本日中午振东在上虞的两个新盘已经有海报发出来宣告和中介互助，2024年上虞新盘的内卷大戏正式拉开。康居花园首开的时候就有客户问我，我的建议是再等等，等了几个月到底值不值得？
根据目前公开的几张海报，可以看到放出来的价格是备案价的9.52折，楼层也都还可以，户型也有好几个，但是没有到备案价的9折，我觉得吸引力不大。
目前次新盘贬价很快，真正刚需焦急入住的朋友可能更优先考虑云熙望府、东麟府、君望美庭等次新盘，和周边袍江、镜湖、诸暨等地的新盘比拟，上虞新盘的贬价力度也还是不足大。
我以为按照目前的行情，康居花园备案价的9折然后安排车位能够有更好的去化效果，毕竟目前君望美庭97方的户型带上车位，增值税也是房东出，楼层也不错，实际成交也就一百六十万出头。
以康居花园98方1幢2103为例，目前备案价198万，9.52折也就188万，加上车位要200万旁边的。如果君望美庭97方类似的楼层带车位，两者差40万旁边。
作为买房人，你会选哪个？评论区一起磋商。我是王大钊，关注我，带你洞悉上虞楼市。
