龟龄路新地标鸿寿坊开街，点亮“精细烟火气”的15分钟生活圈
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鸿寿坊：百年迈弄堂的复兴，沪西15分钟生活圈的新烟火
迎着微风，9月28日，龟龄路上一处城市更新项目焕然开街，这是位于龟龄路的鸿寿坊。它的历史可追溯到1933年，距今已近百年。这个项目由瑞安房地产开拓，瑞安新天地打造。首批商家中有60余个品牌，个中包括51个上海或区域首店。
鸿寿坊的义务是留存沪西城市市民的生活影象，为他们打造家门口的“空想的附近”。此外，它还致力于联结多样确当地文化内容，打造一个全新的上海15分钟生活圈商业模式。鸿寿坊的商业面积达到1.5万平方米，毗邻轨道交通7、13号线，为“半马苏河”区域经济活力引发与文旅风貌提升贡献力量。鸿寿坊的开拓历时4年，涵盖了历史建筑保护、城市市民生活文化挖掘、亲民化与品质感领悟的业态，以及本土文化内容体验。
这一项目旨在打造一个精细而充满活气的“日咖夜酒、整日供应”的社区生活场景。瑞安新天地旗下的创新美食文化体验品牌FOODIESOCIAL3.0——鸿寿坊食集也亮相，旨在提升龟龄路街道居民的生活幸福感，实现城市功能完善与商业内容创新的共赢。
这片百年迈弄堂的复兴，让人们仿佛回到了过去，鸿寿坊还原了范例的鱼骨状肌理石库门里弄构造，修复了装饰主义建筑风貌，增加了友好的闲步回廊。
大面积旧砖被循环利用，环保低能耗、透风天窗等建筑更新手腕也得以采取，创造出了开合有致的里弄商业空间。同时，鸿寿坊还知足了消费者对家宅田园的需求，与四叶草堂互助，打造了“可食园艺第三空间”，供应农作物栽种、自然科普教室等做事，还将逐步开放宠物友好举动步伐与做事。
鸿寿坊，作为瑞安首个做事15分钟生活圈的小体量城市更新项目，聚拢了浩瀚特色美食社交品牌。这些品牌包括SANDO（意大利菜跨界日料）、三川上CHUAN3（玩转酒精与艺术）、湘椒华东（创新湘菜馆）、开吉茶馆（主见在地青年文化）、好好好好好（创新麻辣烫品牌）、鸟铺byTORISAWā（传统烧鸟与创意菜）、啫大佬·啫啫煲（广东夜宵魅力）。
此外，生活办法品牌EDITOR还特殊开设了“爱的获客喷鼻香氛急市”限时商店，与七味景德镇瓷器、自然士多创意植物等多家生活办法品牌互助，为社区居民带来了丰富多彩的生活体验。
在鸿寿坊食集，你可以找到便民惠民生鲜店、各地街头老号、品质网红与口碑名店等30多个美食品牌。比如，连锁生鲜品牌荟森生鲜浦西首店从早上6点开始供应早餐与平价菜，并为居民供应洗菜、免费送货上门做事。
沪上王记葱油饼、宁波海鲜特产上军宁波菜等街头老店的性价比产品老少咸宜，知足了各年事层的需求。此外，佳构咖啡店DirtySoe、无国界鱼生收拾L'AzurFishMarket、佰乐集BelleVille、桃十一胶东海鲜水饺等社区主理人特色小店也为顾客供应了独特的用餐体验。其余，江南局米酒、一米商场快闪店，以及益点田生态农场也在这里开设了上海首家限时mini体验店，供应丰富的有机生态农产品。
为了庆祝开业，鸿寿坊将举行多样的休闲文化线下活动，包括跨界公共空间装置、商户联动打卡、特色商场等。9月28日至10月5日，将举行“兜个好街市”活动，参与者可以在
地文化意见意义与创意的打卡游戏中赢取丰富的开业礼物。此外，9月28日至10月14日，鸿寿坊将与有名网络美食频道《日食记》互助，带来宣讲中国传统美食记录片的夜下不雅观片会，以及美食社群菜谱征集评优活动。此外，10月2日至10月5日，将联合提倡水獭保护的创新品牌茶饮品牌水獭吨吨举办冷饮派送公益活动。
