在经济下行背景下，当陷入发展瓶颈时，面对不愿定性，与其忙着拥抱流动的“变革”，不如思考如何守住“不变”。
正所谓，守正创新，身处流量时期，我们要学会“种草”，更要学会“种树”！
种树，意味着坚持长期主义，坚守匠心精神，找核心、抓实质，从根本上办理抵牾和问题，坚持做那些更详细、更长远、真正可持续增长的事情，形成正向的代价积累。耸立于火车站商圈23载的郑州世贸购物中央，即是如此！
01
2024郑州商业开局大动作
作为郑州商业发展演化的中坚力量，郑州火车站商圈的一举一动都备受外界关注。
1月12日，坐拥30万方商业体量的郑州世贸购物中央（简称“世贸”）官宣欲打造新一代特色主题街区——赫界Ⅱ，一出，便引发火车站商圈轰动。毕竟2023年，作为全面放开的一年，郑州火车站商圈鲜有标志性的创新打破！
在邦君看来，虽然在《从商贸中央到特色街区，郑州商业再造“新范本”》文章中已经提到赫界Ⅱ，但在火车站商圈具有符号印记、旗帜象征的商业事宜值得再次重申！
于2016年开街的「赫界」，历经8年景长沉淀，已成为圈内名副实在的品牌女装聚拢地，汇聚着格局丰富、设计新颖、做事领先的20余家品牌女装。
时隔八年，赫界Ⅱ将重磅呈现，期待在新的一年里书写商圈新篇章！
截至目前，世贸赫界Ⅱ部分区域已开始围挡，整体改造蓄势待发！
可以预见的是，在不久的将来，在豫派、杭派等服装派系的加持下，在“赫界”系列特色主题街区助力下，世贸将呈现对品牌女装经营方案的全新力作，为女装品牌矩阵加码赋能，延续「赫界」辉煌，打造品牌女装新高地，持续助推郑州及河南服装家当高质量发展！
早在去年12月份，邦君在采访世贸总经理郑永理时谈到，如何应对2024年市场变革？
他表示，当提升“增量”碰着瓶颈时，我们更该当思考如何做好“存量”。面对未来，在把现有事情做踏实的根本上，还要时候紧绷“一根弦”：高标准、严哀求，以诚信经营为标尺，持续优化管理做事，努力打破创新！
而对阛阓物业的升级改造，正是世贸持续优化、打破创新的路径之一。
长期以来，世贸把软硬件升级作为阛阓运营的一项基本策略，从2016年成功打造「赫界」特色主题街区以来，截至目前世贸已完成十余条特色街区升级改造。
在面临多重寻衅的2023年，世贸依然不惜高本钱投入进行街区改造、硬件升级，旨在为广大商户营造更加优质的经营环境，为消费者带来更加美好的购物体验。
面对崭新的2024年，世贸将笃行致远，雕琢前行。百尺竿头，更进一步！
02
斥资千万焕新升级
2024年，世贸除进行主题特色街区改造外，还将投入千万元进行阛阓部分区域的空调改造，以及在富一层童装城加装超大电梯，为在场商户、进场消费者更好地供应优质做事。
在郑州火车站商圈，不断精进提升，倡导公开公道，诚信经营，建立完善的商户助商做事制度，并进行大手笔、持续性投入硬件改造，以知足浩瀚商户的经营需求。平心而论，放眼全体郑州，这样的商业体恐怕并不多见！
截至目前，世贸富一层童装城加装电梯事情已基本结束（详细位置在世贸停车场北出入口东侧）。邦君亲自乘坐体验后，创造几大亮点：
●超大轿厢空间
轿厢净宽、净深、净高分别为1.9m、2.1m、2.6m，额定载重2000kg。
●品牌实力强
通力电梯，国际品牌，环球最大的无机房电梯和无齿轮电梯生产供应商，有超百年景长历史，整年发卖额超450亿元。
●无动力排风口
担保电梯内部空气自然流利，给搭客带来舒适的乘坐体验感。
●轻奢巨型岩板
在富一层电梯出入口，粘贴1m×3m超大「蓝宝石」干挂岩板，两者相得益彰，尽显高端华贵。
当然，最主要的还是安全，这也是世贸团队一贯强调哀求的重中之重。无论是选择品牌产品，还是进场施工，世贸都精准严格把控每一个环节，每一个细节，比如说采取镀锌钢梁与钢柱、模板支设等都精确到毫米级，钢筋加工下料严格按照国标，混凝土的浇筑及养护严格遵守操作规范，确保每一个步骤都万无一失，担保工程质量合乎标准规范。
让每一个环节都尽善尽美，终极呈现出安全稳定、超大空间、国际大牌的电梯，为商户们高效运营、消费者舒适购物保驾护航！
