间隔志愿者公园18米，小区就在那一边，间隔宝玉直实验小学864米。现在在小区里面可以拍一下周围的园林景不雅观，实在这个小区是非常的安静的，哪怕是表面的街道也是比较的安静。由于这边的商铺紧张便是以美容、便利店还有药店为主，没有什么餐饮。
这一头如果是最热闹的时候该当便是附近的投止学校，周五放学还有周日便是家长接小朋友回来的时候，那个时候反而会比较热闹一些。现在就看看这个单位里面78方的竖厅单位，动静分区。
现在是在玄关的位置，玄关这边留有个空间，建议做一个倒天花的柜子，增加收纳空间的。拍一下厨房里面，厨房实在改造的可能性还是蛮大的，由于右手边这个墙不是承重墙，是可以打掉作为开放式的厨房，而且厨房里面还可以增加一些吊柜的位置。详细怎么改可以点击屏幕的右下方奶爸的头像关注咨询我的。
来看一下餐厅部分，餐厅是有一个窗的，采光透风性不错。客厅部分有3.4米的开间，好比今许多的新居的还要阔绰一些。重点看一下阳台，实在我以为业主是非常会享受的，他把原来这里阳台门拆了，这边封了玻璃，把阳台这一部分就留给了厅。为什么这样做？由于这样子就可以在看到那么俊秀的江景的景不雅观了。江的对面还在建聚龙湾的邃古里，夜晚的景致更俊秀。至于晾晒的问题，在这边没有看错，一个两房的单位有这种L型的阳台，不管是二手还是新居都是绝无仅有的。而且全体小区的2房就只有这一栋楼，这一户有这样的L型阳台，物以稀为贵。
拍一下洗手间，透风方正实用。看一下小房间，这个单位可能美中不敷便是这个房间了，不算太大，不过它的景不雅观不错，也是可以看到江的。末了来看一下主人房，主人房是有13.6一个方，也是非常的方正，而且窗口是朝东的，没有西晒。
目前这个单位业主挂牌是545万，实在业主是恳切出售的，价格还有谈的一些空间的。详细业主的底价，大家可以点击屏幕的右下方我的头像关注咨询奶爸，奶爸跟你谈。
剖析一下刚才那个单位的价格形式，现在是2024年的1月12号，目前我身后的光大三期榕岸放盘量是有55套的住宅的，个中两房就仅仅只有4套，能看江的就只有两套。除了我刚才那套单位以外，同样一条腿的上几层楼，有一个户型千篇一律，景不雅观位置朝向，视野也险些一样的单位也在放盘的，它的价格更低。
如果是感兴趣想看看，可以点击屏幕的右下方奶爸的头像关注咨询，如果以为喜好，奶爸可以帮你跟业主谈。全体光大社区两房的成交量占了总成交量近半年大概是27%，现在两房的放盘量也是总放盘量的大概在23%旁边。也便是说只假如业主的价格比较适宜，光大社区两房的成交速率还是可以的。
目前榕岸这两套单位业主放盘的单价处于光大社区两房里面的中间的位置，毕竟它是有江景景不雅观的加持，放盘价格适中，有空间。至于他们的放盘价格间隔这半年两房的成交单价间隔多少差距，可以点击屏幕的右下方，点击奶爸的头像还有咨询。
奶爸见告你榕岸这个小区有没有缺点？我以为紧张是有两点。
·第一在同样的板块内，同样楼龄的小区当中榕岸的单价可以说是数一数二的，门槛并不低。
·第二便是小区的南侧大概190米就有鹤洞大桥，会有一些噪音。不过刚才看的单位所在的楼栋是在小区的最北边，也便是间隔鹤洞大桥是最远的。
总结一下，光大这个社区绝对是值得奶爸奶妈们关注的，双地铁、公园、江景、大型商业，教诲好除了楼龄稍大险些是没有短板。当然了它的价格也是在海珠溪板块里面名列前茅的。如果是奶爸奶妈们追求便是环境安静，可能就打算一胎，刚才先容的78方的江景两房我以为是值得大家来看看的。
本日就到这里了，下期再见拜拜。
