时候它也领跌。
但是城西在过去两年已经深度调度，我个人认为这个板块有部分项目是有超跌征象，接下去可能会有部分的补涨行情。但是城东以及周边的其他乡镇，大家可以把它比喻成二三四线城市，他们全体的轮动速率是比城西要相对慢一些。这也是为什么过去这段韶光这些板块的新居发卖远不如去年同期，而且不断的有二手房的价格击穿了大家的生理防线的缘故原由。
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