从5.31新政发布到现在，也就1个月的韶光，但是成都楼市经历了很多跌宕起伏的情节——限购限售放松、网红盘密集入市、今年二批次集中供地出炉、二手房月成交创出7年内新高……
在刚过去的6月里，有许多购房者朋友办理了买房的人生大事，也有很多朋友在摇号的征途中屡战屡败。不过不要紧，由于7月份的机会还很多。
这不，据探房君的不完备统计，7月份成都中央城区（主城区+两新区+二圈层）估量将有30个项目上新，合计待推房源6000+套，个中包括多个网红盘，比如万达1号、新鸿基悦城、长冶南阳御龙府、锦尚府等……
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下面，就让我们一起来看看这些项目的详细情形吧。
（PS：纯手工致顿，难免会有遗漏和不准确的地方，仅供大家参考，详细请以住建局及售楼部公示的开盘信息为准）
天府新区
成都万达1号
所属商圈：天府公园东
主推产品：高层/合院
户型面积：131-211㎡
房源套数：待定
装修状况：净水
参考价格：上批次净水1.5w起
容积率：3.4
交房韶光：估量2022年12月
项目地址：天府新区正兴街道秦皇寺社区309号
项目点评：项目地处天府新区中心商务东区，位置相称好，东侧是元音小学、中学，西侧紧靠天府大道，南侧与3450亩的天府公园是隔壁邻居，北侧是杭州路，左边是1号线武汉路站，右边是6号线杭州路站，各种配套都很完善，也是一个可以无脑冲的楼盘。
新鸿基悦城
所属商圈：华阳
主推产品：高层
户型面积：129-180㎡
房源套数：546
装修状况：净水
参考价格：上批次净水均价1w旁边
容积率：3.99
交房韶光：准现房
项目地址：天府新区天府大道南延线侧（极地海洋公园旁）
项目点评：新鸿基悦城位于天府新区海昌路，阁下便是海昌极地海洋公园，毗邻地铁1号线和18号线的换乘站——海昌路站，妥妥的“地铁盘”，天新刚一无脑上车就对了。
建发·不雅观唐映月
所属商圈：麓湖
主推产品：小高层
户型面积：90-244㎡
房源套数：477
装修状况：精装
参考价格：待定
容积率：2.0
交房韶光：待定
项目地址：天府新区武汉路与汉州路交界处
麓府大院
所属商圈：万安/麓山
主推产品：叠拼
户型面积：360-670㎡
房源套数：66
装修状况：净水
参考价格：待定
容积率：0.66
交房韶光：估量2024年5月
项目地址：天府新区麓山大道二段
项目点评：麓府的高层前不久刚刚三倍熔断，大院是麓府的别墅组团，面积段偏大，总价较高，普通购房者就不用惦记着了。
高新区
长冶南阳御龙府
所属商圈：中和/新川
主推产品：高层
户型面积：99-117㎡
房源套数：204
装修状况：净水
参考价格：上批次净水均价1w旁边
容积率：6.0
交房韶光：准现房
项目地址：高新区应龙北一起96号（应龙路与红星路南延线交界处）
项目点评：由于限价政策，长冶南阳御龙府本次开盘价预估和4年前（10168元/㎡）不会相差太大，而且都是净水房，户型区间99-117㎡，2T4户。最为关键的是，目前长冶南阳御龙府已经是现房状态，只要成功上车，很快就可以交房了，而且都是净水交付，以是不用担心“惊”装的问题，性价比也更突出。
朗基紫境府
所属商圈：新川
主推产品：高层/叠拼
户型面积：115-183㎡
房源套数：待定
装修状况：精装
参考价格：上批次精装单价1.9-2.5w
容积率：3.0
交房韶光：准现房
项目地址：高新区新川路与中柏大道交汇处（新川之心公园旁）
项目点评：朗基紫境府位于高新南区新川板块锦翰路和新川路交汇处，目前周边空地还比较多，但是作为高新区未来的“希望之星”，这些空地估计未来几年内会被迅速填满。项目紧邻地铁6号线，一街之隔便是新通大道站C出口，如果你是坐地铁高下班，会非常方便。
嘉悦汇
所属商圈：大源
主推产品：高层
户型面积：79-134㎡
房源套数：400+
装修状况：净水