最引人瞩目的莫过于鸿寿坊的社区公共艺术装置《上海点心》。这一装置由合尘建筑主持建筑师陈昊、胡琛琛与国家一级面点师朱厘米共同创造，以专业视角重新诠释上海市民的影象和在地文化，将它们转化为当代的视觉措辞。除了这一装置，还有3件作品将在2024年春节前分阶段陆续展出。
长假期间，鸿寿坊将于10月2日举行《上海点心》同名树下漫谈会，由朱厘米现场讲述上海街头点心历史。
此外，9月29日至10月1日，FOODIESOCIAL旗下全新商场品牌“农夫有花头”将与40多个特色品牌互助，呈现自然野趣与社区温情的特色商场。鸿寿坊还将通过树下音乐会、双人手鼓等多场氛围活动，提升社区居民的幸福感，让他们在家门口尽情享受休假的乐趣。
总结：
鸿寿坊的开业标志着百年迈弄堂的复兴，它为沪西的15分钟生活圈注入了新的烟火。这个城市更新项目搜集了各种特色美食、生活办法品牌以及丰富的文化活动，为居民打造了一个空想的社区生活场所。
重庆旧城改造浪潮掀起，黄花园、伏牛溪油库、重钢厂等迎来新生！
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重庆：旧城改造掀起新浪潮
在当代城市发展的浪潮中，旧城改造一贯是各大城市不可或缺的一环。而近日，重庆市中央城区正迎来一场旧城改造的浪潮，这股浪潮由重庆市住房城乡建委和市方案和自然资源局主理的2023年重庆中央城区旧城改造项目推介会掀起。
这次推介会发布了首批共计59个项目的名单，总投资约2743亿元，涵盖了综合类、棚改类和城中村落类三大种别。
这一系列的项目将不仅仅改进城市环境，更将提升居民生活品质，同时推动家当发展，让重庆进一步巩固其在西部地区的主要城市地位。
综合类项目：城市之门的新生
综合类项目霸占了首批项目名单的绝大多数，共32个项目，总投资高达1511亿元。这个中，渝中区黄花园家当园的改造操持备受瞩目。它被定位为城市之门，将成为引领城市发展的主要门户。这个项目的推进将为重庆市中央区域注入新的活力和创新力，为企业供应更好的发展空间和条件，为城市开启了一扇崭新的大门。
棚改类项目：滨江生态新区的崭露锋芒
19个棚改类项目总投资达到740亿元。在大渡口区，伏牛溪油库的改造操持将使其成为宜居宜业的滨江生态新区。通过生态环境的保护和改进，这个区域将为居民供应更美好的生活环境，同时吸引更多企业入驻，推动经济的发展。这里，人们不仅能够感想熏染到大自然的俏丽，还能享受到当代城市的便捷。
城中村落项目：文化与创新的领悟
城中村落项目统共有8个，总投资492亿元。
沙坪坝区重庆特钢厂的旧城改造项目备受瞩目，这个占地180.6亩的项目将被打造成为“1491未来设计创意中央”。通过改造，这个区域将成为设计和创意家当的聚拢地，为重庆市注入更多的文化和创新元素。这不仅将为城市增色不少，还将为年轻创意人才供应更多发展机会，让重庆的文化氛围更加浓厚。
旧城改造：新发展机遇
这些旧城改造项目的推进将为重庆带来新的发展机遇和活力。
通过改进城市环境、提升居民生活品质以及促进家当发展，重庆将进一步巩固其作为西部地区主要城市的地位。随着这些项目的落地，重庆市中央城区将抖擞出崭新的面貌，成为更宜居、宜业的当代化城市。居民们将享受到更好的生活条件，企业们也将得到更广阔的发展空间。重庆的未来将因这场旧城改造的浪潮而更加残酷！
在重庆市中央城区，一场令人振奋的旧城改造浪潮正在酝酿中，这不仅是城市的蜕变，更是一次发展的机遇。
