趋势4
以家装驱动的品质居住时期已到来
报告指出，2023年家装市场规模稳步增长。贝壳研究院估算，2023年家装市场规模达到3.8万亿元，基于房地产市场的守旧估计，2024年家装市场规模将在3.9万亿元旁边。
2023年家装行业呈现以下显著特色：
存量房带来的装修规模逐步扩大，并将在未来逐步取代新居装修。贝壳研究院预判，2024年新居装修市场占比约在40%旁边，存量房装修市场规模在60%旁边。
一线与新一线城市的家装市场未来发展空间大。贝壳研究院预估，家装规模超过800亿的城市紧张有上海、北京、成都，城市规模体量分别在1033亿元、821亿元及809亿元；其余，重庆、武汉、杭州、广州等城市的家装市场规模也超过了500亿元。这类城市新居与二手房交易体量大、消费者收入可不雅观，装修的单量及装修客单值比较二线城市均处于更高水平，未来面临很大的发展潜力。
消费者选择装企最看重资质、工艺、品类等。调研数据显示，超过30%用户选择家装公司紧张是看重其资质完好、有担保；建材质量是消费者最为关注的成分。线下现场的直不雅观体验、朋友或熟人的家装效果以及先容推举是消费者理解家装公司的紧张渠道。
消费者更方向于选择全包模式。在一线和新一线城市中，消费者选择全包家装模式的占比均超过五成。
家装消费上，一线城市远高于新一线和二线城市，一线城市均匀总花费在20万元以上，新一线城市的16万元略高于二线城市的14万元。
展望未来，家装家当链的未来趋势可以归纳为“家装零售化”、“零售整装化”两大特点。环绕整装模式，估量家装行业将迎来全面改革升级，一是整合产品供应链，降落供应链本钱，提升供应链效率；二是优化利益分配机制，让设计师回归设计本原；三是推进施工军队的职业化，培养家装行业工匠精神；四是智能化将推动行业全面发展。
趋势5
存量市场将持续驱动房产经纪品质做事升级
2023年出台《关于规范房地产经纪做事的见地》的出台，对规范房地产经纪行业发展、促进经纪行业公正竞争、消费者自由选择经纪做事、提升经纪做事质量、推动经纪做事用度合理分担有积极浸染。
从实践看，消费者也普遍接管了双边收佣的模式，一方面是业主开始主动承担经纪做事用度以匆匆成交易，另一方面是购房者的资金包袱因双边收佣而降落，对经纪做事的满意度提升。
2023年消费者对付经纪做事需求哪些变革？调研结果显示：
消费者需求从“买屋子”到了“大班事”。消费者选择经纪公司品牌是紧张考虑成分是公司口碑、做事承诺和职业资格。经纪行业竞争已经从房源竞争阶段到了做事品质竞争阶段。
消费者需求从“买到房”到“买对房”。“买到得当的房屋”超过“安全地完成房屋交易”，成为买方对经纪做事第一诉求。
消费者需求从“供应信息”到“决策咨询”。消费者普遍认可经纪做事的专业性，期待从经纪做事中得到帮助，个中：83.7%利用过经纪做事的买方、75.7%未利用过经纪做事的消费者认为房屋区位、地段和楼盘的选择须要专业知识。73.5%利用过经纪做事的卖方认为房屋发卖策略须要专业知识。
展望未来，估量2024年房地产经纪行业发展有几大趋势：
行业发展将涌现从信息差到做事差的代价迁移，房地产经纪机构须要转变发展计策，将竞争从信息维度提升到做事维度。
AI技能将重构行业代价链条，AI技能的发展和成熟会极大程度上知足房源匹配、房屋估值、装修渲染等信息和技能环节的事情需求，但这不会替代居住做事者，而是更好地开释居住做事劳动力。居住做事者可以更好地知足人际互动、客户共情等需求。随着做事者职业化程度提高，专业房产经纪做事者将为消费者供应更好更优质的做事。
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