参考价格：估量净水单价1w出头
容积率：2.45
交房韶光：待定
项目地址：高新区盛治街55号
项目点评：说到嘉悦汇，大家肯定都是如雷贯耳，由于这是开拓商一手好牌打得稀烂的范例案例。霸占寸土寸金的高新区大源天府二街黄金地段，2015年初开始就歇工，到现在已经烂尾了7年之久……不过这次估计真的要满血复活了，高新区刚一准备冲冲冲~
成华区
电建德商泷悦天玺
所属商圈：二仙桥
主推产品：高层/洋房
户型面积：116-135㎡
房源套数：188
装修状况：净水
参考价格：估量净水均价2.3w
容积率：2.0
交房韶光：估量2024年6月
项目地址：成华区长林盘二路与长林盘路交汇处
项目点评：地处成华区二八板块，一个难得的主城百亩大盘。区域目前正在快速更新中，未来潜力比较大。从整体方案来看，项目分东、西两个地块打造，均采纳“高层、小高层与洋房半围合式布局，叠墅阵列式布局”办法，办理了高低配模式下高层楼间距小带来的遮挡问题，又能让别墅享受更多的公共园林景不雅观。
城投置地青熙蘭庭
所属商圈：青龙场
主推产品：小高层/叠拼
户型面积：110-143㎡
房源套数：438
装修状况：净水
参考价格：待定
容积率：2.0
交房韶光：估量2023年12月
项目地址：成华区致兴二路
项目点评：项目所处位置城市界面一样平常，不过区域本身也发展较快，未来该当会有较大改进。项目方案有7栋14-17层的住宅，2梯3户或2梯2户。9栋6层的叠拼（9-17号楼）。另有一栋26层的是要移交政府的租赁住房（2号楼）。青熙蘭庭的高层所有户型，飘窗都是赠予的，不雅观景阳台和生活阳台都是半赠予的，这个在现在的新楼盘里比较少见。
锦尚府
所属商圈：培植路
主推产品：高层/小高层
户型面积：105-138㎡
房源套数：246
装修状况：精装
参考价格：待定
容积率：2.87
交房韶光：估量2023年6月
项目地址：成华区建功路99号
项目点评：锦尚府位于成华区培植路板块，占地面积仅16亩，是个“迷你”小盘。由于项目所处板块配套成熟，且户型面积为105-138平方米，这对刚需而言是个不错的机会。
东宸锦悦府
所属商圈：八里庄
主推产品：高层
户型面积：71-118㎡
房源套数：155
装修状况：净水
参考价格：估量150-200万元/套
容积率：2.77
交房韶光：估量2023年12月
项目地址：成华区文德路与文德巷交叉口
项目点评：项地处2.5环，地理位置优胜，出门走几步路就可以搭乘地铁7号线，项目定位刚需，面积段小，总价低，买房包袱不重。
华润置地静安府
所属商圈：昭觉寺
主推产品：洋房
户型面积：128-141㎡
房源套数：72
装修状况：净水
参考价格：上批次总价300万/套起
容积率：2.0
交房韶光：估量2023年7月
项目地址：成华区中环路双荆路段南侧、荆竹南路西侧
项目点评：项目方案的全部都是9F的纯洋房，且采取阵列式的建筑布局，可私享内部景不雅观。1T2户的纯板式构造，则保障了采光与透风。
中环光悦居
所属商圈：二仙桥
主推产品：高层
户型面积：62-91㎡
房源套数：192
装修状况：净水
参考价格：待定
容积率：4.5
交房韶光：估量2023年9月
项目地址：成华区二仙桥东路60号
项目点评：中环光悦居便是之前传出烂尾风波的“物华天域阁”，被保利收购后更名，是二八板块的“极致刚需”项目，总占地面积约10.58亩，只有一栋住宅，卖完就刹割~
金牛区
招商未来公园幸福桥TOD
所属商圈：北部新城
主推产品：小高层/叠拼
户型面积：143-170
房源套数：150
装修状况：净水
参考价格：待定
容积率：1.8
交房韶光：估量2023年12月
项目地址：金牛区金华寺西路与天龙北一起交叉路口（地铁5号线幸福桥站）
项目点评：招商未来公园位于成都北城新中央幸福桥板块，是成都TOD未来社区示范标杆项目，也是范例的配套先行案例，周边拥有轨道交通、家当、公园、学校等都不同程度予以呈现的配套，值得瞩目。
