“能一次性办理了过户手续的事，真是让我轻松了不少。感激法院的多次调度和帮忙督匆匆，拿到房产证我们终于安心了！
”办理完过户手续后，当事人张女士（化名）感激地说道。近日，罗山县公民法院周党公民法庭成功在诉前调度一起房屋买卖条约轇轕案件，经由调度员和法官耐心调度，双方当事人放下多年积怨达成调度协议，顺利办理了房屋过户手续，圆满化解了轇轕。
条约约定不明确，多年“要证”路漫漫
2019年10月，张女士夫妻和李师长西席（化名）夫妻共同签订一份《房屋买卖协议》，李师长西席夫妻将名下一套房产卖给了张女士夫妻，张女士也如约将28万元购房款转给了李师长西席，随后李师长西席将该房屋交付给张女士夫妻。
但双方在条约上仅约定“甲方在出售楼房时，地皮利用证，房产证在签条约当时一并付乙方”，对房产证详细怎么办理等问题上约定不明。
为了得到属于自己的房产证，张女士曾于2021年1月向法院提起诉讼，诉讼后李师长西席表示乐意帮忙办理过户。张女士撤诉后，双方又就详细谁办理谁帮忙、办理用度谁承担等问题发生争议，房产证迟迟不能办理，过户再度陷入僵局。
过户用度谁承担，悉心调度破僵局
2024年6月，多年未办理过户问题的张女士再次将李师长西席诉至法院。罗山县公民法院周党法庭公民在收到张女士提交的起诉材料后，便组织开展诉前调度事情。
调度期间，调度员负责谛听当事人的见地，在详细理解到基本案情后，积极联系双方当事人，通过多次电话沟通、组织当面调度，终于说动双方共同前往干系部门办理房产过户手续。但对购房款是否包含过户用度，两人又各自为政，展开了激烈的“拉锯战”。由于久谈无果，张女士乃至提出解除购房协议，调度一度陷入一触即发的局势。
考虑到双方当事人对立感情严重，为避免抵牾抵牾激化，调度员采纳“背对背”沟通的调度办法，分别对双方进行沟通和劝，并针对当事人的疑虑担忧提出办理方案。经由调度员奉劝沟通，双方终极平复了感情，各自让步、心平气和地协商房屋的过户手续问题。李师长西席一方乐意承担干系过户用度，张女士夫妻表示将积极合营手续办理。
履行过程罹难题，上门辅导办委托
由于张女士的丈夫卧病在床，无法到现场参与调度，张女士对委托书等证明材料的书写不会操作，为方便当事人办理干系手续，确保调度协议签订的真实性，周党法庭公民调度员亲自前往原告张女士的家中，帮忙、见证张女士夫妻之间的完成了诉前调度的授权委托书的办理。
终极，双方达成调度见地并确认具名，并于数日后完成了过户办理手续。当李师长西席在罗山县法院周党法庭将已过户的不动产权证书交予到张女士手中，该起房屋买卖条约轇轕至此画上圆满句号，双方当事人均表示满意。
“如我在诉”办好案，“情同民心”解轇轕。罗山县公民法院将连续坚持和弘扬新时期“枫桥履历”，及时将抵牾轇轕化解在基层，将和谐稳定创建在基层，用实际行动为公民群众办实事、解难题，切实提升公民群众法律得到感和满意度。