同样，世贸还将这份运营理念贯彻到阛阓空调设备的安装改造中，改造区域面积占到全体阛阓运营面积的四分之一，包括新增空调系统、冷却塔、管道等设备材料安装，范围广、任务重、事情量大，尤其在不影响改造区域内商户正常经营的情形下进行管道施工，无疑增长了作业难度，世贸团队多方探究，终极确定施工方案，连夜施工。目前，水平主管道已基本敷设完毕，全部升级事情大概将在2024年3月份落成！
众所周知，在寒冬酷暑更替之际，空调设备对一座阛阓的主要性不言而喻。阛阓内部的空气质量、场内温度直接关系到阛阓的经营环境与消费体验，影响商户的古迹发卖乃至阛阓整体的租金收益。
纵不雅观郑州火车站商圈，大多数服装商业体经历了本世纪初的市场大繁荣，与此同时，阛阓的硬件设备也经历岁月的雕琢与洗礼，跟不上时期发展步伐，不能知足当下消费者的购物体验需求。
而世贸在商圈内率先垂范，主动出击，投入巨资进行阛阓硬件举动步伐升级，这本身就须要很大的勇气，尤其是在经济下行的背景下，这又被授予新的含义。
在行业、市场内卷之下，大多数都在研究创新求变，却忽略了如何“守正”，比如说服装市场就要以商户、消费者为导向，才因此不变应万变。
03
恪守匠心，铸造品质
我们不妨设想一下，一座阛阓为什么能够持续进行大面积成功改造？
缘故原由在于自持物业的上风，完备实现自主运营，统一方案、统一招商管理，这是做出高品质项目的条件担保。世贸凭借95%以上自持物业的上风，大手笔投入，这是成功改造的关键。
世贸从项目落地伊始，就致力于打造郑州商业的新标杆、新典范，自持物业即是主要一步。对商户而言，世贸自持物业，加大心血和本钱投入，发挥商业集群浸染，得到经营者们对世贸的认同、支持和相信，实现多赢。
在2024年迎来赫界Ⅱ之前，世贸已完成十余条特色街区打造，每一条街区的主题定位不同、呈现风格不同，改造办法也各有千秋，尤其在材料利用方面，处处彰显著世贸的匠心品质。
比如说，2016年世贸三层八街「赫界」主题特色街区利用美国入口自沉式免胶橡塑地板，在郑州火车站商圈首次利用，至今仍旧遥遥领先；2017年世贸一层五街「第五大道」，利用美式耐磨地坪；2018年世贸二层八街「云集」铺设的是在千里之外的贵州采买的木纹大理石；2020年世贸二层M区中厅「豫派品牌衣饰基地」铺设高丽玉翡翠；2023年二层M区北利用8002600mm大尺寸岩板，在郑州商业地产中率先利用。
而在2024年的赫界Ⅱ所利用的装修正造材料仍将再迈上一个新台阶，地面铺设材料将选用超大岩板——莎安娜，产自广东佛山，强度高、耐磨性强、易清理、不反光、吸水率低、不会发霉.......其余，墙面或隔断材料还将利用新型材料蜂窝铝制板，它具有防火、环保、耐堕落、易施工等特点，大大提高施工效率。
除新材料更迭外，在岩板铺设工艺方面，世贸团队进一步优化，摒弃传统费时、费料、费力的地板美缝工序，采纳薄贴工艺，一次成型完成铺设。比较于传统铺设办法，工序大略，大大提高了事情效率，节约空间，减少空鼓，粘贴更稳定，且节约50%本钱。
所谓薄贴工艺，是岩板或瓷砖铺贴的一种办法，起源于德国，相对付“厚贴法”而言，在传统水泥用料根本上进行改良升级，再结合其他材料形成粘贴剂，使粘贴性更强，是水泥砂浆的两三倍。使得粘贴在地面或墙面上的岩板或瓷砖厚度更薄，更都雅。
在升级改造过程中，材料和工艺的不断提升，得益于世贸的高标准、严哀求，精益求精，恪守匠心，追求卓越品质。
当然，这也只是世贸团队在阛阓运营管理中的冰山一角，世贸的品牌口碑早已在商圈家喻户晓。世贸通过对管理的优化、做事的创新、高下游的资源整合以及物理空间上的重塑，赋能商户们稳定经营、创效增收！
越是在经济寒冬期，比拼的越是企业的实力与毅力，就更须要企业向内聚焦，强化内核，提升核心竞争力。
正如吴晓波在《定力至上》跨年演讲中所言：扎硬寨，打呆仗。下苦功夫，用笨方法，押注一件事一贯做下去。商业并没有那么繁芜，商业的实质便是与人性进行博弈和进行不断的自我修炼，甘于当一个“笨人”。
