蓝天·博识雅苑
连日来，烟台蓝天·博识雅苑项目成为“不雅观摩热点”，险些每天都有来自全国各地的主管部门、城投、房企和建筑企业前来不雅观摩学习。“项目培植质量杠杠滴！
”这是不雅观摩团的同等评价。
作为山东省高品质住宅培植的主要试点城市，淄博市的高品质住宅培植领先省内乃至全国。作为淄博本土发展起来的建筑企业，金城培植承建的省级高品质住宅有何硬实力，又因何成为全省样板？
匠心精工，将宜居细节做到极致
走进烟台蓝天·博识雅苑项目样板实体展示区，入目的不是冰冷的钢筋混凝土，而是有条不紊的标准化工地，细致入微的内材料切面分层工艺展示，图书馆、篮球场、拍浮馆等公共举动步伐也已经初具雏形，处处透露出对人居细节和空间营造的考量。
“很震荡！
这便是我们想看到的高品质住宅，接地气，可复制。”9月6日，不雅观摩团纷纭感叹于金城培植看重居住实际感想熏染，同时对住宅空间配套的拓展频频点赞。
随着经济社会发展和城市培植的迭代推进，住宅不再单单是居住的场所，更成为生活品质和幸福感的主要依托，人们对住房的需求已经从大略的“住有所居”转变为“住有宜居”。高品质住宅培植，正在经历一场蝶变。
高品质，“高”在哪里？《山东省住房和城乡培植厅关于印发山东省高品质住宅设计指引的关照》指出，高品质住宅应具有安全耐久、康健舒适、举动步伐便捷、做事严密、环境幽美的品质，表示可持续及人文美学代价，还能知足居民对美好生活的追求。而这些标准，都可以在博识雅苑工程中找到答案。
无论是住建部多次提到的“好屋子”，还是山东省力推的“高品质住宅”，归根到底是要把握居民需求，回归居住实质。今年8月，在国新办举行的新闻发布会上，住房和城乡培植部部长倪虹表示，在调研中创造，“隔音、串味、渗漏”成为困扰公民群众住房问题的前三名。可见，高品质住宅并不即是高价格，而是更加看重为购房人供应质量优秀、康健舒适、低碳环保、做事风雅的利用空间。
“做高品质住宅，首先要从办理长期存在的工程质量通病入手，我们充分考虑居住者需求，尤其对开裂、渗漏、串味、噪音等人们关心的质量多发问题，进行了前瞻性预设、防治和创新。”现场实行项目经理李新刚先容，培植高品质住宅，办理久治不愈的质量通病是重中之重。
以防水问题为例，结合烟台沿海城市景象特点，项目组从构造层、防水层、装饰层、二次排水四个维度制订预控方法。比如在外窗施工时增加附框，并在附框与构造之间增加一道防水层，形成类似止水台的一体式构造，并且在外窗外利用金属披水板，层层设坎，步步防渗。
“我们的墙体还增加了隔音层，两侧同时增加了统一的隔音毡，就形成类似三明治的包裹型构造。”在建筑隔音方面，从8个方面采纳20项详细方法，涵盖地理位置、楼间距、楼板、分户墙、排水、电梯、进户门、外窗、设备等方方面面的极致降噪……办理难点、堵点、痛点，以点带面，勾引高质量住宅全面培植。
高下延伸，房屋质量管理全面把控
高品质住宅对工程的绿色、低碳、质量、功能、做事等方面的哀求越来越高，为住宅培植提出了新的寻衅。这一座座高品质住宅的背后，是金城培植严苛的标准和高效的质量管控。
高品质住宅培植是一项系统工程，涉及设计、施工、运维等多个维度。作为施工企业，金城培植不仅在前期的施工策划，中期的施工过程，后期的成型质量三个施工环节严格把控，还提前布局、高下延伸、全链发力，从方案设计、工程质量、运营掩护等3方面进行高品质住宅质量把控，从“单一做事”逐渐转向“高品质住宅全链条做事”。
培植好屋子，设计是关键一环。在设计方案初期，金城培植主动对接设计单位，汇总亮点做法，从工艺标准、施工技能、管线支配、材料选择等工程策划角度给出专业建议，增加质量通病掌握，确保住宅形体、色彩、体量、高度等与城市整体风貌、地方特色等相折衷，为开工培植高品质住宅打好根本。
