据理解，上述地块编号为津西纪（挂）2024-15号，位于河西区纪庄子北道与环湖中路交口东南侧，地皮面积8894.9平米，容积率≤2.19，地上建筑面积1939平方米，用场为城镇住宅、商服，包含2000平米商业建筑面积。
另悉，这次摘地是天津轨道交通集团首个获批的企业自主城市更新项目——先达地块城市更新项目的一部分。先达地块城市更新项目占地28.42公顷，总建筑面积29.6万平米，总投资5.28亿元，涉及宾水西里、高风里等13个老旧小区改造，建筑面积达28.73万平米。项目已于2023年7月开工，操持3年落成。
该地块周边已有在售项目，如北侧的体北鲁能私邸和西侧的体北金茂府。体北金茂府供应128-189平米大户型产品，均价在5.2-5.6万元/平米之间；体北鲁能私邸则有137、166平米洋房在售，均价6.6万元/平米，以及80-117平米小高层，均价5-5.3万元/平米。这次轨交集团的摘地，将进一步推动该区域的城市更新和住宅市场发展。
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