南都“别墅违建”宣布出街(详见南方都邑报2023年11月10日A08-09版、B01-07版，2023年11月21日A04-05版)后，引发广泛关注。惠州市领导高度重视，哀求全面核查整治。
惠州市整治违法培植违法用地专项事情领导小组办公室(以下简称惠州整治“两违”办)、惠州市住建局、惠州城管司法局等干系部门先后发布关照或函件，持续加强住宅小区违法培植整治力度。
惠州整治“两违”办成立专项督导组，分赴各县(区)开展督导检讨，针对小差异墅违建行为进行重点整治。
截至目前，联合督导组累计检讨惠城区万林湖、博罗县喜兆业东江新城等16个小区，创造疑似违建别墅40宗，共拆除别墅违建28宗，整治事情取得初步成效。
回访
在此前的宣布中，南都曾拜访奥林匹克花园别墅区、雅居乐白鹭湖别墅区、中海凯旋城别墅区，调查理解违建情形。宣布出街后，整改情形如何？2023年11月24日、11月27日南都再度进行了回访。
雅居乐白鹭湖
拆除2宗
南都惠州别墅违建干系宣布出来后，惠州市惠城区汝湖镇迅速行动，2023年11月15日下午召开专门折衷会，全面摸排查清辖区内的别墅违建行为，汇总形成问题台账，有针对性地开展专项整治行动。
2023年11月24日，南都再度回访该小区，雅居乐白鹭湖物业卖力人供应的台账显示，物业已经向汝湖司法部门申报请示了7宗违建，司法部门已经固化证据，哀求业主自行整改。
雅居乐白鹭湖目前有9个别墅组团，累计有别墅1170套，目前已经入住110户，正在装修的有45户，南都宣布涉及到依云美地的一套别墅违规加建了80平方米，2019年开始装修，2020年7月份司法部门已经哀求该装修的别墅歇工。另一户是雅居乐白鹭湖的峰汇组团，违规扩建了20多平方米，城管司法部门已经下发了整改关照书，哀求业主自行整改。
汝湖司法部门干系卖力人表示，南都宣布的雅居乐白鹭湖别墅违建线索，个中2处小差异墅加建扩建房屋，司法部门已责令业主自行整改，目前正在拆除中。
南都宣布出街后，汝湖镇还通过建立四方联动的快速查处事情机制，多方位监控别墅违法培植行为，做到早创造早相应早处理。
中海凯旋城别墅区
3户违建被责令限期自行拆除
针对南都宣布的中海凯旋城别墅，涉及到违建问题后续处理情形，2023年11月24日南都再度来到该小区，凯旋城别墅区物业经理表示，宣布照片涉及到的别墅是一期A502，涉及到违规封闭厨房位置，业主是2019年报装，后续一贯歇工到现在，物业在2020年已经下发了物业整改关照书。宣布出街后，三栋司法已经发出整改关照书。
南都从中海物业获悉，中海凯旋城一期、三期是别墅。物业经理称，已将涉嫌违规装修的大约20户信息上报给三栋司法队。2021年中海凯旋城别墅区拆除了8户违建别墅，紧张违规违建涉及挖地下室、加建后庭院、加建门楼。
在回访当天，南都碰着三栋司法部门在中海凯旋城项目，带着2份歇工整改奉告书，2023年累计下发近20份歇工整改关照书。
三栋司法部门证明，中海凯旋城物业向司法部门累计报告24户别墅有可疑情形，经初步核查，已对9户涉嫌搭建的别墅下发《帮忙调查关照书》，并对个中3户正在培植的别墅下发《责令改正关照书》，哀求立即停滞违法培植，并在规定期限内完成自行整改拆除。下一步，将视有关住户自行整改情形，按有关法律法规开展进一步调查处置事情。
保利山水城
“创造不按图纸施工断水断电”
2023年11月17日，南都回访博罗保利山水城别墅区看到，目前还有部分别墅涉嫌违规搭建和改扩建。据理解，博罗县公民政府罗阳街道办事处已经给保利山水城两户涉违建别墅业主下达整改关照书，已备案查处。
