以2021年为例，整年成交了超300宗各种用场的地皮，个中面积小于30亩的地块就有69宗，小于15亩的住宅类地块也有5宗，最小的一宗只有4.63亩，位于大邑县。
2020年，成都成交了6宗小于15亩的住宅类地皮，个中位于“青羊区苏坡街道百仁社区3组”的12.8748亩（约13亩）地皮的楼面地价最高，达到了18400元/平米，土拍时溢价率高达47.2%，由成都中际天耀房地产开拓有限公司（以下简称中际天耀）竞得，也便是合信地产。
2022年1月13日，成都邑规资局公布了一批培植工程方案容许证，个中就有前述的约13亩住宅用地。
合信外金沙13亩宅地方案证
须要解释的是，该方案证的培植单位是成都合晟置业有限公司，该公司是由中际天耀持股80%，中铁相信持股20%。中际天耀的实行董事兼总经理、法人代表都是邓先福，而合信置业集团有限公司的实行董事兼总经理、法定代表人也是邓先福，这就关联起来了。
合信百仁社区13亩总平示意
从项目总平图来看，该项目地面住宅计容建面为12874.84平方米，地下住宅（储藏间，不计入容积率）还有10789.82平方米。须要解释的地下住宅，是2021年景都楼市的一大特色，有67个批次的楼盘在拿发卖容许证的时候有地下住宅（2019年12个批次、2020年29个批次）。地下住宅可以赠予、可以打包发卖，在容积率不变的条件下，会极大的增加房屋的利用代价，从而增加发卖代价。
2021年景都预/现售包含地下住宅的部分项目
合信地产这13亩住宅用地，一共方案了五栋住宅楼，3栋6层住宅、1栋8层住宅和1栋11层住宅，估计开拓商会以洋房的口径来对外宣扬。1号楼、2号楼和3号楼的间距有21.9米，3号楼和5号楼的间距是20.57米。这么短的楼间距，业主的隐私能否保障值得疑惑。
合信百仁社区13亩综合技能经济指标
据官网资料显示，合信置业集团成立于2008年，旗下席卷房地产开拓、旅游田园综合体开拓、设计院、建筑总包、劳务、园林景不雅观、装修、地产发卖、商业运营、酒店管理、物业管理、农业家当等地产开拓百口当链。旗下拥有30余家公司，年开拓体量约200万平米以上，2018年发卖产值约200亿元。
图片来源：官网
在合信置业集团官网“合信项目”一栏，一共列出了七个项目，分别是K101（成华区）、上古天地（成华区）、邛海湾·长岛（西昌）、合信·南山别墅（西昌）、合信·邛海湾（西昌）、鼎晟国际（武侯区）、朝阳湖·云顶水乡国际旅游度假区（蒲江）。2021年7月25日，有网友咨询K101项目进展如何，成华区信访局回答“合信K101项目，正在办理方案容许证，估量2021年7月完成报规，9月份完成报建进场施工，培植周期约4年”。
合信K101项目效果图（图片来源：官网）
大概官网只是先容了部分项目，四川乐居查询资料得知：
1、2019年，成都华晟投资有限公司（合信置业集团的子公司）竞得了三宗地皮，个中，两宗位于二仙桥的商业用地，面积合计约143亩，即K101项目的地块。一宗则是位于双桂路27号的24亩住兼商地皮，这宗地皮已经于2021年2月份取得了培植工程方案容许证。
2、位于成华区的源滩国际社区也是合信地产的项目之一，该项目开拓企业是成都中际天耀房地产开拓有限公司。源滩净用地面积约63亩，总建筑面积约25万㎡，集LOFT空中墅、LOFT天涯墅、喷鼻香榭丽商业街于一体的铂金俱乐式国际社区，空中墅和天涯墅户型为合信专利户型。该项目原来该2021年12月31日交房，不过业主收房却没有那么顺利，业主对开拓商延期交房表达了不满，认为“严重危害消费者权柄”，部分业主的投诉说话非常激烈。
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文章来源:乐居买房
