深圳、广州、苏州等一、二线城市率先复苏！
据深圳贝壳研究院监测，2月18日至2月21日，深圳新增客源量增长了340.3%，而带看量则增长了1288%，二手实际成交量创五年新高。
来源：深圳贝壳研究院
广州：咨询量直线飙升，日均增长78%。苏州：二手房单日成交179套，周末带看超万次！
一韶光，大家的看房激情亲切彷佛被重新点燃。无锡市场表现如何，先来看几组数据：
01 量价齐涨！
二手房挂牌量骤降
一批业主信心回归
根据克而瑞数据统计，2024年2月19日-2月25日，无锡市二手房成交595套，环比上涨561.11%，回归近10周来的成交均值。
114、129、177套.....每天的存量房成交量都呈现递增态势。
成交一线每每是最快感知市场走向的。
据从业职员透露：“仅一个片区单日就成交了51套，市场回暖还是很明显的，便是不知道会持续多久。”
图源：网络
其余值得把稳的征象是，无锡挂牌在售的二手房房源数量在连续减少。
据诸葛找房数据，今年1月尾，诸葛找房上挂牌房源一度超过15万套，春节假期过后平台二手房挂牌房源为11.8万套，也便是说有近4万套房源下架。
这意味着，一方面，不少房源正被市场迅速消化，另一方面，更多房东选择惜售了。
不少业主生理预期提升，撤销挂牌或上调价格，准备看看“金三银四”的成色，将主动权节制在自己手中。
02 2天卖23套！
新居市场多盘抢收红利
新居市场同样火爆，上周日无锡商品住宅成交量约100套旁边，因此往的两倍，不少楼盘开启“爆单”模式。
美的云璟、桂语云间、万科樟湾国际等项目，都在元宵节之际给出了足够心动的优惠政策，让利买房人。
年后的无锡各大售楼处也是相称热闹，成交喜报层出不穷。
据案场宣扬口径，美的云璟两天卖了23套，桂语云间一天成交11套、雲湖别院、建发玺云一天成交6套 ……
位于经开区周新路与贡湖大道交汇处的凤栖星澜，近期周末人潮涌动。
华发中心首府在项目首次交付后，一期现房实景呈现，来访客户明显增加，目前价格方面也很有诚意。
位于新吴区的建发青江悦府，周末到访超百组，单周成交15套。
从1月份新居成交金额来看，经开区的奥体潮鸣、铂宸府、雲湖别院、建发玺云霸占TOP4，个中奥体潮鸣以3.63亿的发卖额连续领跑。
总结下来，目前成交量大的楼盘集中于两类：
一类是优质板块的六边形楼盘，保持稳定流速，一类是处于匆匆销状态的尾盘，以价换量依然是直接有效的去化手段。
03 无锡楼市小阳春有戏吗？
那么，无锡楼市小阳春，真的会来吗？
业内专家认为，大概率不会缺席。
首先，春节后金三银四，本便是楼市传统旺季。随着离乡返锡的人增加，咨询量、看房量都有明显回升。
数据来源：克而瑞
从过往数据表现来看，3、4月份，毋容置疑也是无锡整年成交的销量高点。
但小阳春≠涨价，只是市场需求的理性回归。
2024，会是无锡改进的大年，一系列纯改进型的产品入市，势必会刺激新一批改进人群入场。
还有一个很多人没关注到的情形，城中村落改造已经在悄悄开始......届时又将开释一大波购买需求。
其次，是政策层面的支持还在连续。2月20日，央行公布最新LPR，5年期以上LPR从4.2%降至3.95%，下调了25个基点。
目前无锡多家银行已开始实行首套房贷利率3.45%，最低2成首付，二套利率为4.25%，最低3成首付。
无锡主流银行最新居贷利率一览
2024年，或将开启新一轮的降息潮，后续不用除会有更重磅的宽松政策出台。
无锡楼市也在此过程中逐渐挤干泡沫，完成筑底。
对付手持几套屋子或置换家庭，不要错过这次低利率房价稳定的机遇，趁着行情回暖，把“劣势”房产换成核心区品质房源。
2024年，你会脱手买房吗？
