新的物业进场了，四季美景水木轩小区物业做事中央的牌匾已经做了改换。长沙全媒体 何乐 摄
长沙掌上长沙6月8日讯（全媒体 何乐）“感谢长沙，预收的物业费退了，新的物业也进场了。”7日，家住长沙四季美景水木轩小区的王女士见告。此前，该小区业主们反响，年初刚交了物业费，物业却关照要撤离小区。这已交纳的物业费该咋办呢？后续谁来接？4月12日，本报对此进行了宣布，宣布发出后引发不少网友关注。
“这几天小区来了新物业，总算放心了。”王女士见告。前一段韶光，长沙市顺安物业管理有限任务公司在每栋小区楼下张贴了退费通知布告，从5月16日开始退还1栋用度，以此类推，物业公司承诺在5月31日退还到位。
7日，来到四季美景水木轩小区，进大门就看到门口张贴的《致全体业主的公开信》，公开信承诺2024年6月1日，新的物业公司湖南天臻物业正式进驻四季美景·水木轩小区，进入小区后会对小区进行全面的查验和评估，深入理解小区的实际情形和业主的需求，供应更加精准、严密的做事。在交卸当日，湖南天臻物业全力与前物业公司进行细致、无缝的交卸事情，确保做事的连贯性和稳定性。
“物业费的退费事情还是比较空想，目前，老物业公司仍留了一个事情职员在小区物业做事站，针对应收未收以及预收退费的问题进行处理。” 科大佳园社区主任汪硕见告，目前，小区已经在组建物管会，让小区业主对新物业进行监督。
根据物业管理条例和干系法规，原物业公司退场后进入一个物业应急代管的状态，社区已启动了应急预案担保小区安稳过渡。应急管理的期限是一年韶光。
“一年后，由社区牵头组织召开业主大会，决定应急代管的物业公司是去还是留。如果物业公司不能留下来就会重新选聘新的物业公司，如果留下来，临时代管条约会转为正式条约。”汪硕透露。
据湖南万和联合状师事务所李健状师先容，物管会常日是指在不具备成立业主大会条件的小区、具备成立业主大会条件但因各种缘故原由未成立的小区，或业主大会成立后未能选举产生业主委员会的小区，街道办事处或者州里公民政府组建的由业主代表、居（村落）民委员会代表等组成的业主自治临时机构，卖力组织业主共同决定物业管理事变，推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。
李健状师建议，物管会实际上起到临时业主委员会的浸染，终极目标还是希望小区能尽快成立业主委员会，这样才能更加高效公正地管理小区。
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