据土拍大数据统计,2023年江阴共挂牌成交32宗涉宅地块(个中8宗为安置房用地),成交总面积约153.6万㎡,成交总价132.13亿元。

与2022年比较,整体呈现上升态势,挂牌成交涉宅地块数量同比去年增长2倍,地皮面积同比去年增长76.5万㎡,增幅99.18%;成交总价同比去年增长51.39亿元,增幅63.65%。

从2023年江阴出让的地块容积率来看,低容积率已成为地皮市场主流。
整体而言,2023年江阴地皮市场优质地块、低密地块频出,预示着改进高品质时期全面来临。

江阴沿江低容积率名校旁龙年12宗优质拟上市地块亮相

据理解,2024年,江阴多个片区操持推出一些优质地块,这些地块区位优胜,个中不乏低密地块,这些地块或将进一步推动江阴楼市走向高品质改进时期。

以上指标仅供参考,详细以招拍挂公告为准

沿江

蔚蓝滨江东侧地块&智富大厦北侧地块

两宗地块北侧距长江约500m,所在的沿江区域坐拥长江、锡澄运河、君山公园等山水资源,地理位置得天独厚。
沿江地区将全面展现港口、造船等特有地域文化,沿河区域将打造集商业、文化、休闲、旅游、居住等功能为一体的亲水公共空间。
目前,锡澄运河公园前三期已经全部建成开放。

丨地块卫星图

黄山菜场北侧地块

地块东临黄山湖公园,北接鹅鼻嘴公园,生态景不雅观资源独一无二;间隔S1线外滩站约1.3km,间隔大桥中央小学约0.3km,间隔江阴低级中学约1.2km,享受优质的交通及教诲资源。
地块拟定容积率仅1.05,周边也以别墅区居多,未来极有可能打造低密高端改进住宅项目。

丨地块卫星图

城中

南门菜场西侧地块

地块位于城南优质区位、南门商圈,青果路一条街等生活配套完好,商业氛围浓厚。
同时地块还紧邻锡澄S1线南门站,交通便利。
教诲方面,辅延教诲集团毗陵路校区、南菁教诲集团暨阳校区等重点学校环抱,人文气息浓厚。

丨地块卫星图

城南

新中医院南侧地块

地块北侧一起之隔即为江阴市中医院,与立新中央小学、礼延实验学校均相去不远,周边长江天和、碧桂园暨阳府、碧桂园翡翠湾等新建住宅环抱,生活氛围浓厚。
地块南侧间隔江阴高铁站约1.5km,北有江阴汽车客运站,S1线江阴中医院站举步可达,周边还有芙蓉大道、梅园大街等主干道,出行极为便捷。

丨地块卫星图

城西

运河世家北侧地块

地块紧靠滨江路、通江路等城市主干道,滨江路快速化改造(城区段)工程操持2024年10月具备通车条件届时交通出行将更为便捷。
东侧的锡澄运河和北侧的黄田港公园,给地块带来突出的生态代价;周边现有温德姆大酒店、大润发等各种商业配套,位于北门文化历史街区的国乐岛估量2024年建成投用。
目前周边以二手房为主,地块入市后可有效知足区域内的置业需求,打造滨水景不雅观住区。

丨地块卫星图

长江御园西侧地块

地块位于城西核心地段,南侧公民路险些是通往主城区最主要的几条道路之一,东侧普惠路可连通芙蓉大道,直达敔山湾。
地块间隔万达广场仅1km,北侧不远即为大润发,周边还有城西小学、江阴实验中学、江阴中等专业学校等教诲资源环抱,享受商业和教诲的双重利好。

丨地块卫星图

青山未来社区

2024年,青山未来社区操持推出临近的4宗宅地,总占地面积近570亩。

江湾城西侧地块(C-07)位于青山未来社区核心地段,地块规整,通达性较好,北面万达广场等商业配套近在咫尺,西侧与南菁中学城西校区一起之隔。

丨地块卫星图

新浩纸业地块(B-11)及新浩纸业西侧南北地块(B-08、B-09)南侧即为芙蓉大道,出门即享便利交通,且毗陵路桥已建成通车,大大缩短城西城南之间的间隔,可与中央城区无缝对接。
新浩纸业地块地处青山未来社区与运河公园交汇处,东侧与樱花主题公园隔路相望,景不雅观资源丰富。

云亭

实验小学北侧地块

地块位于云亭街道核心地段,周边多个新建商品住宅云集,霸占应天河一线河景资源,南侧与云亭实验小学仅一起之隔,周边绿城广场、云亭农贸市场等可知足生活日常所需。
随着绮山湖科创谷的培植,将有效串联北部长江经济带、中部高铁城和南部霞客湾科学城,构筑南北协同创新发展轴,并会完善区域自身的家当配套。

丨地块卫星图

2024年,江阴地皮市场估量仍将因此稳为主。
未来,待这些地块亮相,或为板块补充房源,或提升区域居住品质,都将为江阴楼市注入新鲜活力,不断更新江阴的城市情貌,提升城时价值。

END

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