龙湖喷鼻香港置地瑰雲里
所属商圈：国宾
主推产品：小高层/叠拼
户型面积：113-143㎡
房源套数：待定
装修状况：精装
参考价格：估量带精装2.4万旁边
容积率：2.0
交房韶光：待定
项目地址：金牛区金樽三街
项目点评：该项目是由龙湖和喷鼻香港置地联合打造的纯板式洋房低密项目。据置业顾问透露，本批次房源入手门槛在300万旁边，总计113㎡、126㎡、143㎡三个户型，小区整体公摊率大概在15%旁边。
佳乐云锦阁
所属商圈：五块石
主推产品：小高层
户型面积：117-160㎡
房源套数：112
装修状况：精装
参考价格：上批次精装单价2.1w
容积率：2.5
交房韶光：待定
项目地址：金牛区沙河源王贾路168号
北京城建国誉府
所属商圈：天回镇
主推产品：洋房/跃层
户型面积：洋房102-122㎡、跃层180-274㎡
房源套数：152
装修状况：精装
参考价格：待定
容积率：1.78
交房韶光：待定
项目地址：金牛区天龙北三路与天高路交汇处
项目点评：项目为低密社区，面积段跨度大，刚改、改进都能覆盖，靠近幸福桥TOD，可以享受到TOD带来的便利，城北的地缘性人群可以关注。
武侯区
金楠小城际花园
所属商圈：双楠
主推产品：高层
户型面积：57-70㎡
房源套数：159
装修状况：净水
参考价格：估量净水单价2w以内
容积率：2.4
交房韶光：现房
项目地址：武侯区晋阳西巷33号
项目点评：这是一个迷你楼盘，占地7.5亩，只有一个住宅楼栋，没有中庭，纯开放式小区，户型也刚到极致，梯户比2梯7户，和公寓的居住体验差不多，但是耐不住地段好，配套完善，值不值得下手就看末了的开盘价格了。
交投电建天合玖玺
所属商圈：红牌楼
主推产品：洋房
户型面积：141-171㎡
房源套数：220
装修状况：精装
参考价格：估量清精装均价2.2w
容积率：2.0
交房韶光：估量2022年12月
项目地址：武侯区华泰五路
项目点评：交投电建天合玖玺位于南中环，地段、配套就不摆了，净水限价22100元/m²，以是价格基本上是明确了的，就看末了定的精装标准是多少了。这是一个偏改进项目，纯洋房4-11F，1T2，户型141-171m²，最主要的——这是准现房。
卓越云门锦绣
所属商圈：玉林
主推产品：高层
户型面积：130-200㎡
房源套数：278
装修状况：精装
参考价格：待定
容积率：5.0
交房韶光：待定
项目地址：武侯区南一环衣冠庙地铁C口
项目点评：南一环的绝版地段，位置好到没话说，配套肯定也是相称完善的。项目共包含4栋高层住宅，另有部分底层商业。项目从属于卓越集团的云门产品系，这也是卓越成都公司在主城布局的第三个专注主城更新的云门产品系项目。
青羊区
喷鼻香港置地西元
所属商圈：外金沙
主推产品：小高层
户型面积：110-155㎡
房源套数：238
装修状况：精装
参考价格：待定
容积率：1.8
交房韶光：待定
项目地址：青羊区非遗·泡小旁（乐平校区）旁
项目点评：喷鼻香港置地西元位于青羊新城中央与环城生态公园之间，不远处就是非遗博览园，左手未来新城中央右手城市级生态，非常宜居。项目与泡桐树小学桐乐校区、金沙幼儿园光耀分园一街之隔，南侧是带状市政公园，配套也是比较完好的。
喷鼻香港置地天湖翠林
所属商圈：青羊新城
主推产品：洋房
户型面积：110-143㎡
房源套数：待定
装修状况：精装
参考价格：估量净水均价2.36w
容积率：1.8
交房韶光：待定
项目地址：青羊区青羊新城金沙湖畔胜西小学旁
项目点评：项目占地面积约82.6亩，容积率同样为1.8，全部方案7-15F洋房产品，1T2、2T2，面积区间为110-140㎡，净水最高限价23656元/㎡。项目附近金沙湖，生态资源优胜。
由于篇幅缘故原由，二圈层的楼盘这里就不一一点评了，如果想理解这些项目的详情，大家可以私信探房君哈~
末了，祝大家在火热的7月都能买到适宜自己的好屋子~加油！
