住宅已早早售完，商铺却在“拖后腿”，这样的征象还是比较常见的。像祥生的四个盘（云栖新语、花涧樾、不雅观棠府、悦海棠），还有志城蓝湾都有这一共性。如今商铺难去化，发卖周期长，也令开拓商无比头疼。
商铺详细售价以实际为准
在以上统计的表单中，云栖新语商铺的价格是最低的（双层铺）。据
云栖新语沿街商铺
为什么商铺便是比住宅难卖呢？
其一，是商铺的价格大部分都比住宅高；其二，商铺首付比例高；其三，难出租、转让，收益不稳。（如有不全，欢迎留言补充。）
众所周知，近几年在互联网冲击下，实体商铺盈利能力越来越差，空置率越来越高，租金收益不稳。服装店受互联网冲击比较大，平时去阛阓逛一圈，服装店内基本没人，就算是周末，人多的地方也每每是餐饮店。各大小区的商铺大多都是理发店、餐饮、药店、美容照顾护士等，这类在网上无法知足日常需求的业态。
去年年底交付的誉江南，目前街边商铺入驻的基本都是中介，其他业态险些没有。今后等入住的业主多了，或许业态会逐步丰富起来。
誉江南沿街商铺
已交付的衢州私邸目前已经有店铺开始业务了，很多店铺也在施工中，但也有很大一部分店铺未出租。
装修中的商铺
未出租的商铺
还有便是发卖商铺和发卖住宅不同，住宅只是开拓商和业主之间这一环关系，而商铺涉及到开拓商、业主、商户、顾客这四类群体，这要比卖住宅繁芜的多。
还有一个主要的问题，便是投资户对付投资的回报哀求太高，但是从实际操作上来讲，是不太符合市场的规律的。
综合来说，一个商铺的成功和地理位置、消费者喜好、商户的经营办法、投资者的投资预期、开拓商的实力等等几个方面都有大大小小的关系。这几个方面须要综合进行折衷，把投资者所考虑的问题亦或是说顾虑化解了，那终极效果自然会好很多。
