近期，我会接到业主投诉反响，贵司正在装修的万科金域缇喷鼻香6栋2层，个中部分装修区域包含了社区方案用房。根据《湖南省物业管理条例》，第四十八条，物业管理区域内，禁止以其他形式擅自改变物业方案用场。因此，变更社区用房方案用场，根据《万科金域缇喷鼻香业主管理规约》干系规定，必须经得小区三分之二的业主具名赞许，方可进行。
根据《中华公民共和国物权法》，第七十七条将住宅改变为经营性用房的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经有短长关系的业主赞许。
请贵司在收函之日起，即刻停滞违规装修，在未取得干系合法流程前，不得再次开工，物业也将停息干系施工职员及施人为料的进场！
如若强行开工，我会将依法深究贵司干系侵权任务以及连带任务！
万科金域缇喷鼻香业主委员会
万科金域缇喷鼻香业主监事会
2020年8月27日
干系导读：
万科金域缇喷鼻香方案社区公共用房，无产权证，属于小区配套公共用房，不须要缴纳物业费。
社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共做事的地方。《中华公民共和国物权法》第七十三条，建筑区划内的其他公共场所、公用举动步伐和物业做事用房，均属于业主共有。
同时，根据国家干系规定，任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴。