南都宣布出街后，11月14日，由惠州市城市管理综正当律局、市自然资源局、住房城乡培植局等单位组成的专项督导组，曾前往保利山水城检讨违建情形。“督察组创造宣布涉及的一户别墅业主私自加装电梯，另一户别墅业主在边坡涉嫌违扩建，博罗城管司法部门已备案，下达责令整改关照书，责令歇工。”保利山水城物业卖力人先容。
11月17日下午，南都再度拜访保利山水城别墅区，创造还是有部分别墅有明显的涉嫌违规改建问题，紧张是阳台搭建、院子扩建等，个中有一户还未装修完毕的边位别墅明显有改扩建，物业称博罗城管司法部门已经哀求该别墅歇工。
“我们按照哀求，秩序部、客服部、工程部，每天巡查，别墅业主报装修，首先物业要审批装修图纸，哀求按图纸施工，如果物业巡查创造业主或者装修公司不按图纸施工，随即断水断电，当天即下发歇工关照书。”保利山水城物业干系卖力人称，在南都宣布出街后，市督察组曾前往保利山水城检讨违建情形，现场哀求物业公司对付违建信息，要及时上报给县房管局物业股、罗阳街道办综合行政司法办公室。
跟进
南都“别墅违建”宣布出街后，陆续有人向南都反响片区违建征象。惠州各县区纷纭对辖区违建进行摸底、整治，陆续拆除。
【惠城】 润园8户别墅涉违建被备案
有市民反响，惠城区润园小差异墅违建情形也比较范例。2023年11月25日下午，南都进入位于惠城区红花湖路98号的润园别墅区探访，看到现场仍有数栋别墅正在围蔽施工，进行装修和改扩建，小区内堆放有水泥、钢筋、砂石等建材物料，还有装载这些建材物料的车辆进出。
部分已装修落成的别墅，有涉嫌圈占公共区域作为私家花园、填湖加建围墙或围栏以及挖地下室、加建凉亭和阳光房等情形，有的业主在别墅一楼加建了凉亭或阳光房，有的在别墅侧边的凹位、阳台等进行改建或加建，还有的别墅把房间原有的墙砸掉进行改建。有一户别墅业主直接在社区内湖的河道上方，悬空搭建凉亭，并在阁下种花种菜。
据惠城区龙丰街道先容，经排查，润园小区共有8户别墅涉及加、改、扩建等违建行为，共涉及违建面积约840平方米，已对这8栋别墅进行备案调查，个中1户目前正在进行自拆整改中。
【惠阳】 振业城拆除120平方米违建
有市民投诉反响，“惠阳振业城有别墅涉嫌违建，扩建面积达五百多平方米，改建后的大门也占用了公共区域，影响他人出行。”惠阳区三和街道办对此回应，经现场勘察，该别墅利用人违规搭建建筑物占地约120平方米，培植规模2层，于2023年2月8日作出《行政惩罚决定书》，接下来将严格按照法律法规规定的程序，依法处置。
2023年12月5日，南都来到位于惠阳区三和街道的振业城别墅区，创造该别墅大门原来凸出部分(占用小区公共区域)已被拆除，目前已被围蔽处理。
三和街道办表示，三和振业城别墅区于2009年10月交付业主，十多年来，有个别业主在原产权根本上进行了改扩建，存在私搭乱建的行为。三和街道办将全面摸排查清三和振业城别墅区的私搭乱建行为，逐栋排查，登记造册，有序消化；对排查出属实的违建行为，符合备案条件的，将依法备案查处；拒一直工仍连续违建的，依法快速拆除；对物业管理公司未履行报告违建情形，不履行任务的，根据有关法律法规备案查处，深究物业管理公司任务。
【博罗】 喜兆业东江新城已备案4宗
有网友反响，位于博罗县的喜兆业东江新城也存在此征象。南都现场拜访创造，喜兆业东江新城别墅区有超过10栋别墅正在围蔽施工，涉及圈占公共区域作为私家花园，加建凉亭和阳光房，或填湖改扩建等情形。