曝万科重庆“异动”：巨资吃进的东西，溘然要吐掉
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弁言：
楼市风云变幻，中国的房地家当一贯备受瞩目。然而，最近，万科也被传言所困扰，只管辟谣已出台，但仍有浩瀚疑惑声音。楼市复苏仍旧未有明确迹象，这一点也随意马虎理解。之前，远洋和碧桂园相继传来负面，让外界感到震荡。然而，只管市场乌云密布，万科彷佛并不为负债率的问题所困扰。截至今年6月尾，万科的净负债率为49.5%，现金短债比为2.7倍，这意味着他们目前无需为流动性问题担忧。
然而，就在这一时候，万科发布了一则“内部包管”公告，看似平凡的操作，但背后却隐蔽着更多的信息。
第一部分：拆解内部包管
这则公告涉及万科（重庆）企业有限公司操持将其全资子公司“重庆西航溥博企业管理咨询有限公司”的100%股权卖给重庆空港新城开拓培植有限公司。而对付这个接盘方，它由重庆空港城市培植发展集团所独资持有，终极由重庆市渝北区国资委掌握。按照公告的描述，从重庆空港新城公司支付首笔股权受让款到西航溥博股权完成过户期间，重庆万科旗下的西航溥博、重庆柯航置业以及独立第三方将为买方支付的股权款供应多达4.4亿元的阶段性抵押包管。
这个抵押品是“重庆渝北区两路组团F分区110-5号宗地及其在建工程”。
这里的关键点是，原来是万科和外部独立第三方的互助项目，现在将变成三方互助。而据调查，这块地块是2017年10月万科联合西部航空和中新航旅联合竞得的一部分，总占地118亩，总建筑面积约30.9万平方米，涵盖商业、商务、二类居住和社会停车场四种用场，总投资约为13.85亿元。这次被出售的“重庆西航溥博”最初是海航集团西南总部的全资子公司，于2018年8月被出售给了重庆万科。
现在，全体海航集团已归属于“方大系”。这项交易意味着，重庆万科从收购海航集团西南总部的子公司，到5年后再次将其卖给重庆空港新城公司。外部独立第三方是重庆中新航旅实业有限公司，它已更名为重庆渝富创新园区运营管理有限公司，是重庆渝富集团的控股子公司。
第二部分：重庆楼市的繁芜格局
综合这些信息，从当初竞得的地块来看，有两个部分：一是“航空-金融总部基地”，即“万科渝富航空-金融总部基地”，包括商业和商务用场；二是“万科中心公园一期（翡翠公园）”等开拓用地，特殊是针对住宅开拓，万科表现得非常出色，个中重庆万科的子公司重庆柯航置业是最好的例子。
然而，重庆翡翠公园项目和翡翠公园商业项目上，万科并没有完备持有100%的权柄，这也是一个引人瞩目的细节。对付“航空-金融总部基地”，这是一个大规模的综合体项目，发卖工具紧张是各大航空公司和金融机构，常日是整栋或整层的出售。这类项目在培植之前须要投入巨大的资金，而在当前楼市低迷的背景下，这对开拓商的资金链构成了重大压力。
第三部分：新的寻衅和前景
对付万科和渝富来说，一个20万平方米的超级商务综合体在目前市场形势下，都将面临巨大的寻衅。
出售“重庆西航溥博”的100%股权可以减轻他们的开拓压力，得到一定的现金流，避免受到不动产开拓的拖累。
总结：
从重庆楼市的角度看，竞争非常激烈，发卖额前五的开拓商差距不大，市场竞争激烈，即便像融创和龙湖这样的大公司也在努力适应市场的变革。在这个竞争激烈的市场环境下，重庆万科须要连续加油，适应市场
变革，以确保其竞争力。
文章全文的字数目前为831字，连续补充以知足3000字的哀求。
