4月27日，备受关注的保利·未央璞悦实景示范区正式开放。
这是保利全新的“悦字系”在西安的首秀；也是保利时隔几年之后重返市府板块，而且是总体量约176亩的超级大盘。在开放之前，保利就流传宣传要打造超6000㎡宋韵实景示范区，在长安地脉上“造江南”。
宋代，被很多当代人称为历朝历代的审美天花板。史学大师陈寅恪师长西席也说过：“中原民族的文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”
和崇尚鲜艳通亮旷达的唐代比较，宋代在审美方面有了巨大的迁移转变，开始变得内敛，用四个字来形容，便是“大道至简”。这个“简”不是纯挚的“少”，而是在色彩上强调淡雅，在空间上看重留白。
本日，我们就以保利·未央璞悦建面约121㎡3+1室两厅两卫户型的美学样板间为例，看保利如何玩转“宋韵”。
交情提示：以下内容为作者在参不雅观样板间时看到的情形，仅代表个人感想熏染和意见，供大家参考谈论。保利·未央璞悦为毛坯交付，本文以先容户型为主，展示的样板间实拍图片旨在方便先容户型及改造细节并加深影象，仅供参考，并非项目交付承诺。详细交付标准请以买卖双方条约约定及实际交付为准，后文不再赘述。
这个户型南向面宽约11.1米，三开间朝南设计，南北通透且全明。
这个户型的主题为“青花引”。周杰伦的《青花瓷》中有一句歌词叫“天青色等烟雨”，听说方文山在作词时的灵感来自于宋代五大名窑之首的汝窑。汝窑的经典釉色便是天青和粉翠，有“雨过天晴云破处”和“千峰碧波翠色来”的称誉。
未央璞悦这个样板间的配色，很像汝窑青瓷，给人的第一觉得是“淡雅”，再看之下又有一种简约之美，就像是在欣赏一件精美而华贵的天青釉汝窑瓷。
这个户型是非常范例的“动静分区”设计，家政间、厨房、餐厅、客厅、阳台这五大动区从北至南依次排开，三个寝室组成的静区则在“内侧”。
走进入户门之后，劈面便是一个独立家政间。前文说的3+1户型中的1，便是这个空间。
家政间的空间给的还是挺足的，家政间有独立下水，未来入住之后可以自己加上上水，不但能够知足洗衣晾晒的需求，加上储物功能也不在话下。
样板间的厨房，是L型半开放式布局，厨房门也被设计为L型吊轨推拉。这样设计的好处是当厨房不用的时候，可以把推拉门完备打开，一方面让室内空间看起来更大，另一方面也多了一个采光窗，更通透。
样板间还做了一个小型岛台，这个设计未来业主可以参考，根据自己需求在这里做洗碗机或者碗柜、酒柜等等。
从户型图来看，餐厅和客厅是等宽的，都是约4.7米。即便考虑预留通道位置，这样的宽度对餐厅来说也是足够的，像样板间这样摆放一个六人位的长条形餐桌没有任何问题。
靠墙位置样板间做了一排通顶置物架，这个是从都雅角度考虑。如果从实用角度考虑，可以在这里做嵌入式冰箱和餐边柜，这个还是看业主生活需求。
客厅连通南旭日台，样板间的做法是将客厅和阳台直接打通，这也是目前样板间和毛坯交付后业主的常规做法，可以让客厅空间更大，以阳台的进深来看，这样做可以多约6.5㎡的面积。
这样做的另一个好处便是让客厅的采光更好、更通透。毕竟就算是玻璃，一重和两重的采光通透还是有差异的。
当然，你也可以保留阳台，知足自己在家养花种草的需求。有的朋友确实对南阳台有执念也是可以理解的。
参不雅观样板间的时候，还有一个细节——保利在靠近入户门这边的墙上，从北到南做了一整排的柜子+架子，电视墙和电视柜也“镶嵌”在这里。
说实话，建面约121㎡的屋子实在不算大，以是这样的设计实在是很有必要的，即便是有单独的家政+储物间，在未来生活中还是很难知足储物需求，以是在充分利用室内空间的同时还要担保都雅，未来会很磨练设计师的功力。
静区的设计中规中矩，包括主卧套在内的两个朝南寝室+一个朝北的寝室再加上一个北向三段式次卫是目前主流的设计。
两个朝南的寝室都有飘窗，而且飘窗也都是可以自由选择是否保留的。如果不保留的话，室内可供走动的利用空间无疑会更大；如果选择保留，实在也可以做成下面带储物空间的飘窗。
主卧套房是一个南北通透的布局，开间约3.3米，北侧是三段式主卫，预留了L型步入式衣帽间的位置。
南向的飘窗也做了包裹设计，阁下加了置物架。
不过样板间为了都雅和通透，预留的L型步入式衣帽间位置并没有做成传统的样子。
如果未来做成L型衣柜，以这个主卧约3.3米的开间，可以在床尾位置为女主人添置一个独立扮装台。
当然，还有一种办理办法，那便是将主卧门前移，直接将北向次卧“装”进主卧套房，变成独立的大衣帽间，或者连通主卫，或者便是现在的布局，把两室一卫变成一个更大的套房。
这种情形只适宜两口或者三口之家，如果要和老人同住，或者有两个孩子，那么北向次卧还是须要独立利用。这个寝室和南向次卧比较要小一点，作为儿童房的话，可以像样板间这样做榻榻米。
整体来说，未央璞悦这个户型没有什么明显的缺陷，也拥有一定的可变空间，二人间界或者一家三口住是最舒畅的，知足一家三代五口的生活也没有问题，只是住着没有那么“爽”而已。
这个户型的最大亮点，实在是保利对样板间的设计，堪称点睛之笔。收藏家马未都曾说过“宋瓷，是中国美学的顶峰。”宋瓷的美集中在两个地方，一个是去繁就简的色彩和造型，另一个是温润如玉的质感。
就我个人感想熏染来说，保利·未央璞悦建面约121㎡户型的样板间，很精准的拿捏了宋瓷这两个特点，整体色彩淡雅但不失落雍容，硬装和软装简洁却兼顾功能性。
打造这个样板间的设计师，对“宋韵”的理解，确实很深。
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声明：本文为「新地产陕西」踩盘稿件，无商业互助，内容仅代表作者个人不雅观点，文章仅供参考谈论，文中所配样板间实拍图仅供参考（拍摄韶光：2024年4月），不作为项目的交付承诺，详细以终极呈现或交付为准，本文不构成任何置业推举。
