关于2023年度南山区室庐项目在管物业做事企业行政处罚情况的传递

各物业做事企业：

为做好我区物业管理区域安全生产、环境卫生等事情，根据行业主管部门及各街道办事处反馈的行政惩罚情形，我局对有关情形通报如下:

一、未做好环境卫生事情的项目

以下20个住宅项目的在管物业做事企业在2023年度未能做好环境卫生事情，经干系部门提醒、督匆匆仍不改正，被辖区街道办作出行政惩罚。
望在管物业做事企业加强在管项目的环境卫生整治事情，并举一反三自查所有在管项目，切实提升在管项目的人居水平。

请各物业做事企业依据物业做事条约的约定，全力做好物业管理区域内的环境卫生事情。

一是做好清洁消毒和积水清理事情。
对小区楼梯楼道房顶、房前屋后、绿化带等小区公共区域内的乱堆杂物进行清理，并同步对物业管理区域进行清扫保洁。
同时需检讨区域内是否存在卫死活角，及时打消积存垃圾及积水。
定期冲洗并检讨排水沟、排水渠是否堵塞，担保沟渠干净畅通，并检讨物业管理区域内的举动步伐是否存在漏水征象，及时修补并打消积水，清理物业管理区域内的积水器皿，闲置的容器应该倒扣或收起，有效打消蚊媒滋生地。
加强池塘、垃圾网络场所及周边的清洁消毒事情，确保无散落垃圾和污水积存并进行规范消毒。

二是开展病媒生物防制。
定期开展除“四害”活动，对区域内的鼠、蟑、蚊、蝇进行灭杀。
持续开展蚊虫滋生地清理和成蚊灭杀事情，有效预防登革热等蚊媒传染病的传播盛行。

三是落实垃圾分类管理。
确保垃圾网络容器设置规范、摆放整洁、整洁密闭，垃圾网络场所周边无散落垃圾和污水，垃圾归类标准、清运及时。

二、未做好安全管理事情的项目

以下6个物业项目的在管物业做事企业在2023年未能做好安全管理事情，被区消防接济大队、区应急管理局、区住房和培植局分别作出行政惩罚，紧张为未落实消防掌握室值班制度、消防掌握室值班操作职员未持有相应等级的职业证书、未将在管项目违建情形报告街道办事处或干系部门等情形。
望在管物业做事企业举一反三加强对所有在管项目的安全管理事情，把安全隐患创造在前、办理在先，切实保障公民群众生命财产安全。

请在管物业做事企业加强在管项目的安全生产管理事情。

一是按哀求备案物业管理区域安全应急预案，制订安全生产管理制度，对管理区域有限空间进行辨识、建立台账及干系制度，建立安全生产管理制度；

二是配置现场警示标识，修复消防系统主机备电故障和气体灭火系统；

三是建立健全事件隐患排查管理制度，采纳方法肃清隐患，及时将隐患情形奉告从业职员，落实“一线三排”干系规定；

四是与分包单位签订安全生产管理协议、安全分包协议，明确各自的安全生产职责。
对分包单位进行安全技能交底和安全生产教诲培训，奉告其作业现场存在的危险成分和戒备方法。
对分包单位作业职员进行安全生产教诲和培训；

五是做好消防安全事情，持续开展消防安全隐患自查自纠行动，积极发动居民开展“三查三清四关”活动，同时加强消防应急演习训练，提升失火创造、相应和处置能力；

六是加强防风防汛事情，着重检讨排水系统、地下室、配电房、电梯、外墙、边坡和挡土墙、临边围墙等举动步伐设备和场所的安全情形，检讨广告牌、高大绿植等安全状况，对付存在安全隐患的场所和举动步伐设备要立即采纳整修整改举措，定期开展“三防”应急演习训练，全力戒备台风、暴雨、雷电等分外景象在物业管理区域内引发磨难和次生磨难。

我局将持续对未能做好环境卫生及安全生产管理事情的物业项目及企业发出《整改提醒书》和《整改关照书》，并在精良物业项目评比中予以扣分。
对因未做好环境卫生整治及安全生产管理事情受到干系行政惩罚的物业做事企业，我局将视情形进行全区通报并取消评优评先资格。

特此通报。

南山区住房和培植局

2024年5月23日