1. 房地产跌到何时到底，首先要看清楚房价已经跑偏了多远。房价的合理值该当取决于两个方面，一是收入，二是租金。从数据图脸色势来看，房价的走势和收入的走势、租金的走势该当是同频的，显然，自 2018 年开始房价明显已脱轨走偏。
2. 大家可以记住两个等式：房价的合理值约即是每平米年均匀租金的 30 倍，也约即是人均年可支配收入除以 5。大家可用这两个等式粗略打算各自所在城市房价的合理值是多少，看是否大约为 2016 年旁边的水平。
3. 当一个城市的房价开始超过房价合理值时，泡沫开始产生。当泡沫开始超过合理值 2 倍时，泡沫大概开始分裂，之后房价大跌。不雅观察隔壁小本，其房价走势大概便是此规律，1987 年旁边房价飞涨并超越合理值，1990 年开始房价分裂且大跌。当房价规复正常时，大概过去了 20 多年韶光，即 2012 年旁边，其房价逐渐规复正常并开始增长，这也便是所谓失落去的 20 年。
4. 我们不能步后尘，也不应步后尘。大家可能说国情不同，或内需市场不同，但实际上更应取决于我们如何去应对，这会是一次历史性的寻衅。