高质量才能有高品质，房屋质量的比拼，实在是科技水平和创新能力的内在较劲。高品质住宅项目质量，很大程度取决于施工方的技能水平。卖力项目其余8栋楼的现场实行项目经理王开鹏先容，博识雅苑工程利用了大量新材料、新工艺，另有35项做法比较大略但运用效果比较好，并且可以重复推广利用的小发明，有效办理开裂、渗漏等多发质量问题，从毫厘之处入手，全面提升建筑的都雅与性能。
值得一提的是，博识雅苑项目对付前辈BIM技能的利用，比如地下车库作为管线系统中最为错综繁芜的环节，须要在层高与视觉美感之间寻求精妙平衡。BIM技能引入后，能够将土建与管线进行三维可视化呈现，在施工前期就能直不雅观地创造管线综合过程中可能存在的问题，并及时进行调度，从而极大地提升了优化效率。
高品质住宅，除了高品质培植，还有房屋售后的高品质做事。在住宅项目培植过程中，金城培植与培植单位通过开展“业主开放日”等活动，让业主可以随时理解房屋施工进度，以及做的什么设计、用的什么材料、采取的什么构造等情形，看到从无到有的全过程。在住宅项目培植落成后，还会根据详细项目，给业主出具一份房屋装修解释，提前标记住宅室内装饰装修把稳事变，为客户供应多样化的知心增值做事。
“公司还提出了‘N+’售后做事，在落实法定质量保修年限的根本上，所有交付的住宅工程再延长一年质量保修做事，对付医院、学校等民生项目，延长两年质量保修做事，并终生免费供应技能咨询。”金城培植实行总经理袁奉涛先容。
用鲁班精神，打造高品质住宅“淄博样板”
2023年、2024年，淄博市连续两年承办全省高品质住宅培植现场会、推进会。各类高规格盛会和参不雅观稽核频频落在淄博。
润园
建一个项目，树一方口碑，开拓一方市场。作为淄博首家拥有“一特双甲”资质的施工总承包企业，山东金城培植有限公司一贯是本地培植行业的领跑者，始终坚持按照高品质住宅标准进行开拓培植。连续两年，淄博市暨张店区住建系统年度“质量月”启动仪式不雅观摩活动，在金城培植施工的润园项目和福园南区棚户区改造项目现场举行，从住宅工程隔音系统、绿色建材、质量管控和常见问题管理等角度逐步提高质量管理成效，为后期在高品质住宅培植上的打破打下坚实根本。
福园南区棚户区改造项目
今年2月，省住房和城乡培植厅公布了21个项目作为山东第一批高品质住宅试点项目，由山东金城培植有限公司培植施工的“鼎成·森林城”“森林星玥花园”“蓝天·博识雅苑”3个项目榜上有名。个中，已竣工的“鼎成·森林城”林水环抱、移步换景，以绿色康健为重点的第四代住宅项目实现了庭院式森林居住空间打破；在建的“森林星玥花园”领悟运用装置式建筑等前沿技能打造北方第四代住宅升级3.0版本，今年5月的山东省装置式混凝土构造施工质量管理履历技能互换活动就在此举办。
鼎成·森林城
森林星玥花园
9月15日，2024淄博市第七届住房家当交易展览会在淄博市会展中央开幕，由泰玺集团旗下金泽地产开拓运营、金城培植精工匠筑的金泽·山水文园项目获评“淄博市高品质住宅试点项目”。该项目卓越的设计理念、博识的建筑工艺、高品质的建筑质量、绿色的建筑理念以及对高品质生活的深刻理解，赢得了评审团的高度评价。
金泽·山水文园项目
除了官方正式背书的高品质住宅，金城培植的“好屋子”远不止这些。近年来，金城培植在淄博新城区陆续承建了大批重点工程、地标工程。个中，淄博市中央医院新病房楼、淄博市博山区中医院门诊病房综合楼、淄博市中央医院西院区一期、山东农业工程学院（淄博校区）图书馆等公建工程，相继荣获中国建筑行业工程质量的最大声誉奖——“鲁班奖”，代表着行业最高标准与水平。
匠心设计，科学方案，金城培植将“鲁班奖”的匠心精神贯穿到所有承建的住宅工程中，一座座地标性建筑次第崛起，一项项重大工程相继落地，每一座建筑都是速率和质量齐头并进的样板，也打出自己的“金”字招牌。
对付金城培植来说，多次获评省、市高品质住宅试点项目，既是一种名誉，也是一种任务。金城培植将以此为契机，聚焦高品质，建筑好屋子，打造更多领先行业的试点项目，为全市、全省高品质住宅培植发挥示范引领浸染，为居民创造更加优质的住宅环境和居住体验。
大众日报淄博融媒体中央 王兵 张雨桐