2023年11月17日上午，南都进入喜兆业博罗县东江新城别墅区探访，看到现场有超过10栋别墅正在围蔽施工。在该楼盘9期别墅区，有的别墅把房间原有的墙砸掉，顶层阳台原来镂空的部分，被砌上墙变成封闭房间，有些则用玻璃封闭。还有一户别墅业主直接在社区内湖的河道上方，搭建起一座大略单纯凉亭，并在阁下种菜。
在该楼盘别墅区的第一、二期，有数户别墅涉及圈占公共区域作为私家花园，加建凉亭和阳光房，或填湖加建围墙或围栏以及在阳台或顶楼进行改扩建等情形。个中有一户别墅在楼侧另用红砖加砌墙体，圈占与加建面积超过100平方米。
“部分别墅业主未按照装修图纸进行装修，我们已发送整改关照单并现场奉告，并报送两违办及司法部门。目前司法部门备案的有4户。”据该楼盘物管卖力人秦华伟等人先容，喜兆业东江新城自2012年6月首批入伙以来共计交付十四期，个中别墅有929栋，涉及违建情形因韶光跨度很长，有的已经土建做完，在户内施工，有的搭建阳光棚，有的已整改完成，加之员工变动等成分，详细数据物业持续在梳理更新中。
11月14日，由惠州市城市管理综正当律局、市自然资源局、住房城乡培植局等单位组成的专项督导组，曾前往博罗县喜兆业东江新城、保利山水城检讨，创造疑似违规装修加建扩建别墅8宗。
回应
2023年去年11月至今已拆除28宗违建别墅
2023年12月1日，惠州整治“两违”办通报小差异墅违建问题整治情形。
通报称，2023年11月13日，惠州市整治“两违”办印发《关于进一步加强住宅小区违法培植整治事情的关照》，哀求各县(区)在前期整治“两违”取得成效的根本上，聚焦重点，进一步加强小差异墅违法培植整治事情，深入开展排查摸底，严厉打击违法培植行为。
同时对媒体曝光的问题进行全面排查，加强对接沟通，一旦经行政主管部门认定属于未取得培植工程方案容许或未按照培植工程方案容许培植、未取得建筑工程施工容许擅自施工的，依法快查快办。
通报称，近期，针对新创造的问题线索，市整治“两违”办成立由市自然资源局、住房城乡培植局、城管司法局等部门组成的专项督导组，分赴各县(区)开展督导检讨，推动问题线索的核查整改，并举一反三，突出重点，针对小差异墅违建行为进行重点整治。
联合督导组累计检讨惠城区万林湖、博罗县喜兆业东江新城等16个小区，创造疑似违建别墅40宗，均现场交办并督匆匆县(区)依法快查快办。目前，各县(区)已迅速行动，召开拆除事情现场会，对违建别墅进行重点打击，共拆除别墅违建28宗，整治事情取得初步成效。
惠州整治“两违”办表示，2013年，惠州市成立了由市长任组长的整治“两违”专项事情领导小组，高位统筹推进“两违”整治事情，秉承对违法培植“零容忍”的态度和“有违必拆，即查即拆”的原则。
小差异墅违建问题一贯是惠州市整治“两违”事情的重点关注领域之一，2021年支配开展住宅小区违法培植专项整治行动以来，建立了统一领导、属地管理、条块结合、以块为主的小差异墅查处事情机制。
惠州整治“两违”办表示，“两违”管理不止步，确保整治的长效性。深化科技查违运用，利用“无人机+高分卫星”加大对住宅小区的航拍监测，精准创造违法培植动态情形，切实做到早创造、早制止、早处置。加强培植项目方案设计审核把关，从方案源头上有效堵塞“预留”违建空间，预防小差异墅新增违建行为的发生。加强政策法规宣扬教诲，提高全社会的方案法律意识，勾引业主严格遵法，及时举报违建行为。健全完善住宅小区物业做事企业日常监管机制，规范做事行为，充分发挥物业做事企业在违法培植监管过程中“吹哨人”“守夜人”浸染，从源头武断遏制违法培植行为。
采写/拍照：南都 蒋奇政 黄海林 田飞 黎秀敏 演习生 李建阳
