9月7日，幸福里获悉，位于顺义区的高端楼盘不雅观承别墅大家自2020年6月获批预售证之后，合院别墅产品就一贯处于顺销状态，目前已转为现房发卖。
幸福里点评：从期房熬成现房听起来挺冷门，事实上不雅观承别墅也有过一段高光时候。项目最早入市是在2013年，一期名为万科不雅观承别墅，三期于2018年10月重新推了中式合院产品，更名不雅观承别墅大家。前两期别墅产品去化速率在北京高端市场还算可圈可点，直到三期推盘，去化率才变慢了。
不雅观承别墅大家依旧由万科开拓，共1234户，容积率1.01，项目位于京承高速第8出口附近，项目附近北六环，间隔奥北别墅区，但推广定位是孙河别墅区，客群紧张来自于未来科学城。
综合市场来看，三期发卖承压的紧张缘故原由是近几年中心别墅区、孙河别墅区新项目扎堆，而且，价格方面也是个问题，不雅观承别墅的一期售价是5.09万/平米，但到了三期，优惠过后单价也过了6万/平米，价格上风并不明显。
2021年9月7日，不雅观承别墅大家部分楼栋网签表
新盘动态：
2018年10月1号 一期开盘（京房售证字(2018)121号）
2019年3月，合院产品顺销（京房售证字(2019)24号）
2019年4月，69套住宅（京房售证字(2019)28号）
2020年5月1日，合院产品获批58栋预售证（京房售证字(2020)36号）
新盘详情：
位置：京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路
户型：别墅主力户型为300平-400平4居
价格：单价-发卖均价6万/平~最高售价6.35万/平；总价1520万/套起
配套：周边有三甲医院，北京顺义国际学校等生活配套
拿地韶光：2017/6/22 北京市顺义区高丽营镇于庄03-21、03-31地块/由首开、万科、龙湖、东方富丽联合体以总价70.5亿元竞得/成交楼面价为4.5万元/平方米/地皮溢价率为50%
交房日期：一期房源估量2019年年底交房、二期估量2024年4月交房
同种别竞品：世茂西山龙胤、首城珑玺
新盘主见：中式合院、龙头房企万科操盘
