公寓大堂已出租
回家只能绕道走后门
近日，来到位于蓬莱区海市路的万城一品32号楼，是一栋沿街商住两用的四层楼。
据邢女士先容，她在2016年3月份购买了蓬莱万城一品32号楼的一套精装公寓，当时全款交了32万元，签了购房条约和房屋出租托管条约，买完后直接办理了房产证。租赁条约上约定由蓬莱万城一品酒店管理有限公司卖力统一出租，期限10年，每年给她租金3.2万元。“租金只给了4年，从2020年开始就不给钱了，说是公司资金涌现了问题。”邢女士无奈地说。
邢女士表示，既然不给钱了，她就想把钥匙拿回来，但物业一贯不给钥匙。她多次打12345投诉，一贯到2022年年底，卖力33号楼的物业经理孙师长西席见告她交了物业费就给她们钥匙，“当时孙经理带我们去交了物业费，物业费是2块钱一平米，我当时交了900多块钱。”邢女士说。
“之前也没瞥见屋子什么样，拿到钥匙后过来看屋子，然后创造公寓大堂锁着，只能绕道从别的小区进去，从后边的小侧门上楼。非常未便利。”邢女士说，“现在楼道里还是水泥地，电梯不能用， 消防举动步伐不完好。买房的时候说是精装，拎包入住，但房间里很多东西没有，精装房连简装标准都达不到。”
走廊还是水泥地面。
公寓消防举动步伐不完好。
邢女士说，当时孙经理表示等2023年景象暖和就把走廊给整好，然后协商住建局把公寓大堂的门打开，到时候业主可通过公寓大堂正常进出。但在2024年年初，她再去看时，创造公寓大堂出租给了山东嘉盛源建筑安装工程有限公司。
“我们多次打12345，找住建局和街道投诉，但每次回答都是在协商，一贯到现在也没有办理。”邢女士说，“希望干系部门帮我们办理一下，能从公寓大堂正常进出，达到约定的交付标准。其余，不能居住的情形下让我们交了一年物业费，希望物业费能退还。”
物业称物业费不能退
开拓商涉多起案件
当天上午，邢女士带帮办来到了蓬莱万城一品一期物业，当问及32号楼的根本举动步伐及公寓大堂出租等问题时，物业经理王女士表示她只是在物业上班，有问题找开拓商。关于物业费是否能退的问题，王女士说物业费不能退，由于交房前，物业的事情职员曾去打过扫卫生。
门框水泥袒露。
万城一品的开拓商是蓬莱嘉元东盛市场投资发展有限公司，拨打该公司电话创造已是空号。经检索创造，该公司有多起涉诉案件，被法院实行500多万元，被限定高消费，在2021年就被列入了经营非常名录。
随后，邢女士带来到33号楼找物业经理孙师长西席，表明来意后，孙师长西席称他只是在开拓商和业主之间起到沟通折衷的浸染，详细的问题他并不知情，而且现在他也联系不上开拓商。
邢女士和又来到了蓬莱区住建局，就邢女士屋子存在的公寓大堂被出租、“精装变简装”的根本举动步伐不完善问题咨询事情职员，事情职员表示，和领导申报请示后给予回答。截至目前已过去近十天韶光，但仍未收到任何回答。
其余，关于消防举动步伐不完好的问题，蓬莱区消防接济大队的事情职员称，他们之前未接到任何工单，并不理解情形，建议当事人打消防事情电话，他们会奉告如何处理这件事情。
物业不管、开拓商失落联、主管部门迟迟不回答，邢女士屋子的问题能否办理？壹点帮办将持续关注。
（大众新闻·齐鲁壹点 杨凡 杜晓丹 演习生 于慕婷